首嘉产后加盟协议书

首嘉产后加盟协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：首嘉商业管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司。甲方注册地址位于北京市朝阳区光华路1号环球贸易广场北塔2501室，法定代表人为张明，职务为总经理。甲方联系方式电子邮箱为contact@。甲方在商业地产行业拥有丰富的运营管理经验，专注于高端商业项目的开发、租赁及品牌加盟服务，致力于为合作伙伴提供标准化、专业化的商业运营支持。

甲方成立至今，已成功运营多个商业项目，涵盖购物中心、品牌旗舰店、餐饮连锁等领域，积累了广泛的品牌资源和客户群体。为进一步拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方计划通过加盟模式，将“首嘉商业”品牌体系推广至更多市场，为符合条件的合作伙伴提供全面的商业运营支持。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京盛世辉煌商业管理有限公司（以下简称“乙方”），一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司。乙方注册地址位于北京市海淀区中关村大街1号科技广场A座1505室，法定代表人为王伟，职务为董事长。乙方联系方式电子邮箱为info@。乙方在商业运营领域具备较强的市场拓展能力，拥有丰富的品牌资源和项目开发经验，致力于为合作伙伴提供高效的商业运营解决方案。

乙方成立至今，已成功运营多个商业项目，涵盖餐饮、零售、娱乐等多个业态，积累了广泛的品牌资源和客户群体。为进一步提升市场竞争力，乙方计划通过加盟模式，引入“首嘉商业”品牌体系，借助甲方提供的标准化运营支持，实现业务的快速扩张。基于此，乙方与甲方经友好协商，达成如下合作协议。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方共同签订，旨在通过“首嘉商业”品牌体系的合作，实现双方的互利共赢。甲方作为品牌方，将向乙方提供全面的商业运营支持，包括品牌授权、市场推广、人员培训、运营管理等，帮助乙方快速建立符合市场需求的商业项目。乙方作为加盟方，将按照甲方制定的标准化运营体系，负责具体项目的实施与管理，并承担相应的市场责任。双方将通过本协议的约定，明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

本协议的签订，基于双方对市场需求的共同认知，以及对“首嘉商业”品牌体系的认同。甲方凭借其丰富的品牌资源和运营经验，为乙方提供强大的支持；乙方凭借其市场拓展能力和项目执行能力，为甲方品牌体系的扩张提供助力。双方将通过本协议的框架，建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的快速发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（首嘉商业管理有限公司）与乙方（北京盛世辉煌商业管理有限公司）在“首嘉商业”品牌体系下开展加盟合作的宗旨、内容与方式，确保双方合作项目的顺利启动与高效运营。具体范围包括：甲方授权乙方使用“首嘉商业”品牌标识，并向乙方提供标准化的商业运营支持，涵盖市场调研、品牌设计、人员培训、营销推广、运营管理等；乙方根据甲方提供的运营体系，负责具体加盟项目的选址、建设、租赁、招商及日常运营管理，并按照协议约定向甲方支付相关费用。双方将通过本协议的约定，建立规范、高效的加盟合作关系，共同推动“首嘉商业”品牌在目标市场的扩张与发展。

第二条定义

1.**“首嘉商业”品牌体系**：指甲方拥有的，包括品牌标识、运营标准、管理流程、营销策略等在内的完整商业运营体系。

2.**加盟项目**：指乙方在甲方授权下，使用“首嘉商业”品牌体系运营的商业项目，包括但不限于购物中心、品牌旗舰店、餐饮连锁等。

3.**运营支持**：指甲方为乙方提供的标准化商业运营服务，包括市场调研、品牌设计、人员培训、营销推广、运营管理等方面的支持。

4.**品牌授权**：指甲方授权乙方在约定的范围内使用“首嘉商业”品牌标识及相关知识产权。

5.**加盟费**：指乙方为获得“首嘉商业”品牌授权及运营支持而向甲方支付的费用。

6.**管理费**：指乙方按照协议约定，定期向甲方支付的商业运营管理费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的加盟资格进行审核，确保乙方符合加盟条件。

