商铺出售合同协议2026规范

商铺出售合同协议2026规范商铺出售合同协议本合同由以下双方于2026年【]月【]日在【】签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：【】，身份证号/统一社会信用代码：【】，地址：【】，联系电话：【】。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：【】，身份证号/统一社会信用代码：【】，地址：【】，联系电话：【】。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1甲方自愿将位于【省/市】【区/县】【街道/路名】【门外牌号】【楼层】【室/单元】的商铺出售给乙方。1.2该商铺的不动产权证书号为：【】，不动产单元号为：【】。1.3该商铺建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米（如有区分）。第二条成交价格2.1经双方协商一致，该商铺的总成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2该价格包含但不限于【】（如：房屋本身价值、现有装修、设备等，请根据实际情况填写或修改；如不包含，请明确说明）。2.3甲方保证该价格已包含其根据法律规定及交易习惯应承担的税费【】（如：增值税、附加税、个人所得税等，请根据实际情况填写或修改），乙方应承担的税费为【】（请根据实际情况填写或修改）。第三条付款方式与期限3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），该定金在后续付款中抵作购房款。3.2乙方应于【年月日】前，将剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：【】，户名：【】，账号：【】。3.3甲方收款后应向乙方开具收款凭证。3.4如乙方未能按本条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第四条商铺交付4.1甲方应于【年月日】前，将该商铺按照现状交付给乙方使用。交付时，商铺应能正常使用，水、电、气等费用【】（请选择：已结清/由乙方承担自交付之日起的）。4.2交付时，甲方应将相关设施、设备的钥匙及文件（如：水、电、气表底数记录、门禁卡等）一并交给乙方。4.3如甲方未能按本条约定交付商铺，每逾期一日，应按总成交价的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第五条过户手续办理5.1自本合同签订之日起【】日内，或自乙方付清全部购房款之日起【】日内（以较晚者为准），甲方应负责办理该商铺的产权过户登记手续。5.2所需办理过户登记手续的相关税费，按国家及当地当时有效的有关规定由甲乙双方承担【】（请根据实际情况填写，如：甲方承担其应缴部分，乙方承担其应缴部分）。5.3甲方应配合乙方或其委托的机构完成过户登记手续的办理，并保证提供的所有文件真实、合法、有效。因甲方原因导致过户延误的，每逾期一日，应按总成交价的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。5.4甲方应确保在过户完成后，将该商铺的房屋所有权证（不动产权证书）及时交付给乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对出售的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权进行处分。(2)保证该商铺不存在未披露的抵押、查封、租赁、典当或其他权利负担，或已获得买受人的书面认可并明确约定。(3)按时、按本合同约定交付商铺，并配合办理过户手续。(4)承担其应缴纳的与本次交易相关的税费。6.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定接收商铺，并享有该商铺的相应权利。(2)按照本合同约定按时足额支付购房款及相关税费。(3)自接收商铺之日起，该商铺产生的各项费用（如：物业费、水电费等，根据交付约定明确）由乙方承担。(4)配合甲方或其委托机构办理产权过户登记手续。(5)遵守商铺所在小区或商场的各项管理规定。第七条违约责任7.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若因一方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。7.3具体的违约责任条款见本合同第二条约定的逾期付款违约责任、第四条约定的逾期交付违约责任、第五条约定的逾期办理过户违约责任。如上述约定不足，可进一步补充约定其他违约情形及责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力影响，双方可协商解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】（请选择：有管辖权的人民法院诉讼/【仲裁委员会名称】申请仲裁）。第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【】（如：报备机构）执【】份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿据此签订本合同。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.4本商铺现状【】（可简要描述，如：包含现有装修、设备等，或现状移交），乙方已实地查看