承包市场协议合同范本

PAGE承包市场协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[市场名称]的经营权，现有意将该市场的部分或全部经营权发包给乙方，乙方愿意承包该市场的经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、合同标的（一）市场基本情况1.市场名称：[市场全称]2.市场地址：[详细地址]3.市场规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，共有摊位[X]个，商铺[X]间。4.市场经营范围：主要经营[列举主要经营的商品或服务类别]。（二）承包范围甲方将[市场名称]的[具体承包范围，如全部市场、部分楼层、特定区域等]的经营权发包给乙方，包括但不限于市场内摊位、商铺的租赁管理、市场的日常运营、物业管理、营销推广等相关事务。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场经营情况和物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包费用。2.以后每年的承包费用，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.乙方支付承包费用的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的收款凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取承包费用。（2）对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方按照法律法规和市场管理规定进行经营。（3）在乙方严重违反本合同约定或法律法规的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将市场的经营权及相关设施设备交付给乙方使用，并确保市场符合正常经营的条件。（2）协助乙方办理市场经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和支持。（3）保证市场的土地使用权和房屋所有权不存在任何争议和纠纷，如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的指导和建议。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定，自主开展市场的经营管理活动，包括但不限于摊位和商铺的租赁、市场的营销推广、物业管理等。（2）在承包期限内，享有市场的收益权，包括摊位和商铺的租金收入、市场的广告收入等。（3）有权根据市场经营情况，对市场的经营策略和管理方式进行调整和改进。2.义务（1）按照本合同的约定，按时足额向甲方支付承包费用。（2）遵守国家法律法规和市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规的经营活动。（3）负责市场的日常运营和管理，包括摊位和商铺的租赁管理、市场的环境卫生、安全保卫等工作，确保市场的正常运转。（4）按照国家有关规定，为市场内的经营者和消费者提供必要的服务和保障，维护市场的良好秩序和形象。（5）在承包期限内，不得擅自将市场的经营权转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方的书面同意。（6）对市场的设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将市场的经营权及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用，同时甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致市场的土地使用权或房屋所有权存在争议和纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反国家法律法规和市场管理规定，从事违法违规的经营活动，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和违约责任。3.如乙方擅自将市场的经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同的约定对市场的设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或影响市场正常运行的，乙方应负责修复或赔偿，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。（四）合同生效本合同