2026年商品房买卖赠与合同协议

2026年商品房买卖赠与合同协议甲方（赠与人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受赠人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方系位于[省][市][区][路][小区][栋][单元][室]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方。乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况该房屋的房产证号/不动产权证号为：[证号]，房屋名称：[房屋名称]，房屋位于：[省][市][区][路][小区][栋][单元][室]。该房屋建筑面积为：[面积]平方米，结构类型为：[结构类型]，楼层为：[楼层]，朝向为：[朝向]。该房屋对应的土地使用权信息为：[土地使用权性质]、[土地使用权年限]、使用权人：[使用权人]。第二条赠与价格双方确认，本协议项下的赠与系无偿赠与，甲方将上述房屋无偿给予乙方。为满足相关登记手续要求，乙方同意向甲方支付象征性款项人民币壹元整（¥1.00）。乙方应于本协议签订之日起[期限]日内，将款项支付至甲方指定银行账户：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。第三条房屋权属转移登记1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，并保证不存在任何权利负担或争议，足以支持本次赠与行为。2.乙方应在本协议签订后[期限]日内，向有关部门申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。办理登记所产生的官方登记费用（以实际发生的税费为准）由乙方承担。3.甲方应积极配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并在乙方提出合理要求时，及时提供必需的文件和资料。4.双方同意，自乙方实际支付本协议第二条约定的象征性款项之日起[期限]日内，或自本协议签订之日起[期限]日内（以较晚者为准），甲方应协助乙方完成房屋权属转移登记手续的申请。自不动产登记机构出具不动产登记证明之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时向乙方交付该房屋的钥匙及有关资料。*保证其提供的与该房屋相关的文件和信息的真实性、准确性、完整性。*按照本协议约定，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。*承担与房屋转移登记相关的税费（具体税种以届时有效法律法规及政策规定为准，但通常不包括乙方应缴纳的契税等）。*除非本协议另有约定或法律规定，在房屋所有权转移登记完成前，该房屋产生的各项费用（如物业费、水电费等）由甲方承担。2.乙方权利与义务：*按照本协议约定及时足额支付象征性款项。*自房屋所有权转移登记手续办结之日起，该房屋的维修、养护、管理责任及使用安全由乙方承担。*按照本协议约定，按时办理房屋权属转移登记手续，并承担办理该手续所产生的相关费用（除官方登记费外）。*遵守国家及地方的有关法律法规，合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自设置抵押、查封等权利负担。*承担与房屋转移登记相关的税费（具体税种以届时有效法律法规及政策规定为准，通常包括契税、个人所得税等）。第五条违约责任1.甲方未能按照本协议约定转移房屋所有权，或设置权利负担影响乙方权益的，应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并应向乙方支付相当于房屋市场评估价[比例]%的违约金。2.乙方未能按照本协议约定支付象征性款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[期限]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方未能按照本协议第三条第2款约定及时办理房屋权属转移登记手续，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议第四条约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力任何一方由于不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效本协议自双方签字或盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记手续办结之日起生效。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构，如不动产登记机构]执[份数]份，具有同等法律效力。3.甲方保证已向乙方充分告知与该房屋相关的全部情况，包括但不限于权利状况、产权来源、