工厂食堂出租合同范本

PAGE工厂食堂出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[工厂名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[工厂地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂食堂（以下简称“食堂”）的合法经营权，乙方有意承租该食堂用于经营餐饮服务，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本合同。一、租赁标的物1.食堂位置：食堂位于甲方工厂内[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.配套设施：食堂内现有厨房设备、餐桌椅、餐具等设施（详见附件一《食堂设施清单》），甲方应保证上述设施在交付时能正常使用。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且将食堂及配套设施完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的相关规定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回食堂及配套设施。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将食堂及配套设施按现状交付给乙方使用，并提供必要的协助和配合。保证食堂的房屋结构安全，负责对食堂的主体结构进行维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理经营食堂所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件。按照国家法律法规和甲方的相关规定，为乙方提供水、电、气等能源供应，并保证供应的稳定性。能源费用由乙方按照实际使用量和甲方规定的价格另行支付。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用食堂及配套设施，自主开展餐饮经营活动。对食堂进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏食堂的主体结构。享有食堂经营所产生的收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及能源费用。遵守国家法律法规和甲方的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。保持食堂及配套设施的整洁和卫生，定期进行清洁和消毒，确保食品安全和环境卫生符合相关标准。对食堂及配套设施进行妥善保管和维护，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。按照甲方的要求，参加甲方组织的相关培训和会议，配合甲方的管理工作。未经甲方书面同意，不得将食堂转租、转借或转让给第三方。五、食品安全与卫生管理1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规和相关标准，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的餐饮食品符合食品安全要求。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，负责食堂的食品安全管理工作。食品安全管理人员应经过专业培训，取得相应的资格证书。3.乙方应从正规渠道采购食品原料和辅料，索取并保存相关的进货凭证和检验报告。严禁采购和使用不符合食品安全标准的食品原料和辅料。4.乙方应加强食堂的卫生管理，保持食堂环境整洁，定期对食堂的设备、餐具等进行清洗和消毒。5.如因乙方经营的餐饮食品导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者的损失、承担相关的法律责任等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、装修与改造1.乙方如需对食堂进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造工程应符合国家相关法律法规和甲方的安全要求，不得影响食堂的主体结构和使用安全。3.乙方应自行承担装修改造费用。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对食堂进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付食堂及配套设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供水、电、气等能源供应，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金或能源费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和能源费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，从事违法违规活动或未遵守甲方的相关规定，甲方有权责令乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将食堂转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对食堂及配套设施进行保管和维护，导致设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按照本合同约定支付租金、押金或能源费用，逾期超过[X]日的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或正常生产经营秩序的；乙方未经甲方书面同意，擅自将食堂转租、转借或转让给第三方的；乙方违反本合同约定，导致食品安全事故或其他重大安全事故的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按照本合同约定交付食堂及配套设施，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定提供水、电、气等能源供应，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致食堂无法正常使用，且无法恢复的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方