2026年仓库空间租赁合同

2026年仓库空间租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/授权代表：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方仓库空间事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址]的仓库空间出租给乙方使用。该租赁空间具体情况如下：租赁面积为[具体面积]平方米，为[一层/多层]仓库，层高[具体米数]米，柱网距离[具体尺寸]米，地面承重[具体吨数/公斤]吨/公斤。仓库内包含[描述现有设施，如：照明系统、通风系统、消防喷淋系统、监控安防系统、门禁系统、X个水电接口、X个卸货平台、X平方米办公室等]。租赁空间现状以双方签署的《房屋交接确认书》（若有）为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年数]年，自2026年[具体月份][具体日期]起至[终止年份]年[终止月份][终止日期]止。2.租赁期满，甲方如继续出租该仓库空间，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行协商签订续租合同。若乙方放弃优先承租权或未能与甲方就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付1.租金标准：每平方米每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租赁总金额为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：租金采用[月付/季付/半年付/年付]方式支付。3.支付时间：每期租金应在[每个支付周期前具体日期，如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。*甲方指定收款账户：*开户行：[银行名称及支行]*账户名称：[甲方账户名]*账号：[甲方银行账号]4.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/仓库正式交付使用之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额，通常为1-3个月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失以及弥补乙方对租赁空间造成的损坏。3.押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务（包括结清所有款项、将符合约定的租赁空间交还甲方），且甲方无任何索赔要求的，甲方应在乙方办妥退租手续后的[具体天数，如：30]日内将押金无息返还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，甲方有权从未返还的押金中直接扣除。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照本合同约定，按时将符合约定条件的仓库空间交付乙方使用。*保证其对出租的仓库空间拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担由此产生的一切法律责任。*负责维护租赁物主体结构及其附属设施（如供水、供电主线路及设备）的正常使用和安全，承担日常维修费用。因甲方维修不当造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。*有权监督乙方对租赁空间的使用是否符合本合同约定。*在租赁期内，非因乙方原因导致无法继续出租该仓库空间时，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他费用。*按照本合同约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变租赁空间的结构或用途，不得用于生产、加工、居住、储存易燃易爆危险品等非法或不相容的经营活动。*负责租赁空间内部的装修、改造、设备安装及日常维修和保养，费用自理，并确保不影响租赁空间主体结构安全及他人使用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求甲方恢复原状或补偿。*乙方自行负责租赁空间内货物的仓储保管，并承担货物丢失、毁损（非因甲方原因或第三方责任造成的）的风险。应采取必要的措施保障货物安全。*乙方应遵守国家及当地的消防、安全、环保等法律法规，负责处理自身经营活动产生的相关事宜，确保在租赁空间内的人员和财产安全。*乙方应自行办理与经营相关的营业执照、税务登记等证照，并承担所有相关费用。*租赁期满或合同解除时，乙方应在[具体日期前]按照甲方要求，将租赁空间清理干净，恢复至可使用状态，并办理退租手续，将钥匙、门禁卡等全部交还甲方。第六条维修责任1.租赁期间，租赁空间主体结构及附属设施（如房屋主体、屋顶、外墙、门窗、消防系统主机、监控主机、供水供电总闸等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的维修，由乙方负责。2.租赁空间内部的装修、改造、隔断、水电线路、货架、存储设备等由乙方负责维修保养。3.乙方发现维修问题时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如：3]日内进行检查维修。紧急情况应立即处理。因维修给乙方造成不便的，甲方应给予适当补偿（若有约定）。第七条装修与改造1.乙方如需对租赁空间进行装修、改造或安装设备，须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定（若有）。2.乙方进行的装修、改造或安装，其权属归乙方所有，但不得损害租赁空间主体结构安全，不得影响甲方正常使用附属设施，租赁期满或合同解除时，乙方应将新增部分或拆除，恢复原状或甲方要求的合理状态，费用由乙方承担。3.任何装修、改造前，乙方应自行勘察并承担相应风险和费用。第八条转租与分租1.未经甲方书面明确同意，乙方不得将本合同项下的租赁空间部分或全部转租、转借、分租给任何第三方。2.若法律或政策允许且甲方书面同意，乙方可将部分租赁空间转租给符合本合同约定的第三方使用，但乙方仍需对整个租赁空间向甲方负责，转租行为不得违反本合同其他约定。第九条保险1.乙方应在租赁期间自行投保财产一切险、公众责任险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围和额度应足够覆盖租赁期间可能发生的风险。2.乙方应向甲方提供保险单复印件备查。因乙方未按本条款约定投保或保险不足导致甲方遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。第十条违约责任1.甲方违约责任：*未按本合同约定交付租赁空间的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[具体比例，如：千分之零点五]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*交付的租赁空间存在权利瑕疵或影响乙方正常使用的，甲方应负责消除影响或承担赔偿责任，乙方有权要求减收租金或解除合同。2.乙方违约责任：*逾期支付租金的，按本合同第三条第3款执行。*擅自改变租赁空间用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。*未经同意擅自转租、转借、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金[具体倍数，如：二倍]的违约金。*逾期退租的，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金[具体比例，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[具体百分比，如：三倍]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取必要措施收回租赁空间，并要求乙方支付相应费用及违约金。*损坏租赁空间主体结构或附属设施（非因乙方合理使用或不可抗力造成）的，应负责修复或赔偿。*乙方在租赁空间内发生违反消防、安全、环保等法律法规行为造成损失或被处罚的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*甲方无法继续履行合同义务，且非因乙方原因造成的。*乙方无法继续履行合同义务，或其经营活动存在重大违法违规行为，可能影响公共安全或租赁空间安全的。2.租赁期满，本合同自然终止。3.无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应结清所有应付给甲方的款项，并按约定办理退租手续，交还租赁空间及相关物品。甲方有权收回租赁空间，乙方不得要求甲方补偿。因合同解除或终止给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知双方在本合同首页载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）、或直接送达（以签收时视为送达）即视为有效送达。第十五条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，均须经双方书面同意。3.本合同项下