扬州物资拆除回收协议书

扬州物资拆除回收协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：扬州市华隆房地产开发有限公司，

甲方地址：江苏省扬州市广陵区文昌中路188号华隆大厦18层1801室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：扬州市金诚物资回收有限公司，

乙方地址：江苏省扬州市邗江区甘泉街道润泽路128号，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

协议简介：

甲方因扬州市广陵区文昌中路188号华隆大厦18层1801室的物业改造项目，需对室内部分废旧物资进行拆除并回收处理。经双方友好协商，甲方委托乙方提供专业的拆除及回收服务，乙方同意按照本协议约定的条款和条件，负责完成甲方指定范围内的拆除作业及废旧物资的回收、运输及处理工作。本次合作基于甲方对乙方服务能力的认可及乙方的服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议。协议的履行将严格按照本协议各条款执行，确保拆除作业安全、环保，并符合国家相关法律法规的要求。双方均确认，本协议的签订及后续履行是双方真实意愿的体现，且双方均具备履行本协议的合法资格和能力。甲方委托乙方拆除回收的物资种类主要包括但不限于办公家具、废旧家电、装修残留材料等，具体范围及清单详见本协议附件一《拆除物资清单》。双方均同意，本协议附件一的内容构成本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。双方在签订本协议前已充分了解并确认本协议的全部条款，并愿意受其约束。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利与义务，确保拆除回收工作的顺利进行，并为后续可能产生的相关纠纷提供明确的解决依据。双方均同意，在协议履行过程中，应相互配合，及时沟通，共同解决可能出现的任何问题，以保障项目的顺利完成。本协议的背景及前提条件清晰明确，双方均基于此背景及前提条件达成共识，并愿意按照本协议约定的条款全面履行各自的责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对扬州市广陵区文昌中路188号华隆大厦18层1801室内指定范围内的废旧物资进行拆除、回收、运输及处理服务的相关事宜。具体范围包括但不限于办公室内的办公家具（如办公桌、椅、文件柜等）、废旧电器设备（如电脑、打印机、冰箱等）、装修过程中产生的建筑垃圾（如废砖、废混凝土、包装材料等）。甲方委托乙方按照本协议约定，安全、环保、高效地完成上述拆除回收工作，并将拆除回收的物资进行分类处理，符合国家及地方关于环境保护的相关法律法规。乙方将严格按照本协议的约定，在甲方指定的地点和时间范围内开展拆除回收服务，确保作业过程的安全性和环保性，并按时完成拆除回收物资的清运工作。本协议所涉及的拆除范围、物资清单、作业要求、安全环保标准等均以本协议正文及附件一《拆除物资清单》为准，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“拆除”系指对甲方指定范围内的废旧物资进行拆卸、分离、搬运等作业，使其脱离原有位置或状态的行为。

“回收”系指对拆除产生的物资进行分类、收集、运输及后续处理的行为，包括可回收利用物资的再利用和不可回收物资的合规处置。

“运输”系指将拆除回收的物资从作业现场运送至指定堆放点或处理场所的行为。

“作业现场”系指扬州市广陵区文昌中路188号华隆大厦18层1801室及其附属区域。

“安全责任”系指双方在拆除回收作业过程中各自应承担的保障人员安全、财产安全和环境安全的责任。

“环保要求”系指国家及地方关于拆除回收作业过程中环境保护的相关法律法规及标准。

“协议附件”系指本协议正文之后附有的所有文件，包括但不限于《拆除物资清单》、《安全责任书》等，均为本协议不可分割的一部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件一《拆除物资清单》的内容，在规定的期限内完成拆除回收工作。

