仪征离婚协议书起草律师

仪征离婚协议书起草律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：仪征市XX房地产开发有限公司，

甲方地址：江苏省仪征市迎宾大道88号，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：仪征市XX装饰设计有限公司，

乙方地址：江苏省仪征市长江路66号，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码联系方式

**协议简介**

本协议由甲方仪征市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方仪征市XX装饰设计有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订，旨在明确双方在仪征市XX房地产开发项目中的合作事宜。甲方为仪征市XX房地产开发项目的开发主体，现需聘请乙方提供专业的室内装饰设计及施工服务，以提升项目品质，满足市场需求。乙方作为专业的装饰设计及施工企业，具备相应的资质和能力，愿意按照本协议约定履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方开发仪征市XX房地产开发项目，该项目位于仪征市核心区域，占地面积约50亩，总建筑面积约15万平方米，包含住宅、商业及配套设施。为确保项目整体品质达到市场预期，甲方决定委托乙方提供从室内设计、材料采购到施工管理的一体化服务。乙方将根据甲方提供的项目需求及设计标准，制定详细的施工方案，并严格按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保项目按时、保质完成。双方通过本协议的签订，将明确各自的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

本协议的签订背景基于甲乙双方在装饰设计领域的长期合作关系及市场信誉。甲方在仪征市房地产市场具有良好的开发实力，而乙方作为当地知名的装饰设计企业，曾参与多个高端住宅及商业项目的装修工程，积累了丰富的项目经验。双方基于互信互利的原则，决定在本协议框架内展开深度合作，共同打造具有市场竞争力的房地产项目。本协议的履行将直接影响项目的整体品质及市场反响，因此双方将严格遵循协议约定，确保合作顺利进行。

在协议执行过程中，甲方将提供必要的项目资料及资金支持，乙方将确保设计方案的合理性与施工质量的可控性。双方将通过定期沟通及协调机制，及时解决合作中可能出现的分歧或问题，确保项目按计划推进。本协议不仅涉及具体的合作内容，还包括价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，旨在为双方的长期合作提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就仪征市XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的室内装饰设计及施工服务相关事宜的权利与义务，确保项目室内空间按照甲方的要求和标准完成设计并顺利交付使用。协议范围包括但不限于项目住宅、商业及公共区域（具体区域范围详见附件一《项目室内装饰范围清单》）的室内设计方案编制、设计深化、材料选样、施工与管理、质量控制及竣工验收等全过程服务。乙方需根据甲方提供的项目定位、风格要求及预算标准，完成从概念设计到施工绘制，并监督施工过程，确保最终成果符合协议约定及国家相关标准。

第二条定义

1.“室内设计方案”指乙方根据甲方需求完成的包括平面布局、空间造型、色彩搭配、材料应用等在内的全套设计纸及说明文件。

2.“施工纸”指基于室内设计方案深化后形成的详细施工纸，包含各区域尺寸、工艺节点及材料标注等内容。

3.“项目进度计划”指乙方编制并经甲方确认的室内装饰工程各阶段（如设计、采购、施工）的时间节点安排。

4.“质量标准”指本项目室内装饰工程应符合的国家及行业施工规范、验收标准以及甲方明确的质量要求。

5.“变更”指在协议履行过程中，任何一方提出的对原设计或施工方案进行的修改或调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的室内设计方案进行审核，并提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。甲方需在收到乙方设计方案后十个工作日内完成审核并反馈结果，逾期未反馈视为同意。

(2)甲方应向乙方提供项目相关的必要资料，包括但不限于建筑结构、水电点位、项目预算明细及甲方指定的风格样本等，并保证资料的真实性与准确性。

(3)甲方有权监督乙方的施工过程，并要求乙方定期提交工程进度报告及质量自检记录。甲方在施工现场发现不符合质量标准的问题，有权要求乙方立即整改。

(4)甲方应按照协议约定的支付条件及时向乙方支付设计费、材料款及工程进度款，逾期支付需承担每日万分之五的违约金。

(5)甲方需配合乙方办理施工所需的各项审批手续（如涉及），并承担相关费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的项目信息及配合完成现场勘查，甲方应予以配合。乙方应根据甲方要求及市场行情编制合理的室内设计方案及预算，方案需经甲方书面确认后方可实施。

(2)乙方需组建专业的项目团队负责本协议项下的设计及施工工作，主设计师及项目负责人应全程参与项目，确保设计风格的统一性与施工质量的可控性。乙方自行承担因设计或施工产生的所有专业费用及税费。

(3)乙方应严格按照协议约定的设计方案及施工纸进行施工，如需变更需提前提交变更方案并经甲方书面同意后方可执行。施工过程中遇有不可预见的问题（如材料供应延迟、现场条件变化等），乙方应立即通知甲方协商解决方案。

(4)乙方需严格遵守国家及地方的施工安全规范，落实安全生产责任，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。乙方应购买施工人员意外伤害保险，并将保单复印件提交甲方备案。

(5)乙方应确保所用材料符合国家环保及质量标准，并提供产品合格证及检测报告。如甲方指定材料品牌或型号，乙方应按指定采购，费用由甲方承担；如需代为采购，乙方应提供至少三家供应商报价供甲方选择，最终采购成本不得高于市场平均水平。

(6)乙方需在协议约定的工期范围内完成全部施工内容，并承担因自身管理不善导致的工期延误责任。如遇非乙方原因导致的工期延误（如甲方原因、不可抗力等），经甲方确认后工期可相应顺延。

