2026年剧院清洁维护合同协议

2026年剧院清洁维护合同协议鉴于甲方拥有并运营一家剧院，需要专业的清洁维护服务以确保剧院环境的卫生、整洁与安全；鉴于乙方拥有提供剧院清洁维护服务的专业能力、设备和技术人员；根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供2026年度剧院清洁维护服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责为甲方位于[具体剧院地址]的剧院提供全面的清洁维护服务，服务区域包括但不限于：(1)演出大厅：观众席区域（含座椅、走道、阶梯）、舞台区域（含主舞台、侧台、后舞台、灯光位、音响位、乐池）、舞台上方区域（如吊顶下方）、舞台下方区域（如灯光pit）。(2)后台区域：演员休息室、化妆间、服装间、道具间、演员通道、后台办公室。(3)公共区域：接待处、贵宾室、会议室、茶水间、走廊、楼梯间、门厅、电梯厅。(4)卫生间：所有男女卫生间、公共卫生间、员工卫生间及对应的设备间，确保无异味、无污渍、设施完好。(5)其他区域：前台接待区、贵宾休息室、办公室区域地面与公共区域的日常整理、外墙公共部分、屋顶平台（如需清洁）、停车场地面及通道。(6)特殊区域：贵重物品保管区外围环境保持整洁，敏感设备区域按甲方指示进行轻度除尘清洁。1.2服务内容包括但不限于：(1)日常清洁：每日对观众席、走道、后台公共区域、走廊、楼梯、卫生间进行清扫、拖地、擦拭桌面、清理垃圾并运至指定地点、补充卫生纸和洗手液。(2)定期清洁：每周对舞台地面、后台区域地面进行深度清扫和拖地；每月对演出大厅观众席缝隙、卫生间死角进行深度清洁消毒；每季度对舞台侧台、后台储物间进行整理和清洁；每半年对舞台上方、灯光位进行除尘；每年对剧院大厅、公共区域墙面、天花进行除尘，对地毯进行清洗或吸尘。(3)专项清洁：演出结束后，根据需要提供舞台、后台的应急大扫除服务；大型活动或演出期间，提供额外的临时清洁支持；对突发泼洒、污损进行即时清理。(4)卫生消毒：定期对卫生间、演员休息室、化妆间等区域进行消毒处理，特别在必要时（如流感季节）增加消毒频率。(5)垃圾处理：负责将剧院内所有产生的垃圾按要求分类收集，并运至甲方指定地点或市政垃圾站，保持垃圾收集点周边环境整洁。1.3清洁标准：(1)地面：光洁、无污渍、无积水、无杂物、无异味。(2)墙面与天花：无明显灰尘、无污渍、无蜘蛛网。(3)桌面与物体表面：干净、无灰尘、无污渍。(4)卫生间：干净、无异味、无污渍、设施齐全完好、卫生纸和洗手液充足。(5)舞台区域：符合演出需求，无杂物、无污渍、通道畅通，演出后按甲方要求进行清理。(6)人员形象：着统一工服，佩戴工牌，仪容仪表整洁，行为规范。第二条服务频率与时间2.1日常清洁服务时间为每日剧院闭场后至次日开场前，或根据甲方具体安排执行。2.2定期清洁服务的执行时间通常安排在剧院非演出期间的空档期，具体时间由甲乙双方协商确定，尽量不影响剧院正常运营。例如，每周五晚演出结束后进行后台区域深度清洁，每月最后一个周五进行卫生间深度清洁消毒等。2.3专项清洁和应急清洁根据甲方需求即时提供。2.4乙方将根据本协议第一条约定的服务范围和标准，制定详细的年度、月度、周度清洁作业计划，并提交甲方备案。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：(1)按照本协议约定，要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于水源、电源接入、清洁作业空间、垃圾临时堆放点等。(2)对其派出的清洁人员进行管理和培训，确保人员资质符合要求。(3)要求甲方对其提供的清洁工具、设备、清洁剂进行合理使用，并承担因不合理使用造成的损坏。(4)对服务过程中发现的剧院设施设备损坏（非因乙方原因造成）或需要维修的地方，有权及时通知甲方。(5)根据合同约定收取服务费用。(6)要求甲方遵守剧院的规章制度，为清洁工作提供便利。3.2乙方义务：(1)按照本协议第一条约定的服务范围、内容、标准和时间，持续、保质保量地提供清洁维护服务。(2)确保所有在剧院工作的清洁人员均持有有效的健康证明，并经过必要的剧院安全和服务规范培训。(3)使用安全、环保、对剧院设施无损害的清洁剂和清洁设备，并提前将拟使用的特殊清洁剂清单报甲方备案，经同意后方可使用。(4)保障清洁人员在服务期间的人身安全，配备必要的劳动保护用品（如手套、口罩、防滑鞋等），遵守剧院的安全管理规定，注意防火、防滑、用电安全等。(5)清洁人员应着统一工服，佩戴工牌，行为文明礼貌，维护剧院良好形象。