（2）甲方有权对乙方的作业过程进行监督，确保乙方遵守本协议的各项条款，特别是关于安全、环保方面的要求。

（3）甲方有权要求乙方提供拆除回收作业的相关证明文件，如作业记录、物资分类清单、运输票据等。

（4）甲方应向乙方提供清晰的作业现场纸及拆除物资清单，并明确告知作业现场的安全注意事项及潜在风险点。

（5）甲方应在协议约定的时间内完成对作业现场的相关准备工作，如清理部分障碍物、确保作业通道畅通等，以便乙方顺利开展作业。

（6）甲方应负责协调作业现场周边的相关事宜，如与物业管理方、业主邻居等的沟通协调，以避免因外部因素导致作业延误或中断。

（7）甲方应按照本协议第八条的约定，按时足额支付乙方拆除回收服务的费用。

（8）甲方应确保其提供的拆除物资清单准确无误，并对清单上所列物资的权属负责，如有权属争议或第三方索赔，由甲方自行承担全部责任。

（9）甲方应配合乙方进行拆除回收作业过程中的安全检查，对乙方提出的安全隐患整改意见应及时予以落实。

（10）甲方应确保作业现场具备必要的电力、水源等条件，或提前告知乙方相关设施的位置及使用方法，以便乙方开展作业。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定及附件一《拆除物资清单》的内容，在规定的期限内完成拆除回收工作，并要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方有权要求甲方提供清晰的作业现场纸、拆除物资清单及安全注意事项，并有权在作业前对现场进行实地勘察，以评估作业难度及风险。

（3）乙方有权拒绝在未明确告知安全风险或未采取必要安全措施的情况下进行作业。

（4）乙方应严格按照本协议约定及附件一《拆除物资清单》的内容，制定详细的作业方案，并确保方案符合国家及地方关于安全、环保的相关法律法规及标准。

（5）乙方应配备专业的拆除回收人员和必要的设备，确保作业过程的安全、高效、环保，并应自行承担因作业产生的所有安全责任。

（6）乙方应负责拆除回收作业过程中产生的所有垃圾的分类、清运及处理，确保符合国家及地方关于环境保护的相关法律法规及标准，并应自行承担相关费用。

（7）乙方应负责拆除回收物资的运输工作，并确保运输过程的安全、合规，按时将物资运送至甲方指定或国家规定的地点。

（8）乙方应自行承担因拆除回收作业所需的一切费用，包括但不限于设备租赁费、人员工资、运输费、垃圾处理费、保险费等。

（9）乙方应配合甲方的监督，并应随时接受甲方关于作业进度、安全、环保等方面的检查，对甲方提出的问题应及时予以整改。

（10）乙方应确保作业过程中产生的所有废弃物均得到合规处理，不得随意丢弃或非法倾倒，并应自行承担因违反环保要求而产生的所有责任和处罚。

（11）乙方应自行购买必要的保险，包括但不限于意外伤害险、财产险等，以覆盖拆除回收作业过程中可能产生的风险，并应在发生事故时及时通知甲方并协助处理。

（12）乙方应保证其工作人员遵守作业现场的安全管理规定，并应自行承担因工作人员违反规定而产生的所有责任和后果。

（13）乙方应妥善保管甲方委托拆除回收的物资，并在物资清运前进行清点核对，如有遗失或损坏，应按照本协议第十条的约定承担违约责任。

（14）乙方应在完成拆除回收作业后，向甲方提供详细的作业报告和物资分类清单，并协助甲方办理相关环保验收手续（如适用）。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆除回收服务费用总额为人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），该价格为固定价格，包含乙方完成本协议约定的全部拆除、回收、运输及处理工作的全部费用，具体费用构成如下：

（1）拆除费用：人民币拾万元整（¥100,000.00），根据附件一《拆除物资清单》中列明的拆除项目及工作量确定。

（2）回收费用：人民币玖万元整（¥90,000.00），根据附件一《拆除物资清单》中列明的可回收物资种类、数量及市场行情确定。

（3）运输及处理费用：人民币陆万元整（¥60,000.00），包含所有拆除回收物资的运输、分类、处理及合规处置的费用。

上述费用已包含乙方为履行本协议所发生的一切成本、税费（如增值税）及利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国建设银行扬州市文昌中路支行

户名：扬州市金诚物资回收有限公司

账号：6222020100123456789

（2）支付时间：

第一期款项：本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。

第二期款项：乙方完成全部拆除回收工作，并将所有拆除回收物资运送至指定地点，经甲方验收合格，且乙方提供完整发票及结算单据后三十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。

甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停作业或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的增值税发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议生效之日起至乙方完成全部拆除回收工作并经甲方验收合格之日止，预计总工期为三十日，自2024年6月1日开始计算，至2024年7月1日结束。

