2026年标准物业保安合作协议

2026年标准物业保安合作协议甲方（物业方）：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（保安公司）：法定代表人：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称“物业”），需要专业的保安服务以维护物业的安全秩序，保障人身和财产安全；乙方拥有合法的保安服务资质，并愿意提供专业的保安服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容乙方负责为甲方提供以下保安服务：1.1门岗执勤：对物业主要出入口进行24小时值守，对出入人员、车辆进行登记、查验和管理，维护出入口秩序，防止无关人员、车辆进入物业。1.2巡逻防控：对物业公共区域、重点部位（包括但不限于停车场、电梯间、消防通道、监控室等）进行定时和不定时的巡逻，发现可疑情况或安全隐患及时报告并处理。1.3监控值守：乙方指派专人负责物业监控中心的值守工作，对监控画面进行实时监控，发现异常情况立即通知甲方或相关部门并采取相应措施。1.4应急处突：根据物业实际情况，制定应急预案，并组织服务人员进行演练，对火灾、盗窃、斗殴、拥挤踩踏等突发事件进行及时有效的处置。1.5安全宣传：定期在物业内开展安全宣传教育活动，提高业主的安全意识和自我防范能力。1.6其他服务：根据甲乙双方的约定，乙方还提供以下服务：（1）协助停车场管理，维护停车场秩序，引导车辆停放和驶离。（2）对小区内的车辆进行引导和停放管理。（3）维护小区内的公共秩序，制止乱停乱放、喧哗吵闹等行为。第二条服务期限本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年。如需续约，双方应在服务期限届满前[提前]个月协商续签事宜。续签条件由双方另行协商确定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供本协议约定的保安服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]元整），共计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。3.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：3.3费用调整本协议生效后，如遇国家政策调整、人工成本上升、物价上涨等不可归责于双方的因素，导致乙方提供服务成本增加的，双方应在协商一致的基础上，对服务费用进行调整。调整幅度不得超过上一年度服务费用的[具体百分比]%。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）有权监督乙方提供的服务质量，要求乙方按照本协议约定提供服务。（2）有权要求乙方对服务人员进行必要的培训，确保服务人员具备相应的专业技能和职业道德。（3）有权要求乙方对服务人员进行日常管理，包括考勤、考核等。（4）有权要求乙方妥善保管物业内的安全设施设备。（5）应向乙方提供必要的办公场所和设备，以便乙方开展工作。（6）应向乙方提供与保安服务相关的资料和信息，例如物业平面图、重点部位清单、应急预案等。（7）应配合乙方开展工作，共同维护物业的安全秩序。（8）应按时足额向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按时足额支付服务费用。（2）有权要求甲方提供必要的支持和配合，以保障保安服务的顺利开展。（3）应按照本协议约定提供服务，确保服务人员按照规定着装、文明执勤、认真履行职责。（4）应保证服务人员的合法身份和资质，服务人员应具备相应的专业技能和体能，并经过必要的培训。（5）应加强对服务人员的日常管理，包括考勤、培训、考核等，确保服务人员的素质。（6）应维护物业的安全秩序，对发现的安全隐患及时报告甲方并采取相应措施。（7）应妥善保管甲方的财物，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。（8）应接受甲方的监督，并定期向甲方报告保安工作的开展情况。第五条服务人员的资格和责任5.1乙方应保证所有服务人员均持有有效的《保安员证》，并具备相应的专业技能和体能。5.2乙方应定期对服务人员进行培训，包括法律法规、职业道德、专业技能、应急处置等方面的培训，提高服务人员的素质和业务能力。5.3服务人员在执行职务时，应严格遵守国家法律法规、本协议约定以及乙方的各项规章制度，文明执勤，规范操作。5.4服务人员应对其在执行职务期间的行为负责，如因服务人员的故意或重大过失造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5乙方应对服务人员进行日常管理，包括考勤、考核、奖惩等，并负责处理服务人员的相关事务。第六条保密条款甲乙双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密进行保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第七条违约责任7.1甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付服务费用[具体百分比]%的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按照本协议约定提供服务，或服务人员违反职业道德，造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3一方严重违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。7.4因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均需双方另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。9.3本协议的解除，应遵循本协议的约定。本协议解除后