2026年土地置换合同协议

2026年土地置换合同协议甲方（出让方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________。乙方（受让方）：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于甲方合法拥有位于_________________________（以下简称“地块一”）的国有土地使用权，面积约为______平方米，土地用途为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地性质为______，权属证明为_________________________（证号：_________________________）；乙方合法拥有位于_________________________（以下简称“地块二”）的国有土地使用权，面积约为______平方米，土地用途为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地性质为______，权属证明为_________________________（证号：_________________________）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就相互置换上述土地使用权事宜，达成如下协议：第一条置换原则双方同意根据本协议约定，在平等互利的基础上，相互交换各自拥有的上述地块的土地使用权。第二条置换范围与现状1.甲方同意将其拥有的地块一的土地使用权置换给乙方。2.乙方同意将其拥有的地块二的土地使用权置换给甲方。3.双方确认，各自提供用于置换的地块信息及权属状况真实、准确、完整，并保证不存在任何权利瑕疵或负担（包括但不限于抵押、查封、权属争议等），或已就存在之瑕疵或负担取得了必要的许可或提供了充分的担保。如因提供方隐瞒或虚报导致受让方产生损失，提供方应承担全部赔偿责任。4.地块一现状为______（如空地、在建工程、已建成建筑物等），具体情况以现场勘视为准。5.地块二现状为______（如空地、在建工程、已建成建筑物等），具体情况以现场勘视为准。6.双方确认，地块一与地块二的总面积基本相当，具体差异为______平方米。双方同意，该面积差异通过______方式处理（例如：由面积较大方支付给面积较小方差价人民币______元，或通过调整其他交换条件等方式平衡）。第三条置换条件1.双方同意，在满足本协议约定的支付条件、交付条件及过户条件后，完成土地使用权的置换。2.与地块一土地使用权一同转移的，包括但不限于：_________________________（如地上建筑物、构筑物、相关权益等）。3.与地块二土地使用权一同转移的，包括但不限于：_________________________（如地上建筑物、构筑物、相关权益等）。4.双方应保证各自拥有的土地使用权符合国家及地方的规划要求，且乙方未来的开发建设活动应符合地块一所在区域的相关规划。第四条价款（差价）支付1.经双方协商一致，确认地块一与地块二在当前市场条件下的评估价值分别为人民币______元和人民币______元。2.由于面积存在差异，甲方应向乙方支付差价人民币______元。乙方应向甲方支付差价人民币______元。3.甲方应于______年______月______日前，将上述应支付差价全额支付至乙方指定银行账户：账户名称：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________。4.乙方应于______年______月______日前，将上述应支付差价全额支付至甲方指定银行账户：账户名称：_________________________，开户行：_________________________，账号：_________________________。5.任何一方逾期支付差价，应按日向对方支付逾期支付金额______%的违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第五条履行期限1.双方应积极协商并配合办理与本协议置换事项相关的各项手续，包括但不限于评估、报批、申请变更登记等。2.甲方应于______年______月______日前，将地块一交付给乙方使用（或满足其他交付条件）。3.乙方应于______年______月______日前，将地块二交付给甲方使用（或满足其他交付条件）。4.双方应于______年______月______日前，共同或委托第三方完成土地使用权变更登记申请的准备工作。5.办理完毕土地使用权变更登记手续后，本协议约定的主要义务即履行完成。第六条过户登记1.双方同意，由_________________________（甲方/乙方/双方共同委托）作为申请人，于______年______月______日前，向有权登记机构申请办理地块一与地块二的土地使用权变更登记手续。2.变更登记所需申请费、登记费、评估费、测量费等一切费用，由_________________________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第七条违约责任1.若甲方未能按本协议约定提供符合置换条件的土地使用权，或提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付人民币______元违约金。乙方有权解除本协议。2.若乙方未能按本协议约定提供符合置换条件的土地使用权，或提供虚假信息导致甲方产生损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付人民币______元违约金。甲方有权解除本协议。3.若甲方未能按时支付差价，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方继续履行支付义务。4.若乙方未能按时支付差价，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续履行支付义务，并有权解除本协议。5.若因一方原因导致无法办理或延迟办理土地使用权变更登记，该方应承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（填写具体法院名称，如：地块一所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效本协议自甲乙双方签字并盖章（若为自然人，则为签字按手印）之日起生效。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按约定电话通知（以通话录音或对方确认视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条保密双方对于因签订和履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十四条完整协议本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、承诺及协议。对本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本协议一式__