具体时间节点安排如下：

（1）准备阶段：2024年6月1日至2024年6月5日，乙方进行现场勘察、制定作业方案、准备设备及人员。

（2）拆除阶段：2024年6月6日至2024年6月25日，乙方按照作业方案及附件一《拆除物资清单》的内容，分批次进行拆除作业。

（3）回收及清运阶段：2024年6月26日至2024年6月30日，乙方完成拆除作业后，对拆除回收的物资进行分类、清点、打包，并运送到指定地点。

（4）验收阶段：2024年7月1日，甲方对拆除回收工作及物资进行验收。

乙方应在本协议约定的期限内完成全部拆除回收工作，如遇不可抗力因素或经甲方书面同意，工期可相应顺延。乙方应在每阶段工作开始前三日向甲方提供详细的作业计划，并定期向甲方汇报作业进度。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停作业或解除本协议，甲方除应支付已完成工作的相应费用及全部违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按时提供作业现场或提供资料不真实、不准确，导致乙方无法按时开始或完成作业的，甲方应承担由此造成的乙方人员、设备闲置费及增加的费用，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方在乙方拆除回收作业过程中，因未履行安全告知义务或协调不力导致发生安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的人员伤亡、财产损失及罚款等一切费用。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，每逾期一日，应按本协议总价款的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，视为甲方验收合格。甲方仍对拆除回收工作或物资提出异议的，应承担相应的举证责任及由此产生的费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成全部拆除回收工作，或经甲方催告后仍未在合理期限内纠正的，每逾期一日，应按本协议总价款的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付本协议总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方在拆除回收作业过程中，违反国家及地方关于安全、环保的法律法规，造成环境污染或安全事故的，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方、第三方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等，甲方有权解除本协议并要求乙方支付本协议总价款百分之三十（30%）的违约金。

（3）乙方在拆除回收过程中，擅自处置或隐匿、变卖甲方的拆除物资，或拆除回收物资的数量、种类与附件一《拆除物资清单》不符，经甲方指出后仍未纠正的，乙方应双倍返还乙方非法所得或损失的部分，并应支付本协议总价款百分之三十（30%）的违约金，甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按本协议第四条约定的支付时间开具合法有效的增值税发票，或发票内容与实际交易不符的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在限期内补正，逾期未补正的，乙方应按未开票金额的百分之五十（50%）向甲方支付违约金。

（5）乙方工作人员在作业过程中，因故意或重大过失造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应支付本协议总价款百分之五十（50%）的违约金，甲方有权解除本协议。

3.关于违约金的特别约定

本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和间接损失。双方应就实际损失金额进行协商，协商不成的，任何一方均可向本协议约定的争议解决机构申请裁决或提起诉讼。

4.关于解除协议的约定

除本协议另有约定外，任何一方发生严重违约行为，导致本协议目的无法实现的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将已完成工作的相应费用结算，并应返还甲方已支付但未产生相应工作价值的款项。

5.关于不可抗力的免责

本协议第六条所述的违约责任，不免除因不可抗力导致违约的一方根据本协议第十二条约定所应承担的责任，但不可抗力因素消除后，违约方应在合理期限内恢复履行，并应通知守约方。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、极端天气等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，除非本协议另有约定或双方协商一致解除协议。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，本着公平合理的原则，寻求解决方案。如协商不成，应依照本协议第八条的约定解决争议。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应履行因其影响范围内可预见的、合理的注意义务，以减轻不可抗力事件可能造成的损失。因一方未履行或未完全履行该注意义务而扩大的损失，由该方自行承担。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、诚信、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择扬州市人民政府或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交扬州市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为扬州市。选择仲裁方式解决争议的，本协议中的争议解决条款即为最终解决条款，仲裁裁决作出后，任何一方不得再就同一争议向人民法院提起诉讼。

4.诉讼：除本协议明确约定选择仲裁外，如双方未能在本协议签订后三十日内就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为扬州市广陵区人民法院，适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式解决争议的，应优先适用本协议约定的管辖法院。

5.证据：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分、有效的证据支持。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，或隐瞒重要证据，经查证属实的，应承担相应的法律责任，对方有权请求排除其主张或证明，并有权要求赔偿因此遭受的损失。

6.争议解决期限：无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，及时提供所需文件和资料，以促进争议的快速、公正解决。仲裁或诉讼的时效均按照相关法律规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议附件一《拆除物资清单》、附件二《安全责任书》（如有）等为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

4.保密条款