二手房买卖合同2026年范本

二手房买卖合同2026年范本甲方（卖方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议，以资共同遵守。第一条房地产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/自治区/直辖市）___________（市/县）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/小区名称）___________栋/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，房屋结构为________（如砖混结构、框架结构等），楼层为________层，共________层，朝向为________。该房屋不动产权证号为：________________________，房产证号为：________________________。该房屋附属设施包括但不限于：__________、__________（例如：车位、储藏室、地下室等，请根据实际情况填写或说明不包含）。第二条房屋权属状况甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋目前不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等。若该房屋存在前述权利限制或瑕疵，甲方应在交易前全部解决，并承担由此产生的一切责任和费用。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未披露的第三方权利主张或潜在纠纷。第三条买卖价格该房屋的买卖总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：¥______________元）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（根据第一条约定）。第四条付款方式及期限1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写：¥______________元）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。2.乙方应于________年________月________日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整（小写：¥______________元）一次性支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第五条税费承担1.与该房屋买卖相关的税费，根据国家及地方当时有效的税收法律法规由甲乙双方协商确定承担方式。本合同暂约定（请选择或修改）：（1）契税由________承担。（2）增值税及附加税由________承担。（3）个人所得税由________承担。（4）其他相关税费（如土地增值税、印花税等）由________承担。2.如国家或地方税收政策调整，导致税费承担主体或金额发生变化的，双方应根据调整后的政策协商处理。第六条房屋交付1.甲方应于________年________月________日前，将该房屋及其附属设施（根据第一条约定）按照约定状态完好交付给乙方使用。2.交付时，甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、门禁卡等相关凭证，并结清该房屋在交付之日起前发生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、供暖费等）。3.乙方接收房屋后，应检查确认，如有异议应在接收前提出。若逾期接收，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款万分之____的违约金，但累计不超过总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。第七条房屋过户1.甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理该房屋的产权过户登记手续。2.过户所需的相关费用（包括但不限于评估费、登记费、工本费等）由________承担。3.如因甲方原因导致无法在约定的期限内完成过户登记，自约定期限届满之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项（包括定金）并支付违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿范围包括但不限于已付购房款、利息、实际损失等。3.乙方未按本合同第四条约定的期限足额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项（包括定金）不予退还，并支付违约金。4.若甲方未按本合同第六条约定的期限交付房屋，或未按本合同第七条约定的期限配合完成过户的，应按本合同第六条、第七条约定承担违约责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知或通讯，应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执_