（2）甲方有权对加盟项目的选址、建设、运营等进行监督，确保其符合“首嘉商业”品牌体系的标准。

（3）甲方有权按照协议约定，向乙方收取加盟费、管理费等相关费用。

（4）甲方有权对乙方的违约行为进行追究，并要求乙方承担相应的违约责任。

（5）甲方有权根据市场变化，对“首嘉商业”品牌体系进行升级，并要求乙方配合实施。

（6）甲方有权提供标准化的运营支持，包括市场调研、品牌设计、人员培训、营销推广、运营管理等方面的服务。

（7）甲方应确保乙方获得合法的品牌授权，并为其提供必要的运营指导和支持。

（8）甲方应按照协议约定，及时向乙方提供运营所需的资料和文件。

（9）甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权获得甲方提供的“首嘉商业”品牌授权及运营支持，包括市场调研、品牌设计、人员培训、营销推广、运营管理等方面的服务。

（2）乙方有权在协议约定的范围内使用“首嘉商业”品牌标识，并享受品牌带来的市场效应。

（3）乙方有权要求甲方提供标准化的运营支持，并对其服务质量进行监督。

（4）乙方有权根据市场变化，提出合理的运营建议，并要求甲方进行调整。

（5）乙方有权获得甲方提供的运营资料和文件，并按照协议约定进行使用。

（6）乙方应按照协议约定，及时向甲方支付加盟费、管理费等相关费用。

（7）乙方应确保加盟项目的运营符合“首嘉商业”品牌体系的标准，并接受甲方的监督。

（8）乙方应保护“首嘉商业”品牌形象，不得进行任何损害品牌形象的行为。

（9）乙方应建立健全的运营管理制度，确保加盟项目的顺利运营。

（10）乙方应配合甲方进行市场调研、品牌推广等活动，共同提升“首嘉商业”品牌的影响力。

（11）乙方应确保加盟项目的运营符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。

（12）乙方应妥善保管甲方提供的运营资料和文件，并对其保密。

（13）乙方应积极配合甲方进行品牌升级，并按照协议约定进行实施。

（14）乙方应及时向甲方报告加盟项目的运营情况，并接受甲方的指导和建议。

（15）乙方应在发生重大运营问题时，及时向甲方报告，并共同寻求解决方案。

第四条价格与支付条件

1.**费用构成**：乙方同意为获得并使用“首嘉商业”品牌体系，向甲方支付以下费用：

(1)**加盟费**：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用为一次性支付，用于获取品牌授权、运营支持及协议约定的其他权益。

(2)**管理费**：自加盟项目正式运营起，按年度向甲方支付。首年管理费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），自协议生效之日起一年内支付；subsequentyears的管理费标准为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于每年协议生效之日起三个月内支付。

(3)**其他费用**：如乙方因接受甲方提供的额外定制化服务、市场推广活动等而产生的额外费用，双方应另行协商并签订补充协议确定。

2.**支付方式**：所有费用均应以人民币形式支付。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：首嘉商业管理有限公司

开户银行：中国工商银行北京光华路支行

银行账号：6222020100XXXX123456

3.**支付时间**：

(1)加盟费应于本协议经双方授权代表签署后三十（30）日内一次性支付。

(2)管理费应按照上述约定的时间节点分期支付。

4.**税费承担**：所有约定费用中未明确税费承担的，均由乙方承担与其支付费用相关的增值税等流转税费。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议有效期为伍年，自双方授权代表签字盖章之日起计算。协议期满前，如双方均有意续约，应提前六（6）个月书面协商续约事宜。若双方未能就续约条款达成一致，本协议到期后自动终止。

2.**关键时间节点**：

(1)**品牌授权期限**：甲方授予乙方的“首嘉商业”品牌授权期限与本协议有效期一致，或根据双方另行签订的补充协议确定。

(2)**运营支持启动**：甲方应在收到乙方全额加盟费后十五（15）日内，开始向乙方提供协议约定的标准化运营支持。

(3)**项目开业目标**：乙方承诺其加盟项目应在协议生效之日起十八（18）个月内完成建设/租赁，并正式开业运营。若因不可抗力或甲方重大违约导致开业延期，开业时间可相应顺延。

