房地产停车位合同范本

PAGE房地产停车位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的停车位资源，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.停车位位置：本合同所涉及的停车位位于[房地产具体地址]的[停车位具体编号或位置描述]。该停车位为[室内/室外]停车位，面积约为[X]平方米。2.停车位用途：仅供乙方停放合法拥有的机动车辆，不得用于其他非停车相关的商业或非法活动。3.配套设施：该停车位所在区域配备有[照明设施、通风设施、消防设施等具体配套设施的描述]，以保障车辆停放的安全与便利。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取停车位购买款项。对停车位享有合法的处分权，但应保证该处分行为不影响乙方依据本合同享有的权利。2.义务保证所出售的停车位符合法律法规规定及本合同约定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责停车位所在区域的日常管理与维护，确保配套设施正常运行，为乙方提供安全、便利的停车环境。在乙方正常使用停车位期间，不得擅自干扰乙方的停车权益，不得无故拒绝乙方合理的停车需求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用停车位，包括但不限于正常停车、车辆进出等。在停车位使用过程中，如发现停车位存在质量问题或配套设施故障，有权要求甲方及时修复或处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付停车位购买款项。遵守停车位所在区域的管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行有损停车位及其他业主利益的行为。负责自身车辆在停车位内的安全，自行承担车辆停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将停车位购买款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元。尾款：在[具体日期]前，支付剩余款项人民币[X]元。2.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部停车位购买款项后的[X]日内，将停车位交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在停车位交付现场进行交接，甲方应向乙方提供停车位的相关证明文件，并确保乙方能够正常使用该停车位。交接时，双方应签署书面的交付确认书。五、使用期限乙方对该停车位的使用期限自交付之日起至[房地产土地使用期限届满之日或与房地产相关的约定使用期限届满之日]止。如因房地产土地使用期限届满或其他原因导致停车位无法继续使用，甲方应协助乙方办理相关手续，并根据实际情况退还乙方剩余期限的相应款项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.若甲方所出售的停车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用停车位，甲方应负责解决纠纷，并按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；若因该纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自干扰乙方的停车权益，或无故拒绝乙方合理的停车需求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付停车位购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变停车位的用途或进行有损停车位及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[X]元；若乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定使用停车位，导致停车位或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与