农村土地承包合同模板

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地点]的农村土地的发包权，该土地的相关权益受法律保护。

2.乙方有意承包上述土地用于[具体农业用途]，并具备相应的经营能力和资质。

3.双方经平等、自愿、协商一致，就农村土地承包事宜达成如下协议。一、承包土地的基本情况1.土地位置甲方发包给乙方承包经营的土地位于[县/市][乡/镇][村]，东至[具体界限标志]，西至[具体界限标志]，南至[具体界限标志]，北至[具体界限标志]。（可附土地四至范围附图）2.土地面积该土地的总面积为[X]亩，其中耕地面积为[X]亩，林地面积为[X]亩，其他用地面积为[X]亩（如有）。土地面积以实际测量为准，双方可在合同签订后共同进行测量确认，并制作测量报告作为本合同的附件。3.土地用途乙方承包该土地的用途为[具体农业用途，如种植农作物、养殖牲畜、发展生态农业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包起始日期本合同的承包期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[X]年。2.承包期限的延长与终止（1）在承包期限届满前[X]个月，乙方如希望继续承包该土地，应向甲方书面提出续期申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。

（2）若乙方未在规定时间内提出续期申请，视为乙方放弃优先承包权，本合同在承包期限届满时自动终止。

（3）如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但应按照有关法律法规和政策的规定妥善处理相关事宜。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的土地承包费用为每年每亩[X]元，每年的承包费用总额为[X]元（计算方式：每亩承包费用×土地总面积）。2.费用调整（1）承包费用每[X]年调整一次，调整幅度根据本地区同类土地承包费用的市场行情及物价指数等因素确定。调整后的承包费用自调整年度的1月1日起执行。

（2）双方应在费用调整前[X]个月内就调整事宜进行协商，并签订书面补充协议。如双方无法达成一致意见，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果作为调整依据。3.支付时间与方式（1）乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。

（2）支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。如采用银行转账方式，乙方应将承包费用足额汇入甲方指定的银行账户，并保留转账凭证作为支付证明。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号号码]

账户名称：[账户所有人姓名]4.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及逾期违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方的权利和义务1.甲方的权利（1）按照本合同的约定收取土地承包费用。

（2）监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地，制止乙方破坏土地资源、改变土地用途等违约行为。

（3）在承包期限届满时，收回土地的承包经营权。

（4）国家依法征收、征用该土地时，甲方有权获得土地补偿费等属于发包方的相关补偿。2.甲方的义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合条件的承包土地，并提供必要的协助和便利，确保乙方能够正常使用土地。

（2）协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如土地承包经营权证书的办理等。

（3）维护乙方的土地承包经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（4）向乙方提供与该土地相关的历史资料和信息，包括土地的土壤状况、灌溉条件、周边环境等。3.乙方的权利（1）按照本合同约定的用途自主经营承包土地，享有生产经营决策权、产品处置权和收益权。

（2）在承包期限内，乙方有权将土地承包经营权依法进行流转，但需提前书面通知甲方，并办理相关的流转手续，流转的收益归乙方所有。

（3）有权获得国家和地方政府给予的与该土地承包经营相关的各项补贴和优惠政策。

（4）在承包土地上建设与农业生产经营相关的附属设施，如仓库、温室、养殖棚舍等，但需按照相关法律法规和政策的规定办理审批手续。4.乙方的义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地承包费用。

（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非农业建设。

（3）合理利用和保护土地资源，采取有效的措施防止土地沙化、水土流失、土壤污染等，不得进行掠夺性经营。

（4）按时向相关部门缴纳与土地承包经营有关的税费和其他费用。

（5）在承包期限内，积极配合甲方和有关部门的工作，接受甲方和相关部门的监督检查。五、土地的交付与收回1.土地交付（1）甲方应在本合同生效后的[X]日内，将承包土地交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场勘查，确认土地的现状和相关设施的情况，并签订土地交付确认书。

（2）甲方交付的土地应符合以下条件：土地边界清晰，无权属争议；土地上的附着物（如有）按照本合同的约定进行处理；土地的水利设施、道路等基础设施能够正常使用。2.土地收回（1）在承包期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将承包土地交还给甲方。交还时，土地应保持与交付时基本相同的状态，乙方新建设的附属设施按照本合同的约定进行处理。

（2）如乙方在承包土地上遗留有农作物、设备等物品，应在规定的时间内自行清理完毕。逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，因此产生的费用由乙方承担。六、地上附着物及相关设施的处理1.现有地上附着物（1）在本合同签订前，土地上已存在的地上附着物（如树木、建筑物等），双方应在土地交付时进行清点和登记，并协商确定其处理方式。如甲方同意将地上附着物转让给乙方，乙方应按照双方协商确定的价格向甲方支付相应的费用。

（2）若甲方要求保留地上附着物，乙方应予以保护，不得擅自破坏。在承包期限内，因不可抗力等原因导致地上附着物损坏或灭失的，乙方不承担赔偿责任。2.乙方新建地上附着物及设施（1）在承包期限内，乙方经甲方同意后在土地上新建的地上附着物及相关设施，其所有权归乙方所有。乙方应合理建设和管理这些设施，确保其符合相关法律法规和政策的要求。

（2）在承包期限届满或本合同提前终止后，对于乙方新建的地上附着物及设施，双方应按照以下方式处理：

①若甲方同意继续使用，双方应协商确定合理的补偿价格，甲方给予乙方相应的补偿。

②若甲方不同意继续使用，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权代为拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付承包土地，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的承包费用，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本合同约定擅自收回土地，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方在土地上的投入、预期收益等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及逾期违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回土地承包经营权，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）若乙方破坏土地资源、进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害的，乙方除应承担恢复土地原状的费用外，还应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方约定，如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[仲裁机构所在地]；如选择诉讼方式解决争议，由[甲方所在地或乙方所在地，根据实际情况选择]人民法院管辖。九、合同的变更、解除和终止1.合同变更（1）经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法按照原约定履行的，双方应协商变更合同条款。如无法协商一致，可按照本合同的争议解决条款处理。2.合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

①乙方未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变土地用途，经甲方责令限期改正，逾期未改正的；

③乙方破坏土地资源、进行掠夺性经营，给土地造成永久性损害的。

（3）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

①甲方未按照本合同约定交付承包土地，逾期超过[X]日的；

②甲方干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成重大损失的；

③因不可抗力等原因导致乙方无法继续履行本合同的。

（4）一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。对方如有异议，可在收到通知后的[X]日内提出，双方可按照本合同的争议解决条款处理。3.合同终止（1）本合同在承包期限届满时自动终止。

（2）因不可抗力、国家征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

（3）本合同终止后，双方应按照本合同的约定办理土地交还、费用结算等相关事宜。十、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达（1）双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。

（2）一方按照本合同约定的地址和方式向对方送达的通知、文件等，自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，以挂号信回执或快递签收单上注明的收件日期为送达日期；如以传真、电子