2026年办公室买卖合同补充条款

2026年办公室买卖合同补充条款本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：甲方（卖方）：__________法定代表人/授权代表：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________法定代表人/授权代表：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________通讯地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公室（以下简称“该办公室”）出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有的位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的办公用房出售给乙方。1.2该办公室的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米（以最终不动产登记机关核定的面积为准）。1.3该办公室的产权证号为：__________，不动产权号为：__________。第二条房屋状况2.1该办公室的现状为：__________（例如：毛坯、简装、精装）。2.2该办公室内附属设施、设备包括但不限于：__________（例如：空调、电梯、地暖、家具等，请列明主要品牌、型号，如有）。2.3双方确认已对该办公室的现状进行充分了解，并达成一致。甲方保证所提供的关于该办公室的状况、设施、设备的描述真实、准确、完整。第三条费用承担3.1与该办公室买卖相关的税费，按国家及地方现行规定执行，由__________方承担（请选择：甲方/乙方/双方另行约定）。3.2该办公室在交房前产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、电话费等由__________方承担至交割日止。3.3办理该办公室所有权转移登记手续所发生的相关税费及工本费由__________方承担。3.4甲方应承担因出售该办公室而产生的其他相关费用。第四条付款方式4.1乙方同意以__________方式支付购房款。4.2首付款：__________元（大写：__________），于____年____月____日支付至甲方指定账户或当场交付给甲方。4.3余款：__________元（大写：__________），于____年____月____日之前支付至甲方指定账户或双方办理过户手续时支付。4.4甲方指定收款账户信息如下：开户行：__________户名：__________账号：__________第五条交付条件与程序5.1甲方应于____年____月____日之前，将该办公室腾空、清理干净，并保证水、电、气等设施可以正常使用，将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。5.2交付地点：__________。5.3乙方应在收到甲方交付通知后____日内对该办公室进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接单》；验收不合格，乙方应在____日内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。5.4如甲方未能按期交付，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任。第六条过户手续6.1自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同或委托他人办理该办公室的不动产所有权转移登记手续。6.2如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。6.3如因不可抗力或政府部门原因导致无法按期办理过户，双方应协商解决。第七条户口及租赁处理7.1甲方保证在____年____月____日之前，将该办公室内的所有户口迁出，不得设置任何障碍。如因甲方原因未能迁出，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期迁出，或支付违约金__________元（大写：__________），或直接从购房款中扣除。逾期仍未能迁出的，乙方有权解除合同。7.2该办公室在甲方名下是否存在租赁关系，甲方应如实告知乙方。如存在租赁关系，甲方应在本合同签订后____日内负责与承租人解除租赁合同，并将承租人及户口迁出该办公室，不得设置任何障碍。如因甲方原因未能清退租赁，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并承担违约责任。8.3若因一方违约导致合同解除，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求违约方赔偿因此造成的损失。8.4本合同约定的各项违约金标准，非因不可抗力或法定事由，不得变更或减免。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前____日书面通知对方。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11