厂房监理协议书

厂房监理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程监理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程监理有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对XX项目厂房工程进行监理服务事宜达成一致。

XX项目厂房工程位于XX省XX市XX区XX工业园区，总建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，计划于XXXX年XX月建成投入使用。为确保工程建设的质量、进度和投资效益，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的监理服务，以监督和管理厂房工程从设计阶段至竣工验收的全过程。

甲方在厂房工程建设过程中，需要专业的监理团队进行全过程跟踪管理，以控制工程成本、确保施工质量、保障项目按时交付使用。乙方作为业内具有丰富经验和良好资质的建筑工程监理公司，具备相应的专业能力和技术水平，能够满足甲方在厂房监理方面的需求。基于双方的共同利益和合作基础，甲方选择乙方作为本项目的监理服务提供方，双方通过本协议明确各自的权利与义务，共同推动XX项目厂房工程的顺利实施。

本协议的签订，是双方基于XX项目厂房工程实际情况而达成的合作框架，旨在通过乙方的专业监理服务，确保工程建设的合规性和高效性。协议内容涵盖了当事人信息、监理范围、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，为双方后续的合作提供了明确的法律依据。甲方通过委托乙方进行专业监理，能够有效降低项目风险，提高工程管理效率；乙方通过承接本项目，能够充分发挥自身专业优势，提升市场竞争力。双方均以本协议为纽带，共同致力于XX项目厂房工程的高质量完成，实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX项目厂房工程进行全过程监理服务的内容、标准及双方权利义务，确保厂房工程建设符合设计要求、国家法律法规及行业规范，保障工程质量、进度与投资效益。协议范围涵盖从厂房工程的设计阶段审查、施工准备阶段监督、施工过程质量控制、进度管理、安全管理，直至工程竣工验收及移交的全过程监理服务。具体包括但不限于：审核施工设计及专项方案；监督工程材料、构配件及设备的质量；检查工程实体质量及施工工艺；跟踪工程进度并协调解决施工中出现的问题；参与工程变更管理及费用控制；进行工程竣工验收及资料整理等。

第二条定义

1.“厂房工程”指位于XX省XX市XX区XX工业园区，由甲方投资建设，总建筑面积约XX平方米的XX结构厂房项目。

2.“监理服务”指乙方根据本协议约定，对厂房工程建设全过程进行专业化监督和管理，包括质量控制、进度控制、投资控制、安全管理及合同管理等服务。

3.“设计文件”指经批准的厂房工程施工设计文件及相关技术规范。

4.“施工设计”指施工单位编制的指导厂房工程施工全过程的技术、经济和管理的综合性文件。

5.“工程变更”指在厂房工程建设过程中，对设计文件、施工方案等内容的修改或补充。

6.“竣工验收”指厂房工程按照设计文件和相关标准完成建设，经检验合格后，由甲方相关单位进行的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，对乙方的监理服务进行监督、检查和评估，并要求乙方提供阶段性及最终监理报告。

（2）甲方有权审核乙方提交的监理规划、实施细则及各类监理文件，并提出修改意见。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供厂房工程的相关资料，包括但不限于设计文件、施工纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。

（4）甲方应按照本协议价格与支付条件条款的约定，按时足额向乙方支付监理服务费用。

（5）甲方应协调解决厂房工程建设过程中涉及的设计、施工及其他第三方单位之间的关系，为乙方履行监理职责提供必要的便利条件。

（6）甲方应督促施工单位严格执行设计文件和国家相关法律法规，并对施工过程中的重大质量、安全事故承担最终责任。

（7）甲方应配合乙方参与厂房工程的竣工验收，并对验收结果承担最终决策责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，全面负责厂房工程的监理服务工作，并对监理结果承担专业责任。

（2）乙方应组建符合本协议要求的监理团队，明确总监理工程师及各专业监理工程师的职责，并确保监理人员具备相应的执业资格和丰富的实践经验。

（3）乙方应在接受委托后XX日内，向甲方提交详细的监理规划，经甲方审核同意后，再编制监理实施细则，并报甲方备案。

（4）乙方应按照设计文件、国家法律法规及行业规范，对厂房工程的施工质量、进度、安全进行全面监理，发现违规行为应及时制止，并书面报告甲方。

（5）乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于监理月报、专题报告及竣工验收报告，全面反映厂房工程的建设情况及存在的问题。

