建楼工程装修合同范本

PAGE建楼工程装修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承包方）：名称：[装修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]资质证书号：[证书编号]鉴于甲方有建楼工程装修的需求，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建楼工程装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：对[建筑物具体范围]进行装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，卫生间及厨房设备安装等，具体装修项目及要求详见本合同附件一《装修工程预算表》和附件二《装修设计图纸》。4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包工包料]的方式进行承包。二、工程期限1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.总工期：共计[X]日历天。4.如遇下列情况，经甲方现场代表或监理工程师签证后，工期相应顺延：不可抗力因素（如自然灾害、战争等）；甲方提出设计变更或增加工程量；因甲方原因导致的停水、停电累计超过[X]小时；非乙方原因造成的连续停工超过[X]小时。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。该价款为[固定总价/可调价格]，具体构成详见附件一《装修工程预算表》。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和相关资料。对乙方选用的材料、设备的质量和规格进行检验，如不符合合同约定，有权要求乙方更换。对工程设计和施工方案提出修改意见，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前[X]天，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。协调好与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求，有权提出异议并协商解决。2.义务严格按照合同约定的时间、质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。接受甲方和监理工程师的监督检查，对提出的问题及时整改。按照合同约定提供工程所需的材料、设备，并保证其质量和规格符合合同要求。工程完工后，清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责，在质量保修期内承担保修责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的装修工程质量验收标准以及本合同约定的设计要求。具体质量标准详见附件三《工程质量验收标准》。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后[X]小时内通知甲方和监理工程师进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方或监理工程师未按时参加验收，乙方可自行验收，验收记录经甲方或监理工程师事后确认后有效。3.分项工程验收：每个分项工程完工后，乙方应及时通知甲方和监理工程师进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告。4.竣工验收：工程完工后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工验收报告和完整的竣工资料。甲方应在收到报告和资料后[X]天内组织验收。如工程质量符合合同约定和相关标准，双方应签署竣工验收报告，办理工程移交手续。六、材料和设备供应1.乙方供应材料和设备：乙方负责采购的材料和设备应符合国家和地方相关标准以及本合同约定的质量和规格要求。乙方应在材料和设备进场前[X]天通知甲方和监理工程师进行检验，检验合格后方可使用。2.甲方供应材料和设备：如甲方提供部分材料和设备，应在合同中明确列出清单，并按照合同约定的时间和地点交付给乙方。甲方提供的材料和设备不符合合同约定的，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。因甲方原因导致工程停工、窝工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。甲方未按照合同约定提供施工场地或相关资料，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，并应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。工程质量不符合合同约定和相关标准的，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自更换材料、设备或改变施工工艺的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此造成的费用和损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或