个人房屋抵押贷款合同模板

个人房屋抵押贷款合同模板为规范个人房屋抵押贷款行为，明确借贷双方及抵押相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲（抵押权人/出借人）、乙（抵押人/借款人）双方经平等协商，自愿订立本合同，以兹共同遵守。一、合同当事人信息（一）甲方（抵押权人/出借人）姓名：__________；身份证号：__________；联系地址：__________；联系电话：__________。（二）乙方（抵押人/借款人）姓名：__________；身份证号：__________；联系地址：__________；联系电话：__________；乙方作为抵押物所有权人，确认对本合同项下抵押物享有合法、完整的所有权及处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。二、抵押物详情乙方自愿以其所有的下列房屋作为本合同项下贷款的抵押物，具体信息如下：1.房屋地址：__________（详细至门牌号）；2.房屋产权证号：__________；3.房屋建筑面积：__________平方米；4.房屋用途：__________（住宅/商业/其他）；5.房屋所有权人：__________（与乙方身份信息一致或含其他共有人的，需全体共有人签字确认，共有人信息：__________）。抵押物暂作价人民币__________元（该作价仅为办理抵押登记参考，不构成甲方处置抵押物时的价格依据）。三、贷款相关约定（一）贷款金额及用途甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元（大写：__________）。乙方承诺贷款用途为__________（如购房、装修、经营周转等，不得用于违法犯罪活动），并接受甲方对贷款用途的监督。（二）贷款期限贷款期限自__________年________月________日起至__________年________月________日止，共计__________个月。具体放款日以甲方实际划款日期为准，到期日相应调整。（三）贷款利率及利息计算本合同项下贷款利率为__________（可约定固定利率或浮动利率，如“年利率×%，按同期全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR上浮×个基点确定”）。利息按__________（月/季/年）结息，结息日为__________（每月/季/年的第×日）。贷款利息计算公式：利息=贷款本金×实际天数×日利率（日利率=年利率÷360）。（四）还款方式乙方采用以下第____种方式还款：1.等额本息还款法：每月偿还固定金额（含本金及利息），计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]；2.等额本金还款法：每月偿还固定本金及对应利息，每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；3.到期一次还本付息：贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息；4.其他方式：__________（需明确具体还款安排）。四、抵押登记与担保范围（一）抵押登记办理本合同签订后____个工作日内，乙方应配合甲方（或委托第三方）到房屋所在地不动产登记机构办理抵押登记手续，将上述房屋抵押给甲方，取得的不动产登记证明由甲方保管。抵押登记费用由__________（乙方/双方协商分担）承担。（二）担保范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权及抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取贷款本金、利息及其他费用；监督乙方贷款用途，如发现乙方违反用途约定，有权提前收回贷款；当乙方出现违约情形时，有权依法处置抵押物以实现债权；要求乙方提供与抵押物相关的真实、完整资料，并配合甲方进行检查。2.义务：按照合同约定的时间、金额向乙方发放贷款（因乙方原因导致放款延迟的除外）；对乙方提供的个人信息及抵押物信息承担保密义务（法律法规要求披露的除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定使用贷款资金；要求甲方对其个人信息及抵押物信息保密（法律法规要求披露的除外）。2.义务：按照合同约定的还款方式、时间足额偿还贷款本息；未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括转让、出租、赠与、设定其他担保等）；维护抵押物的安全、完好，如抵押物发生毁损、灭失或权属纠纷，应立即通知甲方并采取补救措施；如实向甲方提供个人财务状况、抵押物状况等相关信息，配合甲方的贷后检查。六、违约责任（一）乙方逾期还款若乙方未按合同约定日期偿还贷款本息，自逾期之日起，甲方有权对逾期部分按__________（如“约定利率上浮50%”或“每日万分之×”）计收罚息，直至本息清偿完毕。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的__________%（不超过法律规定上限）。（二）乙方违约处置抵押物若乙方未经甲方书面同意擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复抵押物原状，并支付贷款本金__________%的违约金；若因此导致抵押物价值减少或甲方无法实现抵押权，乙方应另行提供经甲方认可的担保或提前偿还贷款。（三）甲方违约放款若甲方未按合同约定日期放款，应按逾期放款金额的__________（如“每日万分之×”）向乙方支付违约金，但因乙方原因导致放款延迟的除外。（四）其他违约情形若乙方出现下列情形之一，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并依法处置抵押物：1.连续____期或累计____期未按时足额偿还贷款本息；2.提供虚假资料或隐瞒重要事实；3.擅自改变贷款用途；4.抵押物被查封、扣押或出现权属纠纷，且未在甲方要求的期限内解决；5.其他严重影响甲方债权实现的情形。七、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向__________（甲方/乙方/抵押物）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）、抵押登记手续办理完毕之日起生效。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，不动产登记机构存档____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方确认，本合同中填写的联系地址、电话为其有效送达地址及联系方式，如发生变更应在____日内书面通知甲方，否则甲方按原地址、电话送达的文件视为有效送达。甲方（签字/盖章）：__________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：________年____月____日（抵押物共有人签字/盖章：__________日期：________年____月____日）注意事项1.本模板需根据实际交易情况调整条款细节，建议在签订前由专业法律人士