(6)妥善保管在剧院内使用的甲方物品，不得擅自使用或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责赔偿。(7)及时清理所有垃圾，并按要求运至指定地点，保持垃圾收集点及周边环境整洁。(8)建立清洁工作日志，记录每日清洁工作情况，以备查验。(9)未经甲方书面同意，不得将本协议项下的任何权利义务转让给任何第三方。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：(1)有权对乙方的服务过程进行监督、检查和评估，并可随时提出改进建议。(2)对乙方违反本协议约定或服务质量不达标的，有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担相应的违约责任。(3)有权根据剧院运营的实际需要，合理地变更本协议约定的部分服务内容或时间，但应至少提前[例如：5]个工作日书面通知乙方，并就变更内容进行协商。(4)在符合法律规定的条件下，有权单方面解除本协议。4.2甲方义务：(1)按照本协议第五条的约定，及时、足额向乙方支付清洁维护服务费用。(2)为乙方提供必要的清洁工作条件，包括但不限于保证清洁用水、用电的可用性，提供必要的清洁通道，指定垃圾临时堆放点和最终处理点等。(3)配合乙方进行服务质量的检查和监督。(4)妥善保管剧院内的所有财产，包括清洁工具、设备等。(5)如需变更本协议约定的服务内容或时间，应提前[例如：5]个工作日书面通知乙方，并就变更事宜与乙方协商一致。第五条服务费用与支付5.1本协议项下的清洁维护服务费用，采用[例如：固定总价/按面积计费/按项目计费]方式计算。5.2具体费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部清洁维护服务所需的人员工资、社会保险、劳动保护用品、清洁剂、设备折旧（如约定）、垃圾清运、管理费、税费等所有相关费用。5.3支付周期为[例如：每月/每季度]支付一次。5.4甲方应在每个支付周期结束后的[例如：10]个工作日内，根据乙方提交的符合甲方要求的收费凭证，审核无误后，将当期服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：(1)开户名称：[乙方公司全称](2)开户银行：[乙方开户银行名称](3)银行账号：[乙方银行账号]5.5如采用分阶段支付，则支付节点和金额分别为：合同签订后[例如：3]个工作日内支付合同总金额的[例如：10]%作为预付款；[第一个支付周期结束]后[例如：10]个工作日内支付[第二个支付周期]的服务费用；[第二个支付周期结束]后[例如：10]个工作日内支付[第三个支付周期]的服务费用；剩余[例如：10]%作为尾款，于协议履行期限届满前[例如：10]个工作日内支付。5.6乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的[例如：增值税专用发票/增值税普通发票]。第六条人员管理6.1乙方应自行配备足够数量且具备相应技能和经验的清洁人员，以保障本协议第一条约定的各项清洁维护服务的持续履行。乙方应保证其所有在剧院工作的员工均持有有效的健康证明文件。6.2乙方负责对其全部员工进行必要的剧院特定操作规程、服务标准、安全规范及保密制度的培训。6.3乙方应确保其派出的清洁人员着装统一、佩戴工牌，行为举止符合职业规范，维护剧院的专业形象。6.4乙方应建立完善的人员管理制度和考勤记录，确保服务人员按时到岗并完成工作任务。如需更换工作人员，应提前[例如：5]个工作日通知甲方，并保证新换人员的服务能力和质量不低于原有标准。6.5乙方应对其员工在服务过程中的一切行为及其后果负责。第七条安全、保险与责任7.1双方确认，在履行本协议过程中，均需将安全放在首位。7.2乙方对其所有员工在剧院服务期间的人身安全负有完全责任，应采取必要的安全生产措施，包括但不限于提供符合安全标准的劳动保护用品（如安全帽、安全鞋、手套、防护眼镜、口罩等），进行安全操作培训，并确保员工遵守安全规程。乙方员工应自行承担因其个人原因导致的人身伤害风险。7.3甲方应在其管辖的剧院范围内，采取合理的措施保障乙方员工的人身安全，并对剧院内的危险因素进行标识和告知。7.4乙方应自行承担其员工在服务期间因其自身过错（如违反操作规程、疏忽大意等）造成的人身伤害或财产损失的责任。7.5保险义务：乙方在此承诺并保证，自本协议生效之日起，必须为履行本协议而雇佣或委派的所有人员在剧院工作期间可能发生的意外事故，投保公众责任险和雇主责任险，保险期间应覆盖本协议整个有效期。保险单必须包含足够的保额，至少应能覆盖因乙方员工在服务过程中造成第三方人身伤害或财产损失的赔偿需求，建议保额不低于人民币[例如：500万元]元/次。