奶茶店店铺转租协议书

PAGE奶茶店店铺转租协议书甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原房东姓名]（以下简称“原房东”）于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的奶茶店（以下简称“该店铺”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东书面同意，将该店铺转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体的店铺地址，精确到门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺仅用于经营奶茶及相关饮品、小吃等业务，乙方不得擅自改变其用途。4.店铺设施设备：甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该店铺及以下设施设备（详见附件一：《设施设备清单》）：设施设备名称品牌型号数量[设备1名称][品牌1][型号1][数量1][设备2名称][品牌2][型号2][数量2]二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。原租赁合同在转租期限内继续有效，乙方应遵守原租赁合同中甲方的权利和义务。2.若原租赁合同到期后，原房东同意续租，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金支付周期，如“月”“季度”“半年”]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.租金调整：在转租期限内，租金每[租金调整周期，如“年”]按照[调整比例，如“5%”]进行递增。具体调整时间为[具体调整日期]。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：在转租期限届满或本协议提前终止后，经甲方验收该店铺及设施设备无损坏、乙方无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。在转租期限内，有权监督乙方对该店铺的使用情况，确保乙方遵守本协议及原租赁合同的规定。原租赁合同到期后，若原房东不再续租，甲方有权收回该店铺。2.义务确保该店铺的转租已取得原房东的书面同意，并向乙方提供原房东同意转租的书面文件。在本协议签订后[X]日内，将该店铺及设施设备按现状交付给乙方使用，并保证设施设备能正常运行。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。承担因该店铺租赁产生的原房东与甲方之间的纠纷处理责任，确保不影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议的约定使用该店铺进行奶茶店经营活动。有权要求甲方提供办理证照所需的相关文件和协助。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切税费和法律责任。未经甲方书面同意，不得将该店铺再次转租给第三方。在转租期限届满或本协议提前终止后，将该店铺及设施设备按交付时的状态返还给甲方，但正常使用的磨损除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定将该店铺及设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方提供的原房东同意转租的书面文件存在虚假或无效情况，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺结构、用途或损坏设施设备，未按照约定修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将该店铺再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、协议的解除和终止1.协商解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本协议：因不可抗力致使本协议无法履行的；一方严重违约，致使本协议目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。3.协议终止：本协议在转租期限届满或双方按照本协议的约定解除协议后终止。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日