越南在广西的协议书

越南在广西的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广西华宇国际贸易有限公司，

甲方地址：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道136号天摩·财富时代B座1501室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式：138xxxxxxxx。

甲方是一家依法在中国广西壮族自治区设立的综合性国际贸易企业，主营业务涵盖货物进出口、国际物流、供应链管理及相关咨询服务。自2015年成立以来，甲方凭借其雄厚的资金实力、专业的团队以及广泛的国际贸易网络，在东南亚地区特别是越南市场的业务拓展中取得了显著成效。为进一步深化与越南当地企业的合作，甲方通过长期市场调研及商务洽谈，拟在广西壮族自治区设立区域性采购与物流中心，并计划通过租赁越南当地土地用于建设仓储设施，同时委托越南本地服务商提供配套供应链管理服务。基于此，甲方与乙方就相关合作事宜达成共识，特订立本协议。

甲方在此次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过租赁越南土地使用权并委托乙方提供供应链服务，实现其在越南市场的原材料采购与物流效率提升。甲方具备完整的商业运营资质，其经营范围涉及国际贸易、仓储租赁及委托服务，具备履行本协议所需的全部法律条件及商业资源。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：越南河内联合物流有限公司，

乙方地址：越南河内市和平大道10号联合大厦8楼，

乙方法定代表人/负责人：NguyenVanLoc，

乙方联系方式：09xxxxxxx。

乙方是一家在越南当地注册并运营的综合性物流服务企业，专注于提供仓储租赁、供应链管理、货物运输及报关报检等一站式服务。自2010年成立以来，乙方凭借其贴近越南本土市场的优势、高效的服务网络以及丰富的行业经验，已为多家跨国企业提供优质的物流解决方案。乙方在越南各地拥有超过20,000平方米的标准化仓储设施，并与越南海关、港口及主要运输企业建立了长期稳定的合作关系。鉴于甲方在广西设立的采购与物流中心需在越南开展业务，乙方主动提出为其提供土地租赁及供应链管理服务，双方经友好协商达成合作意向。

乙方在本协议中作为卖方/承租方/服务提供方，主要义务是为甲方提供越南境内的土地租赁服务，并按照甲方需求配置供应链管理团队，确保其采购与物流活动的顺利开展。乙方具备越南当地企业所需的全部运营资质，包括土地租赁许可、物流服务许可证及海关代理资质，能够全面满足甲方在越南市场的业务需求。

**协议背景与前提条件**

双方合作的背景基于中国—东盟自由贸易区（CAFTA）框架下的经济一体化趋势。近年来，中国与越南的经贸往来日益密切，双边贸易额持续增长，特别是在跨境电商、原材料采购及跨境电商物流等领域展现出巨大潜力。甲方为抓住这一市场机遇，计划在广西设立区域性采购与物流中心，并需在越南当地建立配套仓储与供应链网络。乙方作为越南本土物流服务商，拥有丰富的行业资源和成熟的运营体系，能够为甲方提供低成本、高效率的本地化服务。

本协议的前提条件包括：

（1）甲方已获得广西壮族自治区相关部门对本项目设立区域性采购与物流中心的批准或备案；

（2）乙方已确认其具备本协议项下土地租赁及供应链服务的全部资质，并愿意按照本协议约定的条款履行义务；

（3）双方均确认本协议的签订不违反任何法律法规及各自的内部决策程序。

基于上述背景与前提条件，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，决定订立本协议，以明确各自的权利与义务。本协议的签订及履行将有助于甲方在越南市场的业务拓展，同时为乙方带来新的商业机会，实现双方的共同发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（广西华宇国际贸易有限公司）与乙方（越南河内联合物流有限公司）在越南土地租赁及供应链管理服务方面的合作事宜，以支持甲方在越南市场的业务拓展。具体内容涵盖以下方面：

1.甲方委托乙方在越南指定区域租赁土地，用于建设仓储设施及相关配套设施，并确保租赁土地的合法使用权转移至甲方名下。乙方负责提供土地租赁相关的法律咨询、审批协助及合同签署等服务。

2.甲方委托乙方提供供应链管理服务，包括但不限于货物采购代理、仓储管理、货物运输协调、报关报检代理及物流信息系统支持等。乙方需根据甲方业务需求，组建专业团队并提供定制化物流解决方案。

