店铺出租加租合同范本

PAGE店铺出租加租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[详细号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[具体姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[详细号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]二、鉴于条款甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因市场行情变化等因素，经双方友好协商，就原合同租金调整事宜达成如下补充协议。三、标的物或服务具体描述（一）店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体的街道名称、门牌号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变经营用途。3.店铺现状：甲方交付店铺时，店铺的装修、设施设备等情况以双方签字确认的《店铺交付清单》为准。（二）加租情况1.加租起始日期：自[加租起始年月日]起，对原合同约定的租金进行调整。2.租金调整方式：在原合同租金基础上，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式仍按照原合同约定执行，即乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.租金递增约定：自加租起始日期起，每[递增周期，如一年]租金在上一年租金基础上递增[X]%。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前合理时间通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回店铺及其附属设施设备。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的店铺，并保证店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。（2）负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保店铺的安全使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）不得干涉乙方在合法范围内的正常经营活动。（4）协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限使用店铺。（2）在租赁期间，对店铺进行合理的装修和改善，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。装修方案不得影响店铺的主体结构和安全。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。（2）合理使用店铺及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成店铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和店铺所在区域的物业管理规定，合法经营。（4）未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。（5）租赁期满或合同解除后，应及时将店铺及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。因维修延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的用途使用店铺，或擅自改变店铺经营用途的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，将店铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。4.若乙方损坏店铺及其附属设施设备，未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用进行修复或赔偿，不足部分乙方应继续承担赔偿责任。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；（2）乙方未按照合同约定的用途使用店铺，或擅自改变店铺经营用途，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，将店铺转租、转借或与他人合作经营的；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，被有关部门查处的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定的时间和标准交付店铺，逾期超过[X]日的；（2）甲方未履行维修义务，导致店铺无法正常使用，经乙方书面通知后仍未修复的；（3）因不可抗力或政府行为等原因导致店铺无法继续使用的。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决租金及其他费用的结算问题。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本合同符合《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零八条、第七百一十一条、第七百一十二条、第七百一十六条、第七百二十二条等相关法条规定。《民法典》第七百零四条规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；第七百零八条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百一十一条规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除