2026年卫生间防水工程承包合同

2026年卫生间防水工程承包合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方位于的卫生间防水工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1本合同工程名称为：卫生间防水工程。1.2工程地点位于：[请填写详细地址，例如：北京市朝阳区某某小区XYZ号楼X单元X层X室卫生间]。1.3工程范围与内容：3.1施工范围：甲方指定的上述地址的卫生间室内地面、墙面（自地面起至天花板下沿，含阴阳角、管根周边）。3.2防水材料：乙方须采用[请填写具体品牌和型号，例如：XX品牌XX型号聚合物水泥基防水涂料]，其性能指标须满足国家现行相关标准《屋面工程质量验收规范》GB50207及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209的要求。所有进场材料必须提供出厂合格证及检测报告，经甲方验收合格后方可使用。3.3施工工艺：乙方须按照国家相关施工规范及本合同约定进行施工，主要包括但不限于：基层清理与处理、阴阳角及管根等细部节点处理、防水涂料按设计要求及产品说明进行多遍涂刷，确保总厚度达到[请填写具体厚度，例如：不小于1.5毫米]要求，每遍涂刷需待前一遍干燥后方可进行下一遍；涂刷完成后，根据设计要求做[请填写具体保护层做法，例如：1:3水泥砂浆找平层厚10mm]保护层。3.4其他：包含防水工程相关的找平、特殊节点加强处理、施工用水用电接驳、成品保护以及必要的试水验收等全部内容。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用[请选择：固定总价/固定单价]合同。2.2合同总价款（暂估/最终）：人民币[请填写金额大写]元整（¥[请填写金额小写]元）。2.2.1如采用固定单价合同，则工程量按实际测量数量结算，单价为：[请填写具体单价或单价明细]。2.2.2如采用固定总价合同，则总价包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的人工、材料、机械、管理、利润等所有费用。2.3本合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，除合同另有约定外，甲方无需再支付任何其他费用。2.4支付方式：2.4.1预付款：合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：10%]作为预付款，即人民币[计算并填写金额]元。乙方需提供等额发票或收据。2.4.2进度款：(1)乙方完成基层处理及所有细部节点防水处理，并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：30%]作为进度款，即人民币[计算并填写金额]元。乙方需提供等额发票或收据。(2)乙方完成全部防水层施工，并自检合格后X日内，甲方支付合同总价款的[请填写百分比，例如：40%]作为进度款，即人民币[计算并填写金额]元。乙方需提供等额发票或收据。2.4.3质保金：合同总价款的[请填写百分比，例如：10%]作为工程质量保证金，即人民币[计算并填写金额]元，于工程竣工验收合格并提交完整资料后X日内支付。质保期满且无质量问题，甲方须在收到乙方书面申请后X日内支付剩余质保金。2.4.4尾款：质保金支付后X日内，甲方支付合同总价款剩余的[请填写百分比，例如：10%]，即人民币[计算并填写金额]元。乙方需提供等额发票或收据。2.5甲方应将工程款支付至乙方以下指定账户：账户名称：[请填写乙方账户名]开户银行：[请填写乙方开户行]银行账号：[请填写乙方银行账号]2.6乙方在收到甲方付款前，应向甲方提供符合要求的等额发票或合法有效的收据。第三条工期3.1开工日期：本合同签订后X日内，或甲方通知具备开工条件后X日内（以较晚者为准），乙方须正式开工。3.2竣工日期：自开工日期起X日内，即[请填写具体竣工年、月、日]前完工。3.3总工期：X天。3.4工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、未及时验收等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1负责提供施工所需的水源、电源接口，并确保其处于可用状态。负责协调与邻里关系，为乙方施工提供便利。4.1.2提供与本工程相关的建筑图纸、结构图及原有管线、设备位置图等资料给乙方。4.1.3乙方施工前，应通知甲方或其授权代表进行现场交底。工程具备隐蔽工程验收条件时，应在隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收并办理验收手续。甲方无正当理由不按时验收，视为验收合格。4.1.4按照合同约定及时组织工程中间验收和最终竣工验收。4.1.5按照合同约定及时支付工程款。4.1.6负责办理因本工程施工需要的相关报建或审批手续（如需）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方须具备相应的建筑施工企业资质，项目负责人及主要施工人员须具备相应资格和经验。自行承担因人员、设备组织和管理产生的所有费用。4.2.2乙方须严格按照合同约定、国家施工规范、设计要求（如有）及产品说明书进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。4.2.3乙方须自行采购合同约定的防水材料，所有材料必须符合合同要求，并随时接受甲方的检查和抽样送检，检验费用由[请约定：甲方/乙方]承担。4.2.4乙方须遵守国家及地方的安全生产、消防、环境保护及文明施工的有关规定，建立健全安全管理制度，配备必要的安全防护设施，承担施工期间自身人员、设备的安全责任。购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。4.2.5乙方须妥善保护已完成的工程成果及甲方原有的装饰装修，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.2.6施工期间产生的所有垃圾，乙方须及时清运出场，不得在施工现场堆积。4.2.7工程完成后，乙方应自行进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、验收记录等）。4.2.8乙方须配合甲方或其委托的第三方进行工程竣工验收。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范《屋面工程质量验收规范》GB50207及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209规定的合格标准，并符合合同约定的具体要求。5.2过程检验：乙方应按规范要求进行工序自检，并在关键工序完成后通知甲方进行检验。5.3隐蔽工程验收：防水层基层处理完成、细部节点处理完成以及防水层涂刷至规定遍数后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。若甲方未能按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予以确认。隐蔽工程验收不合格，乙方必须整改合格后重新验收，所有因此产生的费用由乙方承担。5.4中间验收：在防水层施工完成后，乙方应邀请甲方进行中间验收，确认防水层外观质量和保护层完成情况。5.5最终验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到资料后X日内组织相关单位或人员（如需）进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。若甲方在收到竣工验收报告后X日内未组织验收，视为验收合格。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[请填写比例，例如：1]的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。6.2若甲方未能按时提供施工条件或协调事宜，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之[请填写比例，例如：1]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写比例，例如：5%]。6.3若乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[请填写比例，例如：1]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[请填写比例，例如：5%]。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。6.4若乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修复，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.5乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[请选择：工程所在地/被告所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.1[或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[请填写具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在双方履行完合同约定的全部义务后终止。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.4合同终止后，乙方应在X日内将剩余材料、设备（如有）妥善处理或移出，并清理现场。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同所附图纸、材料样品