广东库房出租合同协议

PAGE广东库房出租合同协议合同编号：[具体编号]本《广东库房出租合同协议》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在广东省[具体地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[甲方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如为自然人，此项可不填）3.地址：[甲方公司地址或自然人住址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]（如为自然人，填写身份证号）（二）承租方（乙方）1.名称：[乙方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如为自然人，此项可不填）3.地址：[乙方公司地址或自然人住址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]（如为自然人，填写身份证号）二、标的物或服务具体描述（一）库房基本情况1.库房位置：位于广东省[详细地址]，该库房所在土地及建筑物符合国家及地方相关规划和建设要求。2.库房面积：建筑面积为[X]平方米，具体以相关测绘文件或双方实地测量确认为准。3.库房结构及设施：库房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，配备有[列举主要设施，如消防设施、通风设备、照明设备等]。甲方应确保上述设施在交付时处于正常可使用状态。（二）租赁用途乙方租赁该库房用于[具体用途，如存放货物、作为仓储中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房的用途。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（四）交付时间及方式甲方应于[交付日期]前将库房按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对库房及附属设施进行检查和验收，并签署交付确认书，确认书应明确交付时库房及设施的状况。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对库房的使用情况进行合理检查，但应提前[X]天通知乙方。（3）租赁期满或合同提前终止时，有权收回库房及附属设施，并要求乙方按交付时的状态归还（正常损耗除外）。2.义务（1）保证对出租的库房拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵，如因权属问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和标准交付库房及附属设施，并确保其符合乙方的使用要求。（3）负责对库房的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与库房使用相关的必要手续，如提供相关产权证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途合理使用库房及附属设施。（2）在租赁期间，享有对库房的排他使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可将库房部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订合法有效的转租合同，并将转租情况及时告知甲方。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。（2）合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房的结构和用途，不得损坏库房及附属设施。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家及地方有关库房使用的法律法规和规章制度，不得在库房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（4）租赁期满或合同提前终止时，应及时将库房及附属设施按交付时的状态归还甲方（正常损耗除外），并清理库房内的杂物。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间，库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水、电费用由乙方自行承担，按照实际用量和当地水电部门规定的价格计算。甲方应定期抄表并通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]天内将水电费支付给甲方。2.物业管理费：如库房所在区域收取物业管理费，该费用由[甲方/乙方]承担，具体金额及支付方式按照物业管理公司的规定执行。五、违约和争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付库房，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对库房的正常使用，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金及违约金而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（2）如乙方擅自改变库房的用途或损坏库房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将库房转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（二）争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（五）生效条款本合同