（6）乙方应妥善保管厂房工程的所有监理资料，包括监理日志、检查记录、会议纪要等，并在工程竣工验收后移交给甲方归档。

（7）乙方应配合甲方及施工单位处理厂房工程建设过程中的工程变更，并出具专业监理意见。

（8）乙方应建立完善的监理责任制度，对因监理疏忽导致的质量、安全事故，应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应保守甲方在厂房工程建设过程中的商业秘密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应按时参加甲方的厂房工程相关会议，并及时响应甲方的监理需求，提供专业的技术支持。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的监理服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部监理服务所需的全部费用，未包含其他任何费用。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理服务费用。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额发票。

3.首付款：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）作为首付款。

4.进度款：厂房工程主体结构完工后XX日内，甲方应向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）作为进度款。

5.尾款：厂房工程通过竣工验收并经验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）作为尾款。

6.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX建筑工程监理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

7.如甲方未能按照本协议约定按时支付监理服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清全部款项及违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自本协议签订之日起至厂房工程竣工验收合格之日止，共计XX个月。

2.乙方应在签订本协议后XX日内提交监理规划，并在监理规划获得甲方批准后开始履行监理职责。

3.甲方应在本协议签订后XX日内向乙方提供完整的厂房工程设计文件及施工纸。

4.厂房工程开工日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。乙方应在此期间提供不间断的监理服务。

5.如因甲方原因导致厂房工程延期，本协议的履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

6.厂房工程竣工验收应在预计竣工日期后XX日内完成。甲方应在验收合格后XX日内竣工验收，并通知乙方参与。

7.验收合格后，乙方应在XX日内完成监理资料的整理和移交工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时支付监理服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部监理服务费用及违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于合同履行损失、声誉损失等。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供设计文件、施工纸或其他必要资料的，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。乙方有权要求甲方限期提供，逾期仍不提供的，乙方有权解除本协议。

（3）甲方指令乙方违反法律法规或设计文件进行监理的，乙方有权拒绝执行，并书面报告甲方。由此产生的后果由甲方承担，乙方不承担任何责任。若甲方坚持执行，导致乙方受到损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

（4）甲方无故暂停或终止本协议的，应向乙方支付已完成监理服务的费用，并支付相当于监理服务费用总额XX%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行监理职责，导致厂房工程质量、进度或安全受到影响的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍不整改或整改无效的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于监理服务费用总额XX%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

（2）乙方提供虚假监理报告或隐瞒工程问题的，一经查实，应向甲方支付相当于监理服务费用总额XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（3）乙方擅自转让本协议项下的监理职责给第三方，或未经甲方书面同意，更换总监理工程师或核心监理人员的，应向甲方支付相当于监理服务费用总额XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本协议。

（4）乙方在监理过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付相当于监理服务费用总额XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按本协议约定提交监理报告或其他监理文件的，每逾期一日，应按逾期提交文件金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成监理服务的费用及违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议剩余条款。不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失。

4.紧急情况处理：如发生紧急情况（如工程安全事故、重大质量隐患等），乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。乙方未及时采取应急措施或通知甲方的，应承担相应责任。甲方应在收到通知后及时响应，并配合乙方处理紧急情况。若因双方延误处理导致损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件。通知应送达本协议约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并应就不可抗力期间已发生的费用及损失进行协商处理。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力造成的后果，包括但不限于合同履行期限的调整、费用的分担等。

5.协议终止：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成监理服务的相应费用，双方互不承担违约责任。

6.不可归责于任何一方：因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因防止损失扩大而支出的合理费用由双方协商分担。

7.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件，证明不可抗力确实发生及其对本协议履行的影响。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着平等互利、友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应首先提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

3.诉讼解决：如双方未能在签订本协议后XX日内就争议解决方式达成一致，或仲裁裁决书送达后XX日内未履行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为厂房工程所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，不影响双方继续履行本协议其他未争议的条款。

4.争议程序：发生争议时，双方应指定专人负责处理，并应尽力在XX日内通过书面或口头形式进行沟通，寻求解决方案。若协商不成，应按本协议约定提交仲裁或诉讼。

5.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议均适用本协议约定的争议解决方式。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交其他仲裁机构或法院解决。

6.争议解决费用：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切相关费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

7.争议解决后的合作：争议解决后，双方应本着合作的精神，妥善处理后续事宜，并采取措施防止类似争议再次发生。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。邮寄方式发送的通知，寄出后XX日即视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本协议。擅自解除本协议的，应承担违约责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的