欠钱用车位抵账协议书

欠钱用车位抵账协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有独立的民事权利能力和行为能力。根据自身经营需要，甲方拟通过租赁乙方名下车位用于特定用途，并同意以欠款抵扣租金的方式完成车位租赁事宜。甲方与乙方此前存在业务往来，乙方为甲方提供的产品或服务存在未结算款项，经双方协商一致，甲方同意以租赁车位的形式抵偿该笔欠款，并就相关事宜达成以下协议。

甲方确认，其与乙方之间的债权债务关系明确，且该笔欠款已按照双方前期约定形成合法有效的债权债务凭证。甲方通过本次车位租赁协议的签订，旨在实现与乙方之间的债务清偿，并确保租赁行为的合法性和有效性。甲方承诺其具备完整的租赁决策权，且本次租赁行为符合公司内部决策流程及法律法规要求。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系合法的自然人，拥有完全民事行为能力。乙方名下拥有一处位于XX市XX区XX小区的车位，现因个人资金周转需求，愿意将该车位的租赁权以抵扣债务的形式转让给甲方。乙方保证其对该车位拥有合法、完整的所有权或使用权，且租赁该车位的行为未受到任何第三方限制或争议。

乙方确认，其与甲方此前存在业务往来，甲方对乙方存在未结算的欠款。为解决该笔债务问题，乙方同意将车位租赁权作为债务清偿方式，并就相关租赁事宜与甲方达成一致。乙方承诺其提供的车位信息真实有效，且租赁过程中所需履行的相关手续均由乙方负责办理。

协议简介：

本协议基于甲乙双方此前形成的债权债务关系，以车位租赁为载体，实现债务抵偿的目的。甲方因自身经营需要，需租赁乙方名下的车位用于特定用途，而乙方则通过该租赁行为抵扣甲方所欠款项。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成本协议，以明确双方的权利义务，确保租赁行为的顺利进行及债务清偿的完成。

协议签订前，甲方已对乙方的车位状况进行实地考察，并确认车位符合租赁要求。乙方亦已对甲方的欠款情况予以核实，并同意以车位租赁作为债务清偿方式。双方确认，本协议的签订不涉及任何非法目的，且符合相关法律法规的规定。

本协议的签订，不仅解决了甲乙双方存在的债权债务问题，也为甲方提供了合法的车位租赁渠道，同时保障了乙方的合法权益。双方均应严格遵守本协议约定，确保租赁行为的顺利完成及债务的彻底清偿。

双方同意，本协议的签订及履行，均基于诚实信用原则，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。本协议的签订，标志着双方合作关系的进一步深化，也为未来的业务往来奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方关于车位租赁及债务抵偿事宜的约定，以甲方租赁乙方名下车位的形式，抵扣甲方所欠乙方的人民币（具体金额以双方前期确认的债权债务凭证为准）欠款。本协议涉及的具体内容包括但不限于：车位的租赁主体、租赁期限、租金支付方式（以债务抵扣形式履行）、车位使用要求、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方完成对乙方的债务清偿，乙方确认接受该抵偿方式并完成车位租赁的交付与配合，从而结清双方此前存在的债权债务关系，并建立合法有效的车位租赁法律关系。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"车位"：指位于XX市XX区XX路XX号XX小区、由乙方合法拥有或使用的、编号为XXXX的地面或地下停车位，具体位置及权属状况以双方确认的附件或实地查看为准。

（2）"租赁期限"：指甲方租赁车位的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

（3）"欠款"：指甲方根据双方前期形成的债权债务凭证所欠付乙方的全部款项，金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该欠款已产生利息按双方前期约定计算至抵偿日。

（4）"债务抵扣"：指甲方以其应付给乙方的欠款直接冲抵应付租金的方式，乙方接受该抵扣行为视为租金已按约定支付。

（5）"合法使用"：指甲方按照车位类型及管理规约，合理、合规使用租赁车位，不得用于存储危险品、违禁品或进行超出车位设计用途的活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）权利：甲方有权根据本协议约定，在租赁期限内合法、连续地使用乙方提供的租赁车位。甲方有权要求乙方按照约定履行交付车位及相关手续的义务，并确保车位在交付时具备正常使用条件。

