宾馆配套租赁合同范本

PAGE宾馆配套租赁合同范本合同编号：[具体编号]本宾馆配套租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拥有宾馆配套设施的所有权或合法出租权，乙方有意租赁该宾馆配套设施用于合法经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.租赁物名称及范围甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆配套设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下内容：客房配套：[具体数量]间客房内的所有家具、电器（如床、衣柜、电视、空调、冰箱等）、床上用品、卫浴设施等。公共区域配套：宾馆大堂的沙发、茶几、装饰摆件；餐厅的桌椅、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）；会议室的会议桌椅、投影仪、音响设备等。其他配套：宾馆的停车场、洗衣房设备（洗衣机、烘干机等）、健身房器材等。2.租赁物状况甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方提供租赁物的详细清单及现状说明，并保证租赁物在交付时处于正常可使用状态。租赁物的具体状况以双方签字确认的交付清单为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁物。2.义务保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁物。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并提供必要的协助和配合。负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合正常使用要求。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的各项手续，如消防、卫生等部门的审批手续。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用租赁物。对租赁物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担。要求甲方对租赁物进行维修和保养，以保证租赁物的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，合法经营。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。在租赁期限内，妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。第五条维修与保养1.日常维修保养乙方在租赁期间应负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物的整洁和正常使用。对于租赁物的一般损耗和小故障，乙方应及时自行修复或承担修复费用。2.重大维修对于租赁物的重大维修，如房屋主体结构维修、大型设备更换等，由甲方负责承担维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的重大维修，由乙方承担维修费用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。第六条保险1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，为其在租赁物内的经营活动购买公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照本合同约定租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对租赁物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自收回租赁物，应按照本合同约定租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。如乙方违反本合同约定擅自改变租赁物的结构和用途，或者将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复租赁物原状，并按照本合同约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或保管不善造成租赁物损坏或丢失的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。第八条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或者将租赁物转租给第三方的。乙方违反国家法律法规进行非法经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，逾期超过[X]日的。甲方未按照本合同约定对租赁物进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁物，且经乙方书面通知后仍未在合理期限内修复的。4.本合同因租赁期限届满、不可抗力等原因自然终止。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