小型土地租赁合同范本

PAGE小型土地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于特定用途，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地理位置]，该土地的四至界限为：东至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地的规划用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业仓储等]，乙方租赁该土地仅用于[明确具体用途，应与规划用途相符]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意继续租赁该土地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该土地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力等因素导致土地使用成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方合理使用土地，确保乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。在租赁期限届满后，收回土地的使用权。2.义务确保对出租的土地拥有合法的使用权，有权将该土地出租给乙方，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，确保土地符合乙方使用的基本条件。协助乙方办理与土地使用相关的审批、登记等手续，提供必要的协助和配合。在租赁期限内，不得干涉乙方对土地的正常使用，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合理使用土地，自主开展生产经营活动。对租赁土地上的附属设施、建筑物等享有合理的使用权和收益权。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将土地的部分或全部转租给第三方，但应确保第三方按照本合同的约定使用土地。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金。严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于违法违规活动。合理使用土地及地上附属设施，做好土地的保护和养护工作，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因造成土地或地上附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自对土地进行改造、建设永久性建筑物等。如需进行临时性建设，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法缴纳与土地使用相关的税费。第五条土地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后的[X]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上附属设施完好无损地返还给甲方。如土地或地上附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。乙方在返还土地时，应清理土地上的杂物和垃圾，保持土地的整洁。第六条地上附属设施的处理1.现有附属设施：租赁土地上现有的附属设施（包括但不限于建筑物、灌溉设施、电力设施等），双方应在交付土地时进行详细清点和登记，并在土地交付确认书中注明。现有附属设施的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有合理的使用权。2.新增附属设施：在租赁期限内，乙方如需在土地上建设新增附属设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。新增附属设施的建设费用由乙方承担，所有权归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照以下方式处理新增附属设施：如甲方同意继续使用新增附属设施，双方可协商确定合理的补偿价格，由甲方给予乙方相应的补偿。如甲方不同意继续使用新增附属设施，乙方应在规定的时间内自行拆除新增附属设施，并恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或将土地用于违法违规活动，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定合理使用土地，对土地造成永久性损害或破坏地上附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条其他条