2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道及答案【易错题】

2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道第一部分单选题(300题)1、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】：A2、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展

【答案】：A3、关于房产税的说法，正确的是()。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税

【答案】：B4、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B5、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】：C6、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.经质检单位核验确定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.双方协商后可以

【答案】：A7、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。

A.紧前工作的最迟开始时间

B.紧后工作的最早开始时间

C.紧后工作的最迟开始时间

D.紧后工作的最迟完成时间

【答案】：B8、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】：B9、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】：B10、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A11、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C12、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：A13、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A14、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C15、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C16、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是()。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】：A17、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】：D18、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】：C19、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】：C20、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B21、下列说法错误的是()。

A.开发建设时序不严格

B.开发周期较长

C.开发投资风险较高

D.开发建设条件较差

【答案】：A22、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A23、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：A24、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B25、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】：C26、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A27、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C28、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润

【答案】：B29、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B30、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。

A.业主

B.行业协会

C.投资单位

D.国家

【答案】：D31、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定

【答案】：D32、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入

【答案】：A33、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B34、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：

A.质量目标

B.施工方案

C.创优方案

D.进度计划

【答案】：B35、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B36、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性

【答案】：B37、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满()个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C38、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】：D39、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】：B40、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：A41、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】：D42、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A43、特约服务实际上是()的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】：B44、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差

【答案】：B45、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C46、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【答案】：C47、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的()负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】：D48、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】：C49、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】：D50、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量

【答案】：A51、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A52、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A53、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】：A54、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：B55、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C56、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益

【答案】：B57、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算

【答案】：A58、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B59、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】：D60、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划

【答案】：B61、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商

【答案】：C62、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】：B63、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理

【答案】：A64、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】：A65、失业保险费，应列入（）。

A.企业管理费

B.现场经费

C.规费

D.间接费

【答案】：C66、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：A67、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B68、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收

【答案】：D69、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

【答案】：D70、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D71、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化

【答案】：A72、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率

【答案】：B73、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B74、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理

【答案】：C75、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹

【答案】：C76、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。

A.矿藏、森林、草原

B.水流、山岭、滩涂

C.森林、山岭、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C77、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】：A78、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是()

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B79、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A80、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D81、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B82、教育费附加税率为()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B83、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

【答案】：D84、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C85、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】：C86、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】：D87、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C88、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C89、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A90、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B91、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D92、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。

A.风险大，利润低

B.风险大，利润高

C.风险小，利润高

D.风险小，利润低

【答案】：B93、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：A94、目前，公共租赁住房的保障对象不包括()。

A.城市高收入家庭

B.城市中低收入家庭

C.城市新就业职工

D.城市外来务工人员

【答案】：A95、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定

【答案】：A96、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】：D97、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】：B98、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】：D99、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策

【答案】：A100、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类

【答案】：B101、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量

【答案】：B102、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C103、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B104、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。

A.单位工程进度计划

B.工程项目前期工作计划

C.工程项目建设总进度计划

D.工程项目年度计划

【答案】：C105、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者

【答案】：B106、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B107、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】：D108、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】：B109、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D110、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为()。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】：A111、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A112、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是()。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B113、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B114、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任

【答案】：B115、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】：D116、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方

【答案】：B117、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业()。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关

【答案】：A118、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】：D119、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】：B120、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任

【答案】：D121、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票

【答案】：C122、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：B123、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D124、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A125、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业

【答案】：D126、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D127、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全防护用具和安全防护设施单价

C.安全作业环境及安全施工措施所需费用

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：C128、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。

A.专业化

B.社会化

C.市场化

D.制度化

【答案】：A129、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】：C130、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】：B131、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C132、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】：D133、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级

【答案】：A134、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化

【答案】：B135、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。

A.福利性

B.改善性

C.补偿性

D.互助性

【答案】：A136、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】：D137、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B138、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制

【答案】：D139、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。

A.3周和3个

B.6周和3个

C.3周和9个

D.6周和9个

【答案】：C140、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C141、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】：A142、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队

【答案】：C143、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A144、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】：B145、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。

A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；

C.允许以商业用途为目的的征收；

D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】：C146、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：B147、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C148、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C149、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C150、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】：A151、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C152、()因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间

【答案】：D153、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：A154、()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C155、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D156、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划

【答案】：B157、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】：A158、以下不属于免征土地增值税的情形的是()

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】：D159、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是()。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B160、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称()。

A.材料物资管理

B.设备管理

C.人力资源管理

D.企业财务管理

【答案】：A161、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续

【答案】：A162、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A163、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A164、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D165、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B166、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出

【答案】：B167、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A168、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B169、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】：A170、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】：A171、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】：C172、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C173、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D174、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】：C175、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】：B176、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％

【答案】：A177、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】：C178、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】：C179、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】：C180、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织()。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】：C181、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

【答案】：A182、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B183、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B184、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】：A185、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明

【答案】：C186、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

【答案】：D187、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D188、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B189、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D190、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A191、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】：C192、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办

【答案】：A193、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策

【答案】：C194、我国城市市区的土地属于()。

A.该城市所有

B.国家所有

C.该城市政府所有

D.该城市全体公民所有

【答案】：B195、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】：D196、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A197、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

【答案】：B198、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C199、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B200、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A201、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团

【答案】：C202、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】：B203、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】：B204、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】：C205、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

【答案】：A206、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C207、.物业管理服务的对象是()。

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】：A208、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期

【答案】：D209、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C210、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

【答案】：D211、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D212、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】：C213、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件

【答案】：D214、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量

【答案】：A215、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：C216、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法

【答案】：B217、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】：A218、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】：D219、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】：D220、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B221、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C222、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】：C223、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性

【答案】：C224、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A225、我国城市土地的所有权归()。

A.各级城市主管部门

B.国家

C.各城市政府

D.建设部

【答案】：B226、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C227、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。

A.质量计划

B.施工方案

C.预算计划

D.管理方案

【答案】：B228、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D229、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A230、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以()为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

【答案】：C231、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A232、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：B233、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行

【答案】：C234、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束

【答案】：A235、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A236、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

【答案】：A237、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B238、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C239、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C240、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A241、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】：B242、经济适用住房的建设用地以（)方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股

【答案】：A243、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险

【答案】：A244、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】：C245、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。

A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

B.购买面积原则上不得超过核准面积

C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买

D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

【答案】：D246、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C247、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B248、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项目管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】：A249、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B250、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计—施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理

【答案】：C251、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B252、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C253、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A254、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】：C255、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C256、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B257、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备

【答案】：C258、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D259、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间

【答案】：D260、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B261、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。

A.优化施工方案

B.现场管理

C.缩短工期

D.降低成本

【答案】：B262、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。

A.招标人的代表

B.招标人单位的

C.建设行政主管部门的代表

D.专家名册中的

【答案】：A263、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

【答案】：D264、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本

【答案】：B265、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

【答案】：A266、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是()。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D267、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则

【答案】：D268、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A269、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法

【答案】：C270、以下对房地产抵押的基本流程正确的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C271、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C272、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任

【答案】：A273、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】：B274、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2

【答案】：A275、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A276、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A277、在建设项目竣工