(4)**费用支付节点**：所有费用的支付时间均按照第四条约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**：

(1)**品牌授权违约**：若甲方未能按本协议约定授予乙方“首嘉商业”品牌授权，或提供的品牌授权存在瑕疵影响乙方正常运营，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部加盟费，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，赔偿金额不超过加盟费总额的百分之五十（50%）。

(2)**运营支持违约**：甲方未能按本协议第四条约定的内容与标准提供运营支持，经乙方书面催告后三十（30）日内仍未纠正的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。若甲方提供的运营支持明显低于约定标准，导致乙方加盟项目严重亏损的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失，损失赔偿上限为甲方已收取管理费的两倍。

(3)**费用收取不当**：若甲方无正当理由向乙方收取非协议约定的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收取的费用；若甲方因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

2.**乙方的违约责任**：

(1)**加盟费支付违约**：乙方未按本协议第四条约定的时间支付加盟费或首期管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部加盟费及累计违约金，且甲方有权保留追究乙方其他违约责任的权利。

(2)**管理费支付违约**：乙方未按本协议第四条约定的時間支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日，甲方除有权要求乙方支付全部拖欠的管理费及累计违约金外，还有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的品牌声誉损失及寻找替代合作伙伴产生的相关费用。

(3)**品牌使用及运营违约**：

a.乙方擅自修改、挪用、丑化“首嘉商业”品牌标识或品牌形象，或利用品牌进行任何违法违规活动，甲方有权立即书面通知乙方终止品牌授权，并要求乙方立即停止相关行为。由此产生的一切法律责任和损失由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方的全部损失。

b.乙方未能按照甲方提供的标准化运营体系进行操作，导致加盟项目严重违反国家法律法规、损害“首嘉商业”品牌声誉，或对其他品牌方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。甲方有权单方面解除本协议，并追究乙方的进一步责任。

c.乙方擅自将“首嘉商业”品牌体系授权给第三方使用，或进行任何形式的转租、转加盟行为，均属严重违约。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿甲方的全部损失。

(4)**保密义务违约**：乙方违反本协议项下的保密义务，泄露甲方商业秘密或运营资料给任何第三方，应向甲方支付违约金人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。若该泄露行为导致甲方直接经济损失超过违约金金额，乙方应赔偿甲方的实际损失。

(5)**单方面终止协议责任**：若乙方单方面未经甲方同意终止本协议，应向甲方支付相当于未履行期间应付管理费总额两倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**违约金不足以弥补损失的**：任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

4.**协议解除后的责任**：本协议因任何一方违约被解除的，违约方应承担相应的违约责任，并应在本协议解除后十（10）日内完成品牌标识的撤除、相关资料的返还等义务，并确保不再使用“首嘉商业”品牌体系。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、流行病疫情、以及严重影响商业运营的电力供应中断、网络通讯中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任。

2.**通知义务**：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内，书面通知对方发生不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否变更或解除本协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整履行期限或终止本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议，并应就不可抗力期间已产生的费用和后果进行合理分摊。

4.**不可抗力证明**：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于：政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、保险理赔单据等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在三十（30）日内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字确认，具有法律约束力。

3.**仲裁解决（优先选择）**：若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

5.**管辖选择**：双方确认，仲裁或诉讼解决争议时，应选择上述仲裁条款或诉讼条款中的一种方式，且不得就同一争议进行重复仲裁或诉讼，除非双方另有明确书面约定。选择仲裁的，仲裁条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后五（5）日视为送达。

2.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方均不得依据本协议以外的其他事项主张权利或履行义务。

3.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让禁止**：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在满足一定条件下（如乙方严重违约且甲方要求）有权将其在本协议项下的权利转让给第三方，但应提前书面通知乙方。

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