3.双方共同制定土地租赁及供应链服务的具体实施细则，包括租赁期限、租金支付方式、土地使用范围、服务标准及违约责任等，并确保各项条款符合越南当地法律法规。

4.本协议的签订及履行旨在促进甲方在越南市场的原材料采购及物流效率提升，同时为乙方带来稳定的业务收入及市场拓展机会，实现双方的互利共赢。

第二条定义

1.**“土地租赁”**：指甲方根据本协议约定，向乙方支付租金以获取越南指定区域土地的使用权，用于建设仓储设施或其他商业用途的行为。

2.**“供应链管理服务”**：指乙方为甲方提供的货物采购、仓储保管、货物运输、报关报检、物流信息系统及增值服务等综合性物流服务。

3.**“仓储设施”**：指在本协议项下租赁土地上建设的用于货物存储、分拣及配送的建筑物及配套设施。

4.**“服务标准”**：指乙方在提供供应链管理服务时需遵守的效率、安全性及响应时间等具体指标，由双方在附件中另行明确。

5.**“不可抗力”**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及法律政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供土地租赁及供应链管理服务，并监督服务质量是否符合约定标准。

b.甲方有权对乙方的服务进行定期评估，并根据评估结果提出改进要求。若乙方未能达到服务标准，甲方有权要求其限期整改或承担相应责任。

c.甲方在租赁土地上建设的仓储设施及其他配套设施的所有权及使用权归甲方所有，乙方不得擅自干涉甲方的正常使用。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定向乙方支付土地租赁费用及供应链管理服务费用，并确保支付方式符合越南当地金融监管要求。

b.甲方需向乙方提供必要的土地租赁及供应链管理业务所需的信息，包括但不限于货物清单、运输需求、报关资料等，并保证信息的真实性及完整性。

c.甲方应负责仓储设施的建设及维护，并确保其符合越南消防、安全及环保等相关法律法规。若因甲方原因导致违规，乙方有权要求甲方承担整改费用及可能产生的法律责任。

d.甲方需配合乙方完成土地租赁相关手续的办理，包括但不限于提供企业资质证明、签署租赁合同及缴纳相关税费等。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议约定收取土地租赁费用及供应链管理服务费用，并要求甲方按时足额支付。

b.乙方有权根据市场需求及业务规模，对供应链管理服务的内容进行合理调整，但需提前30日书面通知甲方并征得其同意。

c.若甲方违反本协议约定，导致乙方产生额外成本或法律责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（2）**义务**：

a.**土地租赁服务义务**：

i.乙方应利用其专业资源，在约定时间内为甲方完成越南指定区域土地的租赁手续，并确保土地使用权的合法转移。

ii.乙方需向甲方提供土地租赁合同、土地使用权证明及其他相关法律文件，并协助甲方完成越南当地政府的报备工作。

iii.若因乙方原因导致土地租赁合同无效或甲方无法获得土地使用权，乙方应退还甲方已支付的全部租金并承担违约责任。

b.**供应链管理服务义务**：

i.乙方需组建专业的供应链管理团队，负责甲方的货物采购、仓储管理、货物运输、报关报检及物流信息系统支持等服务。

ii.乙方应确保供应链管理服务的效率及安全性，货物丢失、损坏或延误的，乙方应在责任范围内承担赔偿责任。具体赔偿标准由双方另行约定。

iii.乙方需定期向甲方提供供应链管理服务报告，包括货物处理量、运输成本、报关时效等关键数据，并接受甲方的监督与评估。

iv.乙方应遵守越南当地海关、税务及物流监管要求，确保甲方业务合规运营。若因乙方疏忽导致甲方产生罚款或行政处罚，乙方应承担全部责任。

c.**信息保密义务**：乙方需对甲方提供的商业信息及客户资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，乙方应承担违约责任。

d.**协助义务**：乙方应积极配合甲方处理越南当地政府及相关部门的问询，并协助甲方解决在越南市场遇到的法律及行政障碍。

（3）**权利与义务的补充**：

a.双方应建立有效的沟通机制，定期召开联席会议解决合作中遇到的问题。若一方提出合理诉求，另一方应在5个工作日内予以响应。

b.本协议的任何变更或补充均需通过书面形式签署协议附件，并经双方盖章或授权代表签字后生效。

c.若一方破产、解散或丧失履约能力，应立即通知对方并采取补救措施，避免对方损失扩大。

第四条价格与支付条件

1.**土地租赁费用**：甲方同意向乙方支付土地租赁费用，具体金额及支付方式如下：

a.土地租赁单价为每平方米每月越南盾（VND）______元，租赁面积为______平方米，租赁期限为______年，总租金为人民币（CNY）______元（大写：______）。

b.租金支付方式为按年支付，首期租金于本协议生效之日起______日内支付，后续每年度租金应在每年______月______日前支付。甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：越南河内联合商业银行

