设计效果图协议书

设计效果协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计事务所

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX创意园区X号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就设计效果项目事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保设计效果按照甲方要求完成并符合相关标准。甲方作为项目委托方，基于对乙方设计能力的认可，委托乙方提供专业的设计效果服务；乙方则根据甲方的具体需求，运用专业知识和技能完成设计任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守。

甲方计划开展XX房地产项目，需委托乙方提供项目效果设计服务，用于项目招商、销售及宣传用途。乙方凭借其在设计领域的专业资质和丰富经验，同意接受甲方委托，按照本协议约定的内容、标准和时间要求完成设计工作。双方合作背景基于甲方对项目视觉呈现的高标准要求，以及乙方在同类项目设计方面的成功案例和行业声誉。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，旨在通过双方的共同努力，达成高品质的设计效果成果，满足甲方项目推广的实际需求。协议内容将涵盖项目范围、设计标准、费用支付、交付时间、违约责任等核心条款，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在设计效果项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求与标准完成设计效果的设计与交付工作。本协议涉及的具体内容包括但不限于：设计效果的具体项目名称、设计范围、设计要求与标准、交付时间与方式、费用支付条件、知识产权归属、保密义务以及违约责任等。甲方委托乙方提供的设计效果将用于XX房地产项目的招商、销售及宣传，乙方需根据甲方提供的项目资料与要求，运用专业设计软件与技法，完成符合市场标准与甲方期望的高质量效果设计。具体设计范围涵盖项目主要建筑立面、内部空间、景观节点等关键区域的效果制作，包括但不限于平、立、剖面的视觉化呈现。双方将通过本协议的约定，共同推动设计工作的顺利进行，确保最终交付的设计效果能够有效支持甲方的项目推广目标。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）"设计效果"：指根据甲方要求，由乙方设计并最终交付的、用于项目展示的视觉像文件，包括但不限于2D效果、3D渲染及相关视觉素材。

（2）"设计标准"：指本协议附件中约定的设计风格、色彩方案、技术规格及质量要求。

（3）"交付时间"：指乙方按照本协议约定完成设计效果并交付给甲方的具体日期。

（4）"知识产权"：指在设计和创作过程中产生的所有专利权、著作权及其他相关知识产权。

（5）"保密信息"：指双方在合作过程中获悉的对方商业秘密或非公开信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件要求完成设计效果的设计工作，并对乙方的设计过程进行必要的监督与指导。甲方有权在合同签订后7日内提供完整的项目基础资料，包括项目平面、立面、设计理念及特殊需求说明等，并保证所提供资料的真实性与准确性。

（2）甲方应按照本协议第五条约定按时支付设计费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方有权对乙方提交的设计成果提出修改意见，但修改意见应合理且不超出原定设计范围，否则乙方有权拒绝不合理要求并保留已完成工作的费用主张。

（3）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得将设计效果用于协议约定之外的第三方项目或进行二次授权。甲方需在项目推广过程中遵守保密条款，不得泄露乙方在合作中获悉的商业信息。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的设计资料及需求说明，并有权根据专业判断提出合理的设计建议。乙方应在收到甲方资料后3日内确认可否满足设计要求，如发现资料缺失或需求不合理，应及时书面通知甲方补充或调整。

（2）乙方应严格按照本协议约定及附件中的设计标准完成效果设计，确保交付成果的质量符合行业规范及甲方要求。乙方应配备专业设计师负责项目执行，并定期向甲方汇报工作进度，重大调整需经甲方书面确认。对于甲方提出的合理修改意见，乙方应在2个工作日内完成调整并提交新版本供甲方审核，累计修改次数不超过3次。

（3）乙方保证设计效果不存在抄袭或侵犯第三方知识产权的问题，如因乙方原因导致侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。乙方交付的设计成果需提供完整源文件及最终渲染，并确保文件格式符合甲方推广需求（如JPG、PNG等）。在甲方支付全部款项前，乙方有权保留设计效果的核心创意部分的所有知识产权，直至项目终止。

（4）乙方应遵守行业保密义务，对甲方提供的项目信息严格保密，除非法律法规要求或获得甲方书面授权，不得向任何第三方披露。乙方需妥善保管项目资料，若因保管不善导致资料泄露或丢失，应承担相应赔偿责任。在协议履行完毕后，非经甲方同意，乙方不得将项目资料用于其他商业用途或存档。

