2026年商铺租赁居间合同协议

2026年商铺租赁居间合同协议委托人（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系方式：_________。居间人（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所地：_________，联系方式：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供商铺租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容乙方同意按照本协议约定，为甲方提供以下居间服务：1.1乙方根据甲方的要求，在_________区域或_________范围内，搜寻、搜集并推荐符合甲方租赁需求的商铺信息，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、设施、权属状况、租金水平、租赁期限等。1.2乙方负责安排并协助甲方对乙方推荐的商铺进行实地考察和查看。1.3乙方作为甲方与意向承租人之间的联络渠道，向甲方传递意向承租人的租赁要求，并向意向承租人转达甲方的租赁条件。1.4乙方在授权范围内，协助甲方与意向承租人就租赁合同的主要条款进行沟通和初步谈判。1.5乙方根据甲方或双方约定，协助准备与租赁交易相关的初步资料。第二条居间报酬（佣金）2.1若甲方通过乙方介绍的商铺租赁交易成功达成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金作为乙方提供居间服务的报酬。2.2佣金的计算方式为：租赁合同总金额（指月租金乘以租赁期限，即总租金额）的_________%。租赁合同总金额以甲方与最终承租人签订的《租赁合同》中约定的年租金总额为准。2.3甲方应在租赁合同正式生效后_________日内，将依据本协议计算的应付佣金支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：户名：_________开户银行：_________账号：_________2.4乙方收取佣金的前提条件是：甲方与最终承租人已正式签订《租赁合同》，且该《租赁合同》已生效。2.5甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。2.6本协议项下的佣金计算及支付均不包含任何税费，相关税费由甲方承担。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：a)有权要求乙方按照本协议第一条的约定提供服务；b)有权在乙方提供服务过程中监督其行为是否符合本协议约定；c)有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并赔偿损失；d)在租赁交易成功并符合约定条件下，有权按时足额收取佣金。3.2甲方的义务：a)应向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于租赁目的、商铺类型、面积要求、地理位置偏好、租金预算、租期期望等；b)应按时足额向乙方支付本协议约定的佣金；c)应积极配合乙方的工作安排，包括但不限于提供必要的协助以促成租赁交易的达成；d)保证其作为租赁出租方的主体资格合法有效，并保证其拥有的出租权来源合法；e)对于乙方提供的商业信息和非公开的甲方信息，负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：a)有权按照本协议约定向甲方收取佣金；b)有权要求甲方在符合约定条件下支付佣金；c)对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。4.2乙方的义务：a)应按照本协议第一条的约定，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务；b)应向甲方如实披露其掌握的商铺信息，以及为促成交易所必需的其他相关信息，但有权对涉及自身利益或根据法律规定需要保密的信息予以保留；c)不得欺骗、误导甲方，不得以不正当手段促成交易；d)应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密；e)对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等负有保密义务，除非法律规定或有权机关要求，不得泄露；f)乙方不得同时为甲方拟租赁的同一商铺的意向承租人提供居间服务，除非获得甲方的书面特别授权。第五条合同期限5.1本协议的有效期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________个月/天。5.2若在本协议有效期内，甲方通过乙方介绍的商铺租赁交易成功达成，本协议在佣金支付完毕后自动终止；若期满前未达成交易，本协议自动失效。双方另有约定的除外。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、租赁底价等）、甲方提供的租赁需求信息以及乙方掌握的商铺信息等，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。6.3保密义务在本协议终止后仍然有效，持续期限为_________年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议第二条的约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方未按照本协议第一条的约定提供合格的服务，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方预期通过本次居间服务可获得的直接利益。7.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1若本协议履行过程中，遭遇战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可能协商修改或解除本协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________