（2）义务：

a.支付义务：甲方确认并同意，其应付给乙方的全部欠款人民币XXXX元（大写：XXXX元整，含利息至抵偿日）将作为本协议项下的租金一次性或分期（根据双方约定方式）抵扣。甲方应确保用于抵扣的款项或权利凭证真实有效，足额用于清偿欠款。若采取分期抵扣方式，甲方应按约定时间节点完成相应款项的抵扣或提供其他履行凭证。

b.使用义务：甲方应严格按照车位管理规约及本协议约定使用租赁车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位及其附属设施。因甲方使用不当造成的车位或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

c.手续办理义务：甲方应配合乙方（或根据约定自行）办理车位租赁相关手续的变更，如将该车位租赁信息纳入甲方名下物业管理系统等，但甲方无需承担超出其合理范围的手续费用。

d.信息告知义务：甲方应及时向乙方告知其用于抵扣欠款资金的来源及状态，并在发生可能影响履行本协议的情形时（如资金链断裂等），提前通知乙方并协商解决方案。

e.法律责任：甲方若违反本协议约定，特别是恶意拖欠（以未能按约定完成合法有效的欠款抵扣视为）或不当使用车位，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）权利：

a.接受抵扣权：乙方有权依据本协议约定，接受甲方以欠款抵扣租金的方式清偿双方此前存在的债权债务关系。乙方确认接受该抵扣方式作为其应收款项的全部履行。

b.车位使用权：在甲方按照本协议约定履行完毕所有义务（特别是完成欠款抵扣）前，乙方保留对该车位的合法使用权。甲方完成全部抵扣后，乙方应根据本协议约定或双方另行约定办理车位所有权的转移或租赁权的正式过户手续。

c.违约追索权：若甲方未能按约定完成欠款抵扣，或存在其他严重违约行为，乙方有权要求甲方继续履行支付义务，并有权要求甲方支付违约金或赔偿因其违约行为所遭受的损失。

（2）义务：

a.交付义务：乙方应按照本协议约定，在约定时间向甲方交付租赁车位的使用权，并保证交付的车位符合正常使用条件，提供必要的车辆出入、停放便利，并保证其对该车位拥有合法、无争议的权利。乙方应配合甲方办理车位租赁使用登记等相关手续，乙方自行办理部分所需费用由乙方承担。

b.信息真实性义务：乙方应向甲方提供真实、准确的车位信息，包括车位权属状况、管理规约等，并保证其提供的文件或证明材料合法有效。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

c.管理配合义务：乙方应确保其作为车位权利人，能够配合甲方完成本协议项下的租赁行为，包括但不限于在需要时协助解决与物业管理或其他相关方的纠纷。乙方应保证其行为不影响甲方正常、合法使用车位。

d.确保使用权义务：乙方应保证在租赁期限内，其不会因任何第三方主张权利（如抵押、查封等）而妨碍甲方的正常使用。若发生此类情形，乙方应负责解决，若因此导致甲方无法使用车位，乙方应承担相应责任。

e.协助过户义务：在甲方完全履行本协议义务后，乙方应根据甲方要求或双方约定，在合理期限内配合完成车位租赁权或所有权的正式转移手续，相关税费根据双方约定承担。

（注：本部分对双方权利义务的约定力求详细，以明确各自责任，保障协议顺利履行及双方合法权益。）

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方通过租赁乙方名下车位的方式，抵扣甲方所欠乙方的人民币（大写：XXXX元整，含利息至抵偿日）的全部欠款。本协议项下的“价格”即指该笔欠款金额。支付条件为：甲方应在本协议签订之日起XX日内，或双方另行约定的时间内（例如：自甲方实际占有使用车位之日起XX日内），将对应于欠款金额的全部款项，以银行转账、支票或其他双方认可的方式，直接支付至乙方指定的以下账户，用于清偿甲方对乙方的债务。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：李四

账号：XXXXXX

甲方应确保支付款项的准确性，并将支付凭证（如银行转账回单）复印件或照片提供给乙方核对。经乙方确认收到款项后，视为甲方就该笔欠款已按照本协议约定履行了支付义务，甲方无需再行支付任何形式的租金。乙方收款后应向甲方出具收款证明。

第五条履行期限

本协议项下的履行期限如下：

（1）债务抵扣履行期限：甲方应在本协议签订之日起XX日内完成对乙方欠款人民币XXXX元的全部抵扣支付。具体支付方式及时间节点可由双方根据实际情况协商确定，并在本协议附件中明确或以补充协议形式约定。

（2）车位交付与使用期限：乙方应在本协议生效之日起XX日内，将位于XX市XX区XX路XX号XX小区、编号为XXXX的车位交付给甲方使用。甲方自乙方交付车位并完成必要的接交手续（如签字确认等）之日起，开始享有该车位的使用权，租赁期限自该日起算。