(7)工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工纸、材料清单及验收报告，并配合甲方进行最终结算。乙方需在结算完成后三十日内提供售后服务承诺书，承诺期内修复非甲方原因造成的质量问题。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的室内装饰服务费用总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该费用包含但不限于室内设计方案费、施工设计费、施工管理费及材料代购服务费（若发生）。

2.设计方案费固定为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），于本协议签订之日起十日内支付，乙方收到款项后立即启动设计工作。

3.施工设计费固定为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），于设计方案经甲方书面确认之日起十日内支付。

4.工程总价款的剩余部分（¥9,500,000.00）按以下节点支付：

(1)工程开工后支付总价的百分之二十（¥1,900,000.00），支付时间为开工证明提交后十日内；

(2)工程完成主体结构施工并经甲方验收合格后支付总价的百分之三十（¥4,500,000.00），支付时间为验收合格后十日内；

(3)工程竣工验收合格后支付总价的百分之三十五（¥5,325,000.00），支付时间为验收合格并提交完整竣工资料后十日内；

(4)耐用材料质保金为总价的百分之五（¥475,000.00），于工程交付使用满一年且无质量问题后十日内支付。

5.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国建设银行仪征支行

户名：仪征市XX装饰设计有限公司

账号：6222020100123456789

6.乙方应在收到每笔款项后五个工作日内向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之十。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至项目室内装饰工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.乙方应于本协议签订后三十日内完成全部室内设计方案及施工设计，并提交甲方审核。

3.工程开工时间应不晚于设计方案经甲方确认后的二十个工作日内，总工期为三百六十日，自开工证明提交之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

4.关键时间节点：

(1)设计方案提交日期：协议签订后三十日

(2)施工确认日期：设计方案确认后十五日

(3)工程开工日期：施工确认后二十日

(4)主体结构完工日期：开工后一百八十日

(5)竣工验收日期：主体完工后一百八十日

5.任何一方需变更协议内容或解除协议，应提前三十日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付设计费或任何一期工程进度款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，同时乙方可暂停相应阶段的工作，直至款项付清。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及协议总价百分之二十的违约金。

(2)若甲方提供的项目资料存在虚假或遗漏，导致乙方设计或施工出现错误，甲方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于返工费用、材料损失及第三方索赔，同时乙方不退还已收取的相关费用。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成设计工作，每逾期一日，应按协议总价款的万分之五向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方加速完成设计，费用由乙方承担。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的设计费及施工设计费，并支付协议总价百分之十五的违约金。

(2)若乙方设计或施工不符合协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方无条件整改，整改期限不超过三十日。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方检测并要求乙方承担全部费用，同时乙方需支付协议总价百分之十的违约金。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。

(3)若乙方工程延期交付，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过协议总价的百分之十五。甲方有权要求乙方采取赶工措施，额外发生的费用由乙方承担。若延期超过九十日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工作的费用外，还需支付协议总价百分之二十五的违约金。

(4)乙方未按约定购买安全生产保险或因管理不善发生安全事故，应承担全部责任及由此产生的所有费用（包括赔偿、罚款等），并赔偿甲方因此遭受的间接损失。同时甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总价百分之三十的违约金。

3.双方共同责任：

(1)若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整履行期限或解除协议，并按已完成工作的比例结算费用。

(2)若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付协议总价百分之五十的违约金。若违约行为构成犯罪，将承担相应的刑事责任。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失上限。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及因社会公共事务管理需要采取的强制性措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应载明不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商调整协议的履行期限或部分条款，或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如人员安置、财产损失等）。

4.若不可抗力影响持续超过三十日，双方应重新评估协议履行可能性。若继续履行已不具备商业合理性，任何一方均有权单方面书面通知对方解除协议，并按已完成工作的比例结算费用。解除协议后，双方应互相返还已收或占有的对方财产，并结算相关费用。

5.因不可抗力导致协议解除的，乙方已完成的设计成果及施工部分按以下标准结算：

(1)设计成果按实际投入成本及合理利润结算，但总额不超过原定设计费的百分之八十；

(2)施工工程按实际完成量及进度比例结算，由甲方提供现场确认单，结算单价参照协议约定或市场价孰高原则确定。

6.双方承诺在不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议，并采取必要措施减少损失。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应友好协商处理后续事宜，协商不成的，可依法寻求救济。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地（江苏省仪征市）进行，由双方授权代表进行，并力争在三十日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地（仪征市）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。选择诉讼方式时，双方应遵守诉讼规则，并承担各自的法律费用，但本协议明确约定由违约方承担的违约金、赔偿金等除外。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，且任何一方不得单方面解除协议或停止履行义务，除非法院作出裁决或裁定。

4.若任何一方在收到对方诉讼通知后六十日内未提起诉讼或未提出反诉，视为自动放弃诉讼权利。但放弃诉讼权利不影响对方依据本协议或法律规定继续主张权利。

5.双方同意，在争议解决过程中，应保护对方商业秘密及知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的内部信息。若争议涉及仲裁，双方应遵守《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则，仲裁地点为仪征市，仲裁机构由争议双方在协商不成之日起三十日内共同选定，逾期未选定的，由争议一方请求协议签订地有管辖权的仲裁委员会指定。

6.争议解决期间，双方均应配合提供真实、完整的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的指示。若一方提供虚假证据或妨碍争议解决，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄三日后的下一个工作日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议约定相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本协议前，应确保其具备履行协议的合法主体资格及相应权利能力。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、未公开的价格政策等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内，但保密义务不因本协议的解除或终止而失效。

5.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体