2026年写字楼大屏广告租赁服务协议

2026年写字楼大屏广告租赁服务协议甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人/本人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的写字楼大屏广告位事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条广告位租赁1.1甲方同意将位于[具体写字楼名称]写字楼[具体楼层，如：大堂/XX层电梯厅]的[具体广告位描述，如：XX平方米LED全彩显示屏]（以下简称“广告位”）租赁给乙方使用。1.2广告位主要技术参数：屏幕尺寸约为[宽度]米x[高度]米，像素间距为[像素间距]P，屏幕类型为[LED/LCD等]，分辨率[分辨率]，可视角度[可视角度]，亮度[亮度]尼特，其他[其他关键参数]。第二条租赁期限2.1本协议项下的广告位租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁时长，如：X个月/Y年]。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[提前通知期数，如：一个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用：(1)每单位时间（通常指每月）租赁费用为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。(2)租赁期内总租赁费用为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。(3)费用包含：[明确费用包含项，如：屏幕使用费，不含播放用电费及其他甲方可单列的维护费用]。费用标准如有调整，需经双方书面同意。3.2支付方式：(1)租赁费用采用[月付/季付/年付]方式支付。(2)每次支付期限为：[明确支付时间点，如：每期租金应于该期开始前X日内支付]。(3)乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号](4)支付方式为银行转账。乙方应确保转账凭证的完整，并在付款后[天数]内向甲方提供付款凭证复印件或照片。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定，保证乙方在租赁期内合法、顺畅地使用广告位。(2)负责广告位及其配套设施的日常维护、保养和故障维修，确保其处于能够正常播放广告的状态。因甲方原因导致的设备故障或无法播放，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的实际损失。(3)甲方有权对乙方拟播放的广告内容进行审核。甲方审核的目的是确保内容不违反国家法律法规、社会公共利益及公序良俗，不侵犯任何第三方合法权益。甲方应在收到乙方提交的内容素材后[具体天数，如：5个工作日]内完成审核并书面通知乙方审核结果（通过或不通过及理由）。乙方应根据甲方审核意见进行修改，直至内容符合要求。(4)有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。(5)未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变广告位的位置、规格或用途，不得将广告位转租给第三方。(6)保证乙方在租赁期内对广告位的使用不受到甲方的其他租户或用户的非法干涉。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付本协议约定的租金及其他应付款项。(2)乙方的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，内容须真实、准确，不得含有虚假宣传、欺诈、诽谤、淫秽、暴力、民族歧视、宗教歧视等内容，不得侵犯任何第三方的著作权、商标权、专利权、肖像权、名誉权等合法权益。乙方保证其对广告内容的拥有合法、完整的权利或已获得充分的授权，因广告内容引起的任何纠纷或法律责任均由乙方自行承担。(3)乙方负责广告内容的创意、设计、制作和最终审核。广告内容的技术规格（包括但不限于视频格式、分辨率、帧率、音频编码、文件大小等）应符合广告位的技术要求，确保内容能够清晰、稳定地播放。乙方应在播放前[具体时间]将最终确认的广告内容素材按甲方要求的方式提交至甲方指定地点或系统。(4)乙方负责广告内容的上传、测试及播放确认工作，确保广告在约定时间内开始播放并能正常显示。乙方应配备或指定专人负责与甲方就播放事宜进行对接。(5)租赁期满或本协议因任何原因提前终止时，乙方应在[具体时间，如：协议终止后3日内]完成广告内容的撤展工作，并将广告位恢复至交付时的状态或双方约定的状态，配合甲方进行验收。撤展费用由乙方承担。(6)遵守甲方的现场管理规定（如有），如需进入甲方管理区域进行相关工作，应遵守甲方的出入管理规定。第五条内容审核5.1乙方承诺提交给甲方审核的广告内容已符合本协议第四条第4.2条第（2）款的规定。5.2甲方依据本协议第四条第4.1条第（3）款的约定进行审核。如甲方提出修改意见，乙方应在[具体天数，如：2个工作日]内完成修改并重新提交。5.3若乙方提交的内容经多次修改后仍无法通过甲方审核，或乙方逾期未提交修改后的内容，乙方应承担由此导致广告位空置或无法播放的责任，期间仍需按原约定支付租金。5.4因乙方提供的广告内容存在违法、侵权等问题，导致甲方被有关部门查处、罚款或承担其他责任的，所有相关费用和责任均由乙方承担。第六条知识产权6.1乙方保证其对提供的广告内容拥有合法的知识产权或已获得充分的授权，使用不构成侵权。6.2甲方因履行本协议需要，有权在租赁期内使用广告位播放乙方提供的广告内容，该使用行为不构成对乙方知识产权的侵犯。甲方及甲方工作人员不得将乙方提供的广告内容用于本协议约定之外的任何其他用途。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供广告位或因甲方原因导致广告位无法按约定使用，每发生一次，应向乙方支付相当于当月租金[百分比，如：20%]的违约金。违约金总额不超过本协议租赁总额的[百分比，如：10%]。若甲方累计违约超过[次数]，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[百分比，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：30天]，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部租金、滞纳金及由此造成的损失。7.3若因乙方提供的广告内容违法、侵权或存在其他严重问题，导致甲方被第三方索赔或采取法律行动的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。7.4若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于[金额或计算方式，如：剩余租赁期两倍]的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。7.5若甲方单方面解除本协议，除因乙方严重违约外，应向乙方支付相当于[金额或计算方式，如：剩余租赁期两倍]的违约金。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数，如：5日]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十条通知与送达10.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]计为送达）或发送电子邮件（以发出时计为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条协议的变更与解除11.1对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。11.3发生本协议第七条约定的违约情形，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施并赔偿损失；若违约行为严重影响协议目的实现，守约方有权单方面解除本协议。11.4出现本协议第八条约定的不可抗力情形，且不可抗力影响持续[天数]，双方均可协商解除本协议。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：广告位所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/提交[选择具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.4本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代