2026年全新物流仓库租赁协议

2026年全新物流仓库租赁协议出租方（Lessor）：________________________承租方（Lessee）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出租方和承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方租赁出租方拥有的位于________________________（详细地址）的全新物流仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物出租方将位于________________________的物流仓库（以下简称“仓库”）出租给承租方使用。仓库建筑面积约为____________平方米，结构为____________结构，层数____________层，具体范围包括____________（可列明房间号或区域）。该仓库为全新建造或翻新完成____________年，主要设施包括____________（例如：消防系统、监控安防系统、照明系统、通风系统、____________、____________等），满足物流仓储使用需求。第二条租赁用途1.本协议项下的仓库租赁用途仅为物流仓储、货物分拣、包装、装卸及相关辅助活动。2.承租方不得将仓库用于生产、加工、居住、经营危险品、易燃易爆物品或其他法律法规禁止使用的用途。3.如承租方需改变本协议约定的租赁用途，须事先征得出租方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租赁期满，本协议自动终止。如承租方有意续租，应在本协议期满前____________个月以书面形式通知出租方，并经双方协商一致，另行签订租赁协议。续租租金及条件由双方另行约定。第四条租金及支付1.每平方米月租金为____________元人民币，月租金总额为____________元人民币（大写：____________元整）。2.租金支付方式为____________（例如：月付、季付、半年付、年付）。首期租金应于____________年____________月____________日前支付，后续各期租金应在每期开始前____________日内支付。3.租金支付至出租方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.除本协议另有约定外，租赁期间租金标准不作调整。第五条押金1.承租方应在本协议签订后/首次租金支付前____________日内，向出租方支付租赁押金，金额为____________个月租金，即____________元人民币（大写：____________元整）。2.押金用于担保承租方依本协议履行义务。租赁期满，承租方付清所有应付租金、费用，且仓库设施状况良好（正常损耗除外），出租方应在租赁期满交还仓库后____________日内，将押金无息退还承租方。第六条物业使用与维护1.出租方应于____________年____________月____________日将符合本协议第一条约定状态的仓库交付承租方使用。2.租赁期间，仓库主体结构及公共区域设施（包括但不限于____________、____________、____________、____________等）的日常维护和维修责任由出租方承担。3.承租方负责维持租赁仓库内部的良好状态，负责租赁仓库内部设施（不包括公共区域设施和主体结构）的维护和维修，并承担由此产生的费用。因承租方维护不当或使用不当造成的仓库内部设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.承租方应遵守仓库的各项管理规定，爱护设施，不得擅自改变结构、拆除或增设任何设备。如需对内部设施进行改造或装修，须事先获得出租方书面同意，并承担所有费用，租赁期满时，除双方另有约定外，不得要求恢复原状。第七条费用承担1.租赁期间，仓库的物业管理费（或管理费）按____________（例如：每平方米每月____________元）的标准收取，由承租方承担，并于每月____________日前支付。2.水费、电费由承租方承担，按实际计量数支付。水费、电费费率按当地相关规定执行。承租方应在每月____________日前向出租方支付上月的水费、电费。3.其他可能产生的费用，如网络费、垃圾处理费、中央空调使用费（如有）等，由承租方承担。第八条保险1.承租方应在本协议签订后____________日内，为租赁的仓库及其内部存放的货物购买财产保险，保险金额应足额覆盖可能发生的损失，并将出租方列为共同被保险人或受益人。2.承租方还应根据需要购买其他必要的保险，如公众责任险等，以保障自身及第三方权益，并减少租赁期间可能发生的纠纷。第九条装修与改造1.承租方如需对仓库内部进行装修或改造，须提前____________日向出租方提交详细的书面方案及设计图纸，经出租方书面同意后方可实施。2.所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防安全、建筑安全等相关规定，并由承租方承担所有费用。涉及主体结构或公共区域改造的，须征得出租方书面同意。3.租赁期满，承租方装修、改造部分的处理方式由双方另行协商确定。第十条验收1.出租方应于____________年____________月____________日组织承租方对交付的仓库进行验收。双方应共同检查仓库及其附属设施的状况，并签署书面验收报告。验收合格后，本协议正式生效。2.验收时发现的问题，出租方应在____________日内予以修复；承租方发现的问题，应及时通知出租方。双方应在____________日内就修复方案达成一致。第十一条违约责任1.出租方未按本协议约定交付仓库的，每逾期一日，应向承租方支付相当于月租金____________%的违约金。逾期超过____________日的，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿损失。2.出租方提供的仓库不符合本协议第一条约定的“全新”标准或交付时存在严重影响使用的缺陷，承租方有权要求出租方进行修复，或减少租金，或解除本协议并要求赔偿损失。3.承租方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金总额____________%的违约金。逾期超过____________日的，出租方有权解除本协议，收回仓库，并要求承租方支付拖欠的租金、违约金及造成的损失。4.承租方违反本协议第二条约定的租赁用途，出租方有权要求承租方纠正，并可根据情节要求承租方支付相当于月租金____________倍的违约金，甚至解除本协议。5.承租方擅自对仓库主体结构或公共区域进行改造或拆除的，出租方有权要求承租方恢复原状，并要求承租方支付相当于改造或拆除费用____________倍的违约金。6.承租方提前退租的，应提前____________个月书面通知出租方，并支付相当于____________个月租金的违约金。给出租方造成损失的，还应赔偿损失。第十二条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____________日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条合同解除与终止1.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(3)一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议第十一条约定解除本协议。2.租赁期满，本协议自动终止。3.无论因何种原因解除或终止本协议，承租方均应结清所有应付未付的租金、费用，并按约定交还仓库。出租方可根据本协议约定收回押金或要求赔偿损失。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日内”指自然日，“月”指公历月份数。3.本协议一式____________份，出租方执____________份，承租方执____________份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________________________法