2026年别墅买卖公证协议

2026年别墅买卖公证协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购买位于[省、市、区、街道、门牌号]的别墅（房产证号/不动产权证号：[证号]，建筑面积：[面积]平方米）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方合法拥有的上述房屋。该房屋现状为[简述房屋现状，如：毛坯/装修]。第二条权属状况与瑕疵披露1.乙方保证其是上述房屋的合法拥有者，拥有完全、独立的处分权，房屋权属清晰，未设立任何查封、冻结、抵押、预购登记或其他权利负担，或已清偿完毕所有相关债务。乙方保证提供的房屋权属证明文件真实有效。2.乙方保证对该房屋及其附属设施（包括但不限于[列举，如：花园、泳池、车库、围墙等]）的现状进行如实告知和充分披露，包括但不限于结构安全、质量、已知瑕疵、潜在风险以及存在的权利限制等。如因乙方隐瞒或虚假告知上述情况，导致甲方在购买后遭受任何损失（包括但不限于减值损失、修复费用、赔偿款项等），乙方应承担全部赔偿责任，并应甲方要求，负责修复或采取补救措施。若损失超过房屋本身价值，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。第三条交易价格该房屋的交易总价款为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于房屋本身及[列举，如：花园、泳池]等附属设施。第四条付款方式与期限1.甲方应在本协议经双方签字并办理公证后[天数]日内，向乙方支付定金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该定金在后续付款中抵作购房款。2.甲方应于[日期]前，将剩余购房款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]3.乙方收到全部购房款后，应向甲方交付房屋钥匙及相关文件。第五条房屋交付1.乙方应于甲方付清全部购房款之日起[天数]日内，将上述房屋及其附属设施交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。2.甲方自接收房屋钥匙之日起，即视为已对房屋现状进行验收，并视为房屋符合约定条件。甲方逾期接收房屋钥匙的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的[百分比]%。第六条过户手续1.本协议自甲乙双方签字并经[公证处名称]依法办理公证手续之日起生效。2.乙方应在本协议生效后[天数]日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续。甲方应提供办理过户所需的相关资料。3.房屋所有权转移登记（过户）所需的相关税费，按国家及当地政府现行规定由甲乙双方承担。具体承担方式为：[详细约定，如：契税由甲方承担，个人所得税、增值税等由乙方承担，或约定具体比例]。4.双方应在本协议生效后[天数]日内共同或委托他人向不动产登记机构申请办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法在约定期限内完成，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，并有权解除本协议。第七条公证责任1.双方均有义务配合[公证处名称]办理本协议的公证事宜，并按要求提供真实、完整、有效的证明文件。2.如因一方提供虚假信息或资料导致公证程序失败或协议无法获得公证，该方应承担由此产生的一切责任。第八条违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已付款项的[百分比]%作为违约金，且甲方无权要求退还定金。如乙方解除协议，已办理的过户手续应予撤销。2.若乙方未按本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已付款项并赔偿损失。如甲方解除协议，乙方应将收受的购房款（扣除定金和乙方应承担的违约金后）返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议第六条第2款、第3款关于过户手续的约定，导致过户无法完成或延迟，应承担相应违约责任。除支付违约金外，若因此给甲方造成其他损失，乙方也应予以赔偿。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，如：房屋所在地]提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.对本协议的任何修改，均须经双方书面同意，并按本协议第七条关于公证的规定办理。3.本协议自甲乙双方签字并经[公证处名称]公证之日起生效。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[公证处名称]执[份数]份，[不动产登记机构]执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：