账户名称：越南河内联合物流有限公司

账号：______。

c.乙方应在收到租金后向甲方开具等额增值税发票。

2.**供应链管理服务费用**：甲方同意向乙方支付供应链管理服务费用，具体标准及支付方式如下：

a.服务费用为甲方年度货物处理总额的______%，或固定年费人民币（CNY）______元（大写：______），由双方根据甲方业务量协商确定。

b.若采用按货物处理总额比例收费，费用结算周期为每季度末______日内，甲方应在结算周期结束后______日内支付当期服务费用。

c.若采用固定年费，首期服务费用于本协议生效之日起______日内支付，后续每年度费用应在每年______月______日前支付。

3.**支付保障**：甲方应确保支付款项的货币为越南盾或人民币，并遵守越南当地外汇管理相关规定。若因汇率变动导致成本增加，双方应另行协商调整支付金额。乙方应在收到款项后______日内提供收款证明，甲方有权要求乙方出示相关财务凭证。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。协议期满前______个月，如双方无书面异议，可自动续延______年，续延次数不限。

2.**关键时间节点**：

a.土地租赁合同签署：本协议生效之日起______个月内完成。

b.仓储设施建设：自土地租赁合同生效之日起______个月内完工并交付甲方使用。

c.首期供应链管理服务启动：仓储设施交付甲方使用之日起______日内开始。

d.年度审核：每年______月______日前，双方需对上一年度合作情况进行审核，并签署书面评估报告。

3.**提前终止**：若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知其终止协议，并要求其承担违约责任。提前终止不影响守约方已产生的权利及义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期支付费用**：若甲方未按本协议第四条约定支付土地租赁费用或供应链管理服务费用，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

b.**提供虚假信息**：若甲方在合作过程中提供虚假商业信息或违反保密义务，导致乙方产生损失，应赔偿乙方直接经济损失的______倍，且赔偿金额不低于人民币（CNY）______元（大写：______）。

c.**擅自改变土地用途**：若甲方擅自改变租赁土地的用途或进行破坏性建设，乙方有权要求其立即停止并恢复原状，同时要求甲方支付相当于当年租金______倍的违约金。若损失无法弥补，甲方应承担全部赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

a.**未能按时提供土地**：若乙方因自身原因未能按本协议约定按时提供租赁土地，每逾期一日，应按当年总租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部已支付租金及违约金。

b.**服务质量不合格**：若乙方提供的供应链管理服务不符合约定标准，导致甲方货物延误、丢失或产生额外成本，应按实际损失金额的______%向甲方支付赔偿金，且赔偿金额不低于人民币（CNY）______元（大写：______）。乙方需承担因服务质量问题导致的第三方索赔责任。

c.**泄露商业信息**：若乙方泄露甲方商业信息或客户资料，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方直接经济损失的______倍，且赔偿金额不低于人民币（CNY）______元（大写：______）。乙方相关负责人可能面临法律追责。

d.**违反法律法规**：若乙方因违反越南当地海关、税务或物流监管要求，导致甲方产生罚款或行政处罚，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力免责**：若因不可抗力导致一方无法履行协议，可部分或全部免除违约责任，但需在事件发生后______日内书面通知对方并提供相关证明。双方应协商调整履行期限或终止协议。

4.**争议优先解决**：若因违约产生争议，违约方应在收到守约方书面通知后______日内采取补救措施，否则守约方有权解除协议并要求赔偿。违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。

5.**多次违约后果**：若一方在本协议履行期间累计发生______次以上违约行为，另一方有权单方面解除协议，并要求其支付相当于协议总金额______%的违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情以及因网络攻击、系统故障导致的无法正常履约的情形。不可抗力事件影响一方履约能力时，该方应立即通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.**责任免除**：

a.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。

b.若不可抗力持续超过______日，双方应协商调整协议履行期限或解除协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。

c.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，但需有充分证据证明损失的真实性及与不可抗力事件的直接因果关系。

3.**通知义务**：若一方认为不可抗力事件对其履约造成影响，应在事件发生后______小时内以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真或挂号信）通知对方，并说明事件的具体情况及预计影响期限。逾期未通知的，视为可自行克服该事件。

4.**不可抗力解除协议**：若因不可抗力导致本协议项下土地租赁或供应链管理服务无法继续进行的，双方均可依据事件影响程度，要求部分或全部解除协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求越南国际贸易委员会或双方认可的第三方机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交越南国际商会仲裁院，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为越南河内市，仲裁语言为中文或越南语。

3.**诉讼**：若双方未选择仲裁，任何一方也可将争议提交租赁土地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

4.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用越南法律。双方在争议解决过程中应遵守越南法律及国际商事惯例，不得采取任何规避法律的行为。

5.**专属管辖**：除本协议另有约定外，所有争议均由越南法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前______日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章），以书面形式作出，方能生效。口头约定或非正式协议均不产生约束力。若变更内容与原协议存在冲突，以书面签署的最终版本为准。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得单方面修改或补充本协议内容。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转