乙方应在投保后[例如：10]个工作日内，将保险单的复印件提交给甲方备案。如保险期间届满前发生保险事故，乙方应在[例如：5]个工作日内向甲方提供保险公司出具的理赔通知或相关证明文件。7.6损害赔偿：乙方及其员工在提供清洁维护服务过程中，因任何原因（无论是否因乙方过错）造成甲方任何财产（包括但不限于清洁工具、设备、家具、布景道具、建筑设施、艺术品等）的损坏、灭失或被盗，应负责修复或赔偿。赔偿金额应相当于财产的实际损失价值。但因不可抗力、甲方原因或第三方责任造成的损害，乙方不承担赔偿责任。7.7误工/延误赔偿：如因乙方原因（包括但不限于人员不足、服务不当、设备故障未及时修复等）导致剧院的正常运营、演出活动或甲方其他工作受到实质性影响或延误，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿标准和计算方式由双方协商确定或参照相关法律规定执行。第八条监督、检查与验收8.1甲方有权对乙方的服务过程进行不定期的抽查和监督，以评估服务质量是否符合本协议约定。8.2甲方工作人员或其指定的第三方有权对乙方的清洁工作成果进行验收。验收时，双方应共同检查清洁区域是否符合本协议第一条约定的清洁标准。8.3如甲方对检查或验收结果有异议，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后[例如：3]个工作日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。双方可协商确定新的验收时间。8.4对于清洁剂、消毒剂等物品的使用效果，如甲方有特殊要求或标准，应在协议签订前明确，并作为验收的依据之一。第九条合同的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2在本协议有效期内，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：10]日内仍未纠正的。(2)乙方无法持续提供符合本协议标准的服务，或其主要负责人、核心管理人员发生重大变动可能影响服务履行的。(3)乙方破产、解散或进入破产程序、清算程序的。(4)甲方发生重大变化（如合并、分立、经营模式根本性改变）导致无法继续履行本协议的。(5)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。9.3任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任，除非是因不可抗力导致解除。9.4本协议期限届满，双方权利义务即告终止。如需续签，应在期限届满前[例如：30]日由任何一方提出书面意向，双方另行协商签订新的服务协议。9.5协议终止或解除后，乙方应在收到甲方书面通知后[例如：7]日内完成所有清洁工作，清理并带离其在剧院内的个人物品、清洁工具和设备，并配合甲方进行交接。甲方应结清乙方已完成服务的相应费用。乙方应确保其人员完全退出剧院工作区域。第十条违约责任10.1若甲方未能按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停服务，并保留解除本协议的权利。10.2若乙方未能按照本协议第一条约定的服务范围、内容、标准和时间履行清洁维护服务，导致服务质量显著下降或无法满足剧院基本运营需求的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付[例如：相当于当期服务费用[例如：10]%至[例如：30]%]的违约金。情节特别严重或经多次整改仍无效的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。10.3若因乙方原因导致剧院财产损坏，按照第七条第7.6款约定承担赔偿责任。10.4若因乙方原因导致第三方人身伤害或财产损失，按照第七条第7.5款约定承担赔偿责任，并承担由此产生的所有相关费用（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费、仲裁费等）。10.5双方任何一方违反本协议项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币[例如：50万元]元，并承担由此给对方造成的一切损失。10.6本协议其他条款中约定的违约责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：48]小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