建筑工程消防验收流程及记录模板

建筑工程消防验收流程及记录模板建筑工程消防验收是保障建筑使用安全、防范火灾风险的关键环节，直接关系到人员生命与财产安全。工程竣工后，需严格遵循法定流程完成消防验收，方可投入使用。本文结合行业规范与实践经验，梳理消防验收全流程要点，并提供实用的验收记录模板，供建设、施工及监理单位参考。一、消防验收前期准备工作（一）技术资料整理需系统梳理工程全周期的消防相关资料，确保内容完整、逻辑清晰：设计文件类：消防设计施工图（含装修、暖通、给排水等专业）、消防设计审核意见书（若为特殊建设工程）、消防设计变更文件及批准文件。施工记录类：消防设施施工隐蔽工程记录、消防产品及材料的质量证明文件（含合格证、检测报告、3C认证证书等）、消防设施调试记录。检测报告类：消防设施检测机构出具的检测报告（涵盖消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等主要设施的功能检测）、电气防火检测报告（针对电气线路、设备的防火性能检测）。（二）现场条件核查验收前需确保工程现场满足验收基本条件：消防设施施工完毕，各系统（如消火栓、喷淋、防排烟、应急照明等）安装调试完成，具备联动测试条件。建筑内部装修工程完工，装修材料的燃烧性能符合设计要求（需留存抽样检测报告）。疏散通道、安全出口畅通，无违规占用或封堵情况；消防车通道、登高操作场地满足规范要求，无障碍物。工程名称、使用性质、平面布局等与消防设计文件一致，无擅自变更未获批准的情况。二、消防验收申报流程（一）申报主体与受理部门特殊建设工程（如大型人员密集场所、国家机关办公楼等）：建设单位向住房和城乡建设主管部门（或当地消防救援机构，依地方权责划分）提交验收申请。其他建设工程：实行消防验收备案制，建设单位在工程竣工验收合格之日起七个工作日内，通过省级住房和城乡建设主管部门指定的消防验收备案系统填报相关信息，完成备案。（二）申报材料清单特殊建设工程需提交：《建设工程消防验收申报表》、工程竣工验收报告（含消防工程专项验收意见）、消防设施检测报告、施工单位的合法身份证明文件、监理单位的合法身份证明文件、消防产品质量合格证明文件（含主要消防产品的流向信息）。备案工程需提交：《建设工程消防验收备案表》、工程竣工验收报告、消防设施检测报告（部分地区可简化为自检报告，依地方要求执行）。三、现场验收实施要点（一）验收组组建与分工验收由住房和城乡建设主管部门（或消防救援机构）组织，成员含消防工程专家、检测人员、监督人员等，分工开展：资料审查组：核查消防设计文件、施工记录、检测报告的完整性与合规性，重点关注设计变更是否履行审批程序。现场检查组：实地检查消防设施安装质量、系统功能、防火分隔、安全疏散等内容，采用观感检查与功能测试结合的方式。（二）现场检查核心内容1.消防设施功能测试：火灾自动报警系统：触发烟感、温感探测器，检查报警功能、联动逻辑（如启动喷淋泵、关闭防火卷帘、启动防排烟风机等）是否正常。消火栓系统：测试消火栓出水压力、流量，检查水泵启动（手动、自动）及远程控制功能。自动喷水灭火系统：触发末端试水装置，检查水流指示器、压力开关动作反馈，喷淋泵启动及持续供水能力。防排烟系统：启动风机，测试风口风速、排烟量，检查防火阀联动关闭功能。2.防火分隔检查：防火墙、防火门、防火卷帘的安装质量（如闭门器、顺序器、耐火完整性），防火封堵（电缆井、管道井、变形缝等部位）是否严密。建筑构件（梁、板、柱）的耐火极限是否符合设计要求（可通过材料检测报告或现场取样检测验证）。3.安全疏散检查：疏散通道宽度、疏散距离是否符合规范，疏散指示标志、应急照明的设置位置、亮度、持续时间是否达标。安全出口数量、开启方向、闭门器功能，以及避难层（间）的设置是否合规。四、验收结果评定与整改（一）结果评定验收组综合资料审查与现场检查结果，形成验收意见：合格：资料完整、现场检查及功能测试均符合规范要求，出具《建设工程消防验收意见书》（特殊工程）或完成备案（其他工程）。不合格：存在影响消防安全的重大问题（如消防设施功能失效、防火分隔不达标等），或资料弄虚作假，出具《建设工程消防验收不合格意见书》，明确整改要求及时限。（二）整改与复查建设单位需针对不合格项制定整改方案，组织施工、监理单位实施整改，整改完成后向原验收部门申请复查。复查时需提交整改报告、相关检测报告（如整改涉及消防设施功能，需补充检测），验收部门将再次核查整改情况，直至符合要求。五、消防验收记录模板（实用参考）模板1：建筑工程消防验收现场检查记录表检查项目设计要求（规范/图纸）实际情况描述是否符合要求检查人员检查日期-----------------------------------------------------------------------------------------------------消火栓系统出水压力≥0.15MPa实测压力0.20MPa，流量达标是张××2023.10.1防火门安装闭门器、顺序器完好部分闭门器损坏，已标记整改否李××2023.10.1疏散指示标志间距≤20m，亮度≥1.0cd/㎡间距25m，亮度0.8cd/㎡否王××2023.10.1模板2：消防设施功能测试记录表设施名称测试内容测试结果测试人员测试日期----------------------------------------------------------------------------火灾报警控制器触发烟感，联动喷淋泵报警正常，喷淋泵启动赵××2023.10.2防排烟风机远程启动，风口风速测试启动正常，风速10m/s孙××2023.10.2应急照明断电后持续时间测试持续90min周××2023.10.2模板3：消防验收整改复查记录表整改项目整改要求整改完成情况复查结果复查人员复查日期--------------------------------------------------------------------------------------------------------防火门闭门器更换合格闭门器，调试正常已更换，闭门功能正常合格张××2023.10.10疏散指示标志调整间距至18m，更换高亮灯具间距调整为18m，亮度1.2cd/㎡合格李××2023.10.10六、验收注意事项1.资料真实性：所有提交的文件、报告需真实有效，严禁伪造检测报告、隐瞒设计变更，否则将面临行政处罚，且验收不予通过。2.现场符合性：工程现场需与消防设计文件完全一致，若因特殊原因需变更，必须提前履行设计变更审批程序，确保变更内容符合消防规范。3.整改时效性：收到不合格意见后，应在规定时限内完成整改，避免拖延影响工程整体进度；整改方案需科学合理，确保彻底消除隐患。4.备案后续监管：备案工程虽无需现场验收，但