（3）协议效力期限：本协议自双方签字或盖章之日起生效，车位租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满后，如甲方需要继续使用，应提前XX日与乙方协商续租事宜；如乙方不再需要该车位，有权收回并要求甲方搬离。

双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，双方特约定以下违约责任：

**1.甲方违约责任：**

（1）债务抵扣未履行或迟延履行：若甲方未能在本协议约定的期限内（包括任何分期抵扣的最后期限）完成对乙方欠款人民币XXXX元的全部抵扣支付，或支付的金额不足以清偿全部欠款，则视为甲方违约。甲方除应继续补足未抵扣的欠款本金及相应利息外，还应按照每日万分之五的标准向乙方支付逾期债务部分的违约金，直至全部欠款（含利息及违约金）清偿完毕为止。若甲方恶意拖延支付或提供虚假支付凭证，经乙方书面催告后仍不纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于欠款总额XX%的违约金，同时甲方仍需承担全部欠款本息及逾期违约金。

（2）擅自改变车位用途或损坏车位：若甲方违反本协议第三条第2.2款c项约定，擅自改变车位用途或因保管不当、使用不当造成车位及其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由甲方承担，若修复费用过高或无法修复，甲方应按损坏部分的实际价值向乙方支付赔偿金。乙方有权要求甲方立即纠正其违约行为。

（3）伪造支付凭证：若甲方伪造支付凭证以试证明已履行支付义务，一经查实，甲方应立即补足所有未支付的款项（含本金、利息、违约金），并向乙方支付相当于欠款总额XX%的违约金。同时，甲方的行为构成欺诈，乙方有权解除本协议，并保留追究甲方其他法律责任的权利。

**2.乙方违约责任：**

（1）未按时交付车位或交付的车位不符合约定：若乙方未能在本协议约定的期限内交付车位，或交付的车位存在权属瑕疵、安全隐患或其他不符合正常使用条件的问题，导致甲方无法按计划使用，视为乙方违约。每逾期一日，乙方应按照每日万分之五的标准向甲方支付相当于欠款总额XX%的违约金，作为对甲方损失的补偿。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应退还甲方已支付（或应视为支付）的款项（即相当于欠款的部分），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）干扰甲方正常使用车位：若因乙方原因（包括但不限于乙方与第三方发生纠纷影响车位使用、乙方违反物业管理规定导致车位无法正常进出等），导致甲方无法正常、合法使用租赁车位，乙方应负责解决。若乙方未能及时有效解决，或其行为构成根本违约，甲方有权要求乙方承担相当于欠款总额XX%的违约金，并有权根据情况解除本协议。

（3）未能配合办理过户手续：若在本协议约定的甲方完全履行义务后，乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方办理车位租赁权或所有权转移手续，每逾期一日，乙方应按照每日万分之五的标准向甲方支付相当于欠款总额XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方仍有权要求乙方继续履行配合义务，乙方不得拒绝；若乙方仍不履行，甲方可视为乙方根本违约，有权解除本协议并要求乙方承担相当于欠款总额XX%的违约金。

**3.通用违约责任条款：**

（1）不可抗力：若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行本协议义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行。

（2）解除协议权：发生本协议约定的严重违约情形（如一方明确表示或以行为表明不履行主要义务、发生根本违约等），守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

（3）赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的费用支出（如催告费、律师费等，若约定由违约方承担）。

（4）连带责任与担保：本协议未明确约定的其他违约情形，双方均应承担相应的违约责任。甲方支付欠款至乙方指定账户的行为，视为甲方对乙方履行本协议义务（特别是交付合格车位、配合过户等）的一种信任保证。若乙方违约，甲方在追偿欠款的同时，有权要求乙方承担违约责任。

双方确认，以上违约责任条款旨在明确双方的责任，保障协议目的的实现。所有违约金条款均旨在补偿守约方因违约行为所遭受的损失，非惩罚性条款，但若违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限，并提供相关证明材料。

不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。任何一方因不可抗力不能履行义务，不应视为违反本协议，其在本协议项下的其他权利义务不变。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（一）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）向XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

选择了诉讼方式的，乙方所在地人民法院为管辖法院。选择了仲裁方式的，仲裁地点为XX市，仲裁委员会为XX仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决过程中支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），除本协议另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。选择仲裁方式的，仲裁规则另有规定的，从其规定。双方应确保争议解决过程不影响本协议其他条款的继续执行，以及债务抵扣行为的最终完成。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

（3）协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（甲方）或个人签字（乙方）之