第四条价格与支付条件

本协议项下的设计效果设计服务费用总额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。该费用已包含乙方为完成本协议约定设计工作所产生的一切成本、税费及利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付设计费用：

（1）首付款：本协议签订后7日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）。

（2）进度款：乙方完成全部设计效果80%并经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币壹拾陆万元整（￥160,000.00元）。

（3）尾款：乙方全部设计效果交付完毕并经甲方最终验收合格后15日内，甲方向乙方支付剩余设计费用总额的30%，即人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX设计事务所

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

第五条履行期限

本协议的履行期限自协议生效之日起至乙方完成全部设计效果并交付给甲方之日止，预计总工期为30日。具体时间节点安排如下：

（1）协议生效后3日内，乙方应完成项目需求分析并提交初步设计方案草案。

（2）协议生效后7日内，甲方向乙方提供完整项目资料，乙方开始正式设计工作。

（3）协议生效后15日内，乙方提交第一版设计效果（含3个主要立面及1个内部空间效果）供甲方审核。

（4）协议生效后25日内，乙方根据甲方反馈完成所有设计效果的修改并提交最终版本。

（5）协议生效后30日内，乙方完成所有设计效果的交付工作，包括但不限于10张高清渲染、3套不同风格的效果方案及所有源文件。

如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期调整，履行期限相应顺延。乙方应提前5日向甲方书面通知任何可能影响工期的异常情况，并采取合理措施减少延误。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何一期设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的90%费用作为违约补偿，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

（2）甲方提供的项目资料存在虚假或遗漏，导致乙方设计工作反复修改或无法按期完成，甲方应承担由此造成的额外费用（不超过合同总金额的20%），且乙方交付时间相应顺延。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收乙方交付的设计成果，自乙方书面催告之日起超过15日仍未答复的，视为甲方验收合格。如甲方因主观原因提出不合理异议导致项目无法按期交付，甲方仍需按约定支付全部设计费用，乙方同时保留向甲方索赔的权利。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限交付设计效果，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付合同总金额30%的违约金作为赔偿。

（2）乙方交付的设计效果存在严重质量问题，如不符合本协议附件约定的技术标准、存在明显设计缺陷或侵犯第三方知识产权，乙方应在收到甲方书面通知后7日内无条件修正或重做，逾期未处理的，甲方有权解除协议并要求乙方退还全部已付款项，乙方同时承担由此给甲方造成的直接经济损失（最高不超过合同总金额的50%）。

（3）乙方在合作过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失（包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用），且甲方有权要求乙方支付合同总金额100%的违约金。

**3.特殊违约情形处理**

（1）任何一方违反保密条款，应向守约方支付合同总金额50%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。若违约行为构成刑事犯罪，相关法律责任由违约方自行承担。

（2）因乙方原因导致设计效果被第三方起诉或仲裁，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，甲方有权直接从应付未付款项中抵扣相应赔偿金额。

（3）本协议解除后，乙方应立即停止所有与本项目相关的工作，并返还甲方提供的所有资料及文件，否则每逾期一日，应按违约资料价值10%支付保管费。

双方均应赔偿因其违约行为给对方造成的间接损失，但赔偿总额不超过合同总金额的30%。所有违约金支付不影响守约方要求继续履行合同或采取其他法律救济措施的权利。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络中断、电力供应中断等无法预见或无法避免的事件。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应在事件发生后7日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议的履行。如不可抗力连续影响超过30日，双方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行部分按实际完成比例结算费用，尚未履行部分不再继续履行。双方应就不可抗力造成的损失进行合理分担，但协议另有约定的除外。

任何一方因不可抗力主张免责的，应承担举证责任，且不可抗力事件本身不应被利用为拖延履行义务的借口。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）提交北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，部分败诉的由双方按责任比例分担。

（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，部分败诉的由双方按责任比例分担。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行协议义务，应承担违约责任，但守约方有权要求其继续履行或采取补救措施。争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开指责、泄露商业秘密或采取报复性措施。双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的信息仅限于案件处理需要，并应承担保密义务。如选择仲裁，适用中华人民共和国法律；如选择诉讼，适用协议签订地法律（北京市）作为裁判依据。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至对方在本协议中载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后10日视为送达。一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。

（3）保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规要求披露或为履行本协议所必需的除外。违反保密义务的，应承担本协议第七条约定的违约责任。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。本协议的任何条