2026年电梯维保合同

2026年电梯维保合同甲方（委托方）：[填写甲方公司全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码：[填写代码]地址：[填写甲方详细地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]紧急联系电话：[填写电话]乙方（服务方）：[填写乙方公司全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码：[填写代码]地址：[填写乙方详细地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]紧急联系电话：[填写电话]根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方位于[填写电梯详细安装地址]的[填写电梯数量]部[填写电梯类型，如：乘客电梯/载货电梯/自动扶梯等]型号为[填写电梯品牌和型号]的电梯提供维保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维保范围与内容1.1乙方同意在本合同有效期内，按照国家现行有效的电梯安全技术规范（包括但不限于GB/T10060《电梯维护保养规则》）及双方约定的标准，对甲方委托的上述电梯提供维护保养服务。1.2维保方式：本合同项下的维保服务包括日常维护保养、定期维护保养和应急维修服务。1.3日常巡检：乙方应指派持证作业人员，每日对所维保电梯进行外观、运行声音、制动效果等项目的巡检，并填写维保记录。1.4月度维保：乙方应于每月[填写具体日期或时间段]前，对所维保电梯进行月度维护保养，具体内容包括但不限于：清洁电梯轿厢、厅门及驱动装置周围；润滑润滑点；检查紧固各连接部件；检查限速器、安全钳、缓冲器等安全装置的功能状态；检查门锁装置的可靠性；检查电气线路及接地电阻；填写并提交月度维保记录。1.5季度/半年/年度维保：乙方应按照国家规定的检验周期或合同约定，在每季度末、半年末及年度内，对所维保电梯进行更为全面的维护保养和功能性测试，包括但不限于：全面检查电梯机械部件的磨损情况；调整各部件间隙；测试所有安全保护装置的动作性能；进行电气安全检查；更换达到使用寿命的易损部件；清洁机房（若有）；填写并提交相应的维保记录或报告。1.6应急维修：乙方承诺提供24小时应急维修服务。当电梯发生故障或异常情况时，甲方应立即通知乙方紧急联系电话，乙方应在接到通知后[填写具体分钟数，如：30]分钟内到达现场，并尽快完成故障诊断和修理工作，以恢复电梯安全正常运行。具体响应时间和维修费用按本合同第五条约定执行。1.7乙方应负责配备和更换维保过程中使用的技术文件，包括但不限于维保记录、故障维修记录、部件更换记录等，并按照甲方要求或法规规定进行存档。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容和标准提供维保服务。(2)有权监督乙方维保人员的工作过程，检查维保记录的真实性和完整性。(3)应及时向乙方提供维保所需的作业条件，包括必要的临时电源、作业空间和安全环境。(4)应指定专门联系人，负责与乙方沟通维保相关事宜。(5)应按照本合同约定，按时足额支付维保费用。(6)应配合乙方的年度检验工作，提供乙方所需的相关资料。(7)应对其提供的电梯使用环境的安全负责，不得擅自改变电梯原有设计结构或进行影响安全的改造。2.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取维保服务费用。(2)应指派持有有效《特种设备作业人员证》且具备相应能力的技术人员执行维保工作。(3)应严格按照本合同第一条约定的频次、内容和标准实施维保服务，确保维保质量。(4)应配备完成维保工作所需的设备、工具和合格备品备件。(5)维保人员在现场作业时，应佩戴工作证件和标识，遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施。(6)应在维保过程中及完成后，及时、准确地填写维保记录，并按约定提交给甲方。(7)如在维保过程中发现电梯存在严重安全隐患，应立即停止维保工作，并书面通知甲方，提出处理建议。(8)应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第三条费用与支付3.1本合同项下的维保服务费用为[填写固定总价/单价]元人民币（大写：[填写大写金额]）。具体费用构成包括但不限于人工费、材料费、管理费等。3.2支付方式：本合同年度维保总费用采用[选择：一次性支付/分次支付]方式。具体为：[如果是一次性支付：]甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付全年维保费用的[填写百分比]%作为预付款，剩余[填写百分比]%作为尾款。尾款应在乙方完成全部年度维保工作，并提交最终维保报告后[填写天数]日内支付。[如果是分次支付：]甲方应于每[填写季度/半年]结束后[填写天数]日内，根据乙方提交的维保记录和发票，支付该[季度/半年]的维保费用。/甲方应于本合同签订后[填写天数]日内支付首期维保费用[填写金额]，后续每[季度/半年]支付[填写金额]。3.3乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具合法有效的增值税[选择：专用发票/普通发票]。3.4因电梯部件自然磨损、老化或因甲方原因（如不当使用、改造等）导致的故障维修或部件更换所产生的费用，由甲方承担，除非该费用已包含在本合同约定的维保费用内或属于乙方日常维保范围内的正常更换。具体费用标准由双方协商确定或按照市场价格收取，并应事先通知甲方，甲方确认后方可实施。第四条安全管理与责任4.1双方均应遵守国家有关特种设备安全管理的法律法规及标准规范，共同确保电梯的安全运行。4.2乙方应对其维保人员的行为及维保质量负责。因乙方维保人员操作不当或维保质量缺陷导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。4.3甲方应为其使用电梯提供必要的安全环境，并对使用人员的安全进行教育。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担责任。4.4双方应在合同中约定或参照相关法规制定紧急情况（如电梯困人）的处理预案，并保持约定的紧急联系方式畅通。4.5[可选项：乙方应在本合同有效期内，为其执行维保工作的所有人员购买承运人责任险或相关责任保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。]第五条维保记录与报告5.1乙方应按照本合同第一条约定的要求，认真、详细地填写每一次维保工作的记录，确保记录真实、准确、完整。5.2乙方应于每月[填写具体日期]前，向甲方提交上一个月的维保工作总结报告，内容包括当月维保情况、发现问题及处理结果、电梯运行状况分析等。5.3乙方应在完成本合同约定的年度维保工作后[填写天数]日内，向甲方提交年度维保总结报告。5.4所有维保记录由[选择：甲方/乙方]负责保存，保存期限不少于[填写年限，如：3]年，以满足法规要求及备查需要。甲方有权随时查阅维保记录。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知对方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的。(2)乙方不再具备履行合同所需的资质或安全生产条件的。(3)电梯因不可抗力因素导致无法继续安全运行的，合同可相应解除。6.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。6.4合同解除或终止后，乙方应在[填写天数]日内完成现场遗留物品、记录资料等的移交工作，并配合甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停维保服务，直至费用结清。7.2若乙方未按本合同约定提供维保服务，或维保质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金[填写具体金额或计算方式]。因乙方维保不当或延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第八条不可抗力8.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的力所能及（以下简称“不可抗力”）导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本合同内容承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，如：2]年。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式[填写份数，如：四]