房产自主改造合同范本

PAGE房产自主改造合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，此处可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望对该房产进行自主改造；乙方具备相应的改造能力和资质，愿意接受甲方的委托进行改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条改造项目概况1.改造房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。2.改造内容乙方按照甲方提供的改造方案（附件一：《改造方案》）对该房产进行改造，具体改造内容包括但不限于：建筑结构改造：[具体说明结构改造的部位和方式，如拆除部分非承重墙、加固梁柱等]装修装饰工程：[详细描述装修装饰的范围，如墙面、地面、天花板的装修材料和工艺，门窗的更换等]水电线路改造：[说明水电线路改造的具体内容，如重新铺设电线电缆、更换水管等]其他改造项目：[如有其他改造项目，详细列出]第二条改造期限1.本改造工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。第三条改造费用及支付方式1.改造费用本改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等与改造工程相关的一切费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付改造费用：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：根据工程进度，在完成[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行改造工作。对改造方案有修改和调整的权利，但应提前[X]日书面通知乙方，并承担因修改和调整方案而增加的费用。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方提供改造工程所需的水、电等必要条件，并承担相应的费用。协调与改造工程相关的邻里关系，确保改造工程顺利进行。按照乙方的要求及时提供改造工程所需的相关资料和文件。乙方权利义务1.权利按照合同约定收取改造费用。要求甲方提供改造工程所需的相关资料和文件。在甲方未按照合同约定支付费用的情况下，有权暂停改造工程直至甲方支付费用。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和改造方案进行改造工作。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，确保改造工程安全、环保。对改造工程过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。负责改造工程现场的管理和安全防护，承担因改造工程造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。按照国家和地方有关规定提供改造工程的质量保修服务，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。第五条工程质量及验收1.质量标准改造工程应符合国家和地方相关的工程质量标准和规范，以及双方约定的改造方案和质量要求。2.验收程序乙方完成改造工程后，应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，则视为甲方认可改造工程质量合格。验收合格的，双方签署《工程验收报告》（附件二）；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方因自身原因导致改造工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用及支付违约金。如乙方改造工程质量不符合合同约定的标准和要求，应负责无偿返工直至符合标准和要求为止，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，