房屋赠与协议2026年规范文本

房屋赠与协议2026年规范文本房屋赠与协议第一条基本信息本协议由以下双方于2026年【月】【日】在【地点】签订：赠与人（以下简称“甲方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】，住址：【住址】，联系电话：【电话】。受赠人（以下简称“乙方”）：【姓名】，身份证号码：【号码】，住址：【住址】，联系电话：【电话】。（如适用，可添加：甲方配偶【姓名】，身份证号码：【号码】，作为共同赠与人确认本协议内容并同意履行相关义务。）本协议为规范房屋赠与行为，依据中华人民共和国相关法律法规，经甲乙双方自愿、平等协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。第二条赠与房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：【证号】）赠与乙方。该房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米，位于【楼层】层，朝向【朝向】。该房屋占用范围内的土地使用权类型为【类型】，土地使用权期限自【起始日期】至【终止日期】，土地使用权证号：【证号】。赠与房屋现状为：【例如：交付使用状态，包含/不包含室内固定设施等】。具体内容可参见双方另行确认的清单。第三条赠与财产权属转移1.甲方确认其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，房屋上不存在任何未披露的抵押、查封、预查封或其他权利负担，或已就存在的前述权利负担向乙方充分告知并经乙方书面同意。甲方保证该赠与行为已获得所有必要的内部授权（如夫妻共同财产赠与已征得配偶同意）。2.双方确认，房屋所有权的转移以不动产登记机构办理完毕房屋所有权转移登记手续并出具新的不动产权证书为准。3.甲乙双方同意，由【甲方/双方共同】负责办理该房屋所有权转移登记手续，相关费用（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等）由【甲方/乙方/双方按比例】承担。乙方应配合【甲方/双方】提供办理转移登记所需的身份证明、签字等必要文件。4.办理转移登记手续的期限为自本协议签订之日起【天数】日内完成。第四条税费承担1.与本次房屋赠与及所有权转移登记相关的所有税费（包括但不限于契税、印花税、不动产登记费、权证工本费等），根据【2026年】年施行的相关税收法律法规，由【甲方承担/乙方承担/甲方承担契税，乙方承担印花税等】承担。2.双方应各自按时足额缴纳应由自己承担的税费。如因未按时缴纳相关税费导致无法完成过户登记，责任方应承担相应后果。第五条赠与人保证与责任1.甲方保证本协议项下的赠与行为是自愿且真实的。2.若因甲方提供虚假信息、隐瞒房屋权属瑕疵或其他原因，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在严重影响使用的瑕疵，甲方应承担返还赠与财产、赔偿乙方损失等违约责任。3.若因赠与导致甲方无法履行其他法律义务或产生新的债务，相关责任由甲方自行承担，但若该债务影响乙方接受赠与房屋的权利，甲方应负责解决或赔偿乙方损失。第六条受赠人责任与义务1.乙方确认接受甲方的房屋赠与。2.乙方应配合甲方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续，按照要求提供必要的文件和签字。3.乙方在取得房屋所有权后，应依法行使权利，不得擅自转让、出租、抵押赠与的房屋，除非获得甲方书面同意。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应承担取得房屋后产生的所有费用（如物业费、水电费等）。第七条违约责任1.若甲方无正当理由撤销本协议或未按约定时间完成房屋过户登记手续，应向乙方支付违约金【金额或计算方式】，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方无正当理由拒绝接受赠与或拒绝配合办理过户登记，应返还甲方已支付的相关款项（如有）。3.若因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担赔偿责任。第八条不可抗力1.因地震、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【房屋所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如约定以房屋所有权转移登记完成之日为生效条件的，则以该日为准。2.本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，【其他机构，如登记部门】执【份数】份，具有同等法律效力。第十一条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，“月”指公历月份，“年”指公历年份。3.本协议条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释。4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华