二手房居间合同协议2026年范本

二手房居间合同协议2026年范本甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（居间方）：_________房地产经纪有限公司，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供二手房居间服务事宜，达成如下协议：第一条服务委托甲方就位于_________（地址或房屋编号）的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方提供居间服务。委托服务内容包括：_________（例如：寻找符合条件的买家/卖家，促成甲方与交易相对方达成交易，协助办理相关手续等，请根据实际情况填写）。第二条服务费用及支付1.若甲方委托乙方寻找交易相对方并促成交易成功，则甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金）人民币_________元（大写：_________）。该费用按该房屋最终成交总价的_________%计算，成交总价以甲方与交易相对方签订的《房屋买卖合同》中注明的成交价格为准。2.若甲方委托乙方仅为提供信息或进行撮合但未促成交易，则甲方无需支付佣金，但乙方为提供该服务等前期合理支出（如有）由_________承担（请根据实际情况填写）。3.支付条件：甲方应在甲方与交易相对方就该房屋买卖事宜达成一致，并签订《房屋买卖合同》后_________日内，向乙方支付上述佣金。支付条件同时满足甲方已按《房屋买卖合同》约定支付全部购房款/甲方已按《房屋买卖合同》约定收取全部售房款_________的条件。4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________5.乙方在收到全额佣金前，有权要求甲方提供与该房屋买卖交易相关的必要文件，包括但不限于《房屋所有权证》/《不动产权证书》、身份证明文件等。第三条双方权利与义务（一）乙方的权利与义务1.乙方应按照本合同约定，尽力为甲方提供真实、有效的居间服务。2.乙方有权要求甲方提供与委托事务相关的必要资料和信息。3.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应如实向甲方报告服务进展情况及与交易相对方的沟通情况。5.乙方不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方利益或进行不正当竞争。（二）甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务的进程。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的该房屋信息及个人身份信息，并对其真实性负责。3.甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排看房、提供相关文件、参与价格谈判等。4.甲方在支付佣金前，有权审查乙方提供的与交易相对方签订的《房屋买卖合同》及相关文件。5.甲方应对在委托过程中知悉的乙方商业信息保密。第四条违约责任（一）甲方未按照本合同第三条第（二）款约定提供真实、准确信息的，乙方有权要求甲方补充、更正，若因此导致乙方服务失败或产生损失，甲方应承担相应责任。（二）甲方未按照本合同第二条第3款约定按时足额支付佣金的，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全额佣金及违约金。（三）乙方未能按照本合同约定提供有效服务，或因乙方过错（包括但不限于泄露甲方信息、提供虚假信息等）给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）任何一方违反本合同第三条第（一）款或第（二）款关于保密约定的，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________），若违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。（五）任何一方单方面解除合同的，除本合同另有约定外，应向对方支付合同总金额_________%的违约金。因不可抗力导致合同解除的，免负违约责任。第五条合同期限与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为_________个月/自本合同签订之日起至该房屋交易成功并完成过户登记之日止（以较长期限为准，请根据实际情况选择并填写）。除非本合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。若发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，本合同自动解除。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话号码以电话方式通知（以通话录音或确认回执为凭）即视为有效送达。第八条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明。第九条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的所有文件，包括但不限于本合同、补充协议、乙方提供的居间服务说明等，均构成双方权利义务的一部分。（三）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