2026年房屋租赁托管合同

2026年房屋租赁托管合同甲方（出租方）：_________身份证号：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________丙方（托管方）：_________营业执照号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁托管事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，装修情况为_________，附属设施包括：_________（请列明，例如：空调、洗衣机、冰箱等）。1.2甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为符合国家法律法规的规定。甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证明或租赁权证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年_________月_________日起至2027年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据当时市场行情另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为人民币_________元（大写：_________）。3.2乙方应于每月_________日前向丙方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方需在每月_________日前将租金转账至丙方指定银行账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。3.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向丙方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向丙方支付押金人民币_________元（大写：_________）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项的，丙方应在_________日内将押金无息退还乙方。4.3乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权从押金中扣除相应费用：（1）拖欠租金的；（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，经甲方或丙方指出后仍不修复的；（3）未按时交付房屋或提前退租的；（4）利用房屋进行非法活动的；（5）给房屋及设施造成损失的。第五条托管服务内容及费用5.1丙方提供以下租赁托管服务：（1）根据甲方的要求，寻找合适的承租方；（2）代表甲方与乙方进行租赁谈判，协商租赁条款；（3）协助甲方与乙方签订租赁合同；（4）负责房屋的验收、清洁、维修等工作，并将房屋交付给乙方；（5）负责收取租金，并定期向甲方汇报收款情况；（6）负责管理和支付与租赁相关的费用，例如物业费、水电费等，并定期向甲方汇报费用支出情况；（7）负责房屋的日常维护和维修，确保房屋处于良好的租赁状态；（8）负责处理租赁过程中出现的纠纷。5.2托管服务费为每月人民币_________元（大写：_________），自本合同签订之日起计算，乙方应于每月_________日前向丙方支付当月托管服务费。支付方式为银行转账，乙方需在每月_________日前将托管服务费转账至丙方指定银行账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。5.3托管服务费包含的服务内容为：_________（请根据实际情况列明，例如：房屋招租、合同签订、租金收取、物业费代缴、日常维修等）。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取租金和托管服务费；（2）有权要求乙方遵守租赁合同；（3）有权要求丙方提供租赁服务；（4）在租赁期间，甲方需保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并配合丙方进行房屋招租；（5）负责提供房屋的日常维修，重大维修由_________承担（根据实际情况填写甲方或丙方）；（6）甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需提前收回房屋的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于两个月租金的补偿金。6.2乙方的权利与义务：（1）享有房屋的使用权；（2）有权要求丙方提供必要的维修服务；（3）有权提出合理的租赁意见；（4）应按时支付租金和托管服务费；（5）应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；（6）应遵守租赁合同，不得擅自转租、分租房屋；（7）应配合丙方进行房屋管理，及时报告房屋损坏情况；（8）应按时交付房屋，如提前退租，应提前三个月通知甲方或丙方，并支付相当于两个月租金的补偿金。第七条丙方权利与义务7.1丙方的权利：（1）有权要求甲方提供必要的配合；（2）有权收取托管服务费；（3）有权监督租赁合同的履行。7.2丙方的义务：（1）应根据甲方的要求，提供专业的租赁服务；（2）应维护甲方的利益，不得损害甲方的合法权益；（3）应保护乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的正常使用；（4）应及时处理租赁纠纷，维护合同的正常履行；（5）应对租赁信息进行保密，不得泄露给无关第三方。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：（1）甲方未按时提供房屋的，应向乙方或丙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，应负责维修，并承担相应的维修费用；（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任；（4）甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的补偿金。8.2乙方的违约责任：（1）乙方未按时支付租金或托管服务费的，每逾期一日，应按应付金额的_________%向丙方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿；（3）乙方擅自转租、分租房屋的，甲方或丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（4）乙方未按时交付房屋的，应向甲方或丙方支付相当于一个月租金的违约金。8.3丙方的违约责任：（1）丙方未提供约定的租赁服务的，应向甲方或乙方承担相应的违约责任；（2）丙方泄露租赁信息的，应向甲方或乙方承担相应的赔偿责任；（3）丙方因自身原因导致租赁纠纷的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，可以请求_________（调解机构名称）进行调解。9.3如果调解不成，可以依法向_________（法院名称）提起诉讼。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条通知方式11.1甲、乙、丙三方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知其他方。第十二条合同份数12.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执________