房屋损坏维修合同范本

PAGE房屋损坏维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]鉴于甲方的房屋出现损坏情况，需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。3.损坏情况：经双方共同现场勘查，房屋的损坏情况如下：[详细描述损坏部位，如屋顶出现裂缝、墙面渗水、地面瓷砖空鼓等]；[说明损坏的程度和范围，如裂缝长度、宽度，渗水面积等]。二、维修服务内容及要求1.维修方案：乙方应根据房屋的损坏情况，在本合同签订后的[X]个工作日内制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修的具体内容、施工工艺、材料选用、施工进度计划等。2.维修内容：乙方应按照经甲方审核通过的维修方案进行维修，具体维修内容包括但不限于：[列举各项维修工作，如修复屋顶裂缝、对墙面进行防水处理、更换空鼓的地面瓷砖等]。3.维修要求：乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的材料进行维修，材料的品牌、规格、型号等应在维修方案中明确列出，并经甲方确认。维修工程应符合相关的建筑工程施工规范和质量标准，达到安全、美观、实用的要求。乙方应在维修过程中做好施工现场的安全防护和环境保护工作，避免对周边环境和他人造成影响。三、合同期限1.开工日期：本合同生效后的[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场开工。2.竣工日期：乙方应在开工后的[X]个日历天内完成全部维修工作，并通过甲方的验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本维修工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、税费等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工程的[X]%后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工程全部竣工并通过甲方验收后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行维修。有权对乙方选用的材料进行检验和确认，如发现材料不符合合同约定，有权要求乙方更换。对维修工程的设计和施工方案有提出修改意见的权利。2.义务：按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关的施工手续。在乙方施工过程中，不得随意干扰乙方的正常施工，但有权对施工质量进行监督。（二）乙方权利和义务1.权利：有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备。2.义务：按照合同约定的质量标准和进度要求完成维修工作，确保维修工程的质量和安全。对维修工程的质量负责，在质量保修期内承担免费维修的责任。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。未经甲方书面同意，不得将本维修工程转包或分包给第三方。六、质量保证1.质量保修期：本维修工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。2.质量保证金：甲方有权在支付合同尾款时，扣留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在质量保修期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方维修工程的质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。3.如乙方未经甲方书面同意将本维修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起