国有土地对外承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有本协议项下国有土地的发包权，有权将该土地对外承包。

2.乙方愿意承包该国有土地，从事合法的生产经营活动。

3.双方经平等、自愿、协商一致，就国有土地承包事宜达成如下协议。一、承包土地基本情况1.土地位置承包土地位于[具体地理位置]，四至界限为东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.土地面积承包土地总面积为[X]平方米（以土地管理部门测量或双方认可的测量结果为准）。3.土地用途乙方承包该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。若需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。二、承包期限1.承包期限本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期限届满后续期承包期限届满，乙方在同等条件下享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用每年的承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和土地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任若乙方未按照约定时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利有权按照协议约定收取承包费用。

有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地。

在承包期限届满后，有权收回土地。（2）义务按照协议约定向乙方交付土地，并确保土地的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

协助乙方办理与土地承包相关的审批、登记等手续，提供必要的协助和支持。

不得干涉乙方在承包土地上的合法生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和检查。2.乙方权利和义务（1）权利在承包期限内，依法享有对承包土地的占有、使用、收益的权利。

有权在承包土地上按照约定用途进行合法的生产经营活动，并获得相应的收益。

在承包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将承包土地的部分或全部转包给第三方，但转包期限不得超过本协议的剩余承包期限。（2）义务按照协议约定按时足额支付承包费用。

严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的生态环境和自然资源。

负责承包土地上的基础设施建设、维护和管理，确保土地的正常使用。

在承包期限内，依法缴纳与土地使用相关的税费和其他费用。

在承包期限届满或本协议提前解除时，将土地按照原状或甲方要求的状态返还给甲方。五、土地的交付与返还1.土地交付甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将承包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还承包期限届满或本协议提前解除时，乙方应在[X]个工作日内将土地返还给甲方。返还的土地应保持原状或按照甲方要求的状态，如有损坏或改变，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。3.地上附着物处理在土地返还时，对于乙方在承包土地上建设的地上附着物，按照以下方式处理：（1）可移动的附着物乙方有权自行拆除并搬走可移动的附着物，但应在返还土地前完成拆除和搬离工作，不得影响土地的正常使用。（2）不可移动的附着物对于不可移动的附着物，双方应协商确定处理方式。若甲方同意接收，应给予乙方合理的补偿；若甲方不同意接收，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复土地原状。六、土地流转1.转包在承包期限内，乙方经甲方书面同意，可以将承包土地的部分或全部转包给第三方。乙方应与第三方签订转包协议，并在签订后[X]个工作日内将转包协议副本提交给甲方备案。转包协议的内容不得与本协议相冲突，且转包期限不得超过本协议的剩余承包期限。2.转让乙方如需将承包土地的承包经营权转让给第三方，须经甲方书面同意，并按照规定办理相关的变更登记手续。转让后，第三方应承担本协议中乙方的权利和义务。3.入股乙方可以将承包土地的承包经营权作价入股，与其他单位或个人合作从事农业生产经营活动。但应事先征得甲方书面同意，并将入股协议副本提交给甲方备案。七、地上附着物及相关设施1.地上附着物归属在承包期限内，乙方在承包土地上建设的地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、种植的作物等）归乙方所有。但因不可抗力、政府征收等原因导致地上附着物灭失或损坏的，乙方自行承担损失。2.相关设施维护乙方应负责承包土地上相关设施（如灌溉设施、道路等）的维护和管理，确保设施的正常使用。如设施出现损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。3.新增设施建设若乙方需要在承包土地上新增设施，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照相关规定办理审批手续。新增设施的所有权归乙方所有，但在承包期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议的约定进行处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方交付土地，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

若甲方干涉乙方的合法生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

若乙方擅自将土地转包、转让或入股给第三方，未按照规定办理相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还非法所得，赔偿因此造成的损失。

若乙方未按照约定时间返还土地，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用由乙方承担。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。2.不可抗力影响因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否继续履行协议或部分履行协议，以及是否需要对协议进行变更或解除。十、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为[X]日，自一方提出协商要求之日起计算。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。十一、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