工地出租出售合同范本

PAGE工地出租出售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地（以下简称“该工地”），乙方有意承租/购买该工地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）工地基本情况1.该工地占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]。2.工地内现有建筑物及设施包括：[详细列举建筑物名称、规格、数量以及设施设备等情况]。（二）工地用途该工地仅可用于[明确约定的使用用途，如建筑施工、仓储等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/出售价款。有权监督乙方按照合同约定使用工地。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对工地进行必要的检查和维护。2.义务保证对该工地拥有合法的出租/出售权利，确保工地不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件将工地交付给乙方使用。负责提供与工地相关的必要文件和资料，协助乙方办理相关手续（如有需要）。对工地的现有建筑物及设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该工地。在租赁/购买期限内，对工地内的自有财物享有所有权。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权要求甲方履行相关义务。2.义务按照合同约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途或进行违法违规活动。按照合同约定的时间和方式支付租金/购买价款。负责对工地内乙方使用的区域进行日常管理和维护，保持工地的整洁和安全。在租赁/购买期限届满或提前终止合同后，按照合同约定将工地及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金/购买价款及支付方式（一）租金/购买价款金额1.若为出租，租金为每月人民币[X]元整，租金总额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若为出售，购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。2.购买价款支付方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理完工地产权过户手续或交付手续（视具体情况而定）后的[X]日内，支付剩余购买价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。四、租赁/购买期限（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还工地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）购买期限及相关事宜1.若乙方选择购买，双方应在本合同签订后的[X]日内共同办理相关产权过户手续或交付手续（视具体情况而定）。2.自办理完相关手续之日起，该工地的所有权归乙方所有。五、工地交付及交还（一）交付时间甲方应在本合同生效后的[X]日内将工地交付给乙方使用。（二）交付条件1.工地应符合本合同约定的状态，包括现有建筑物及设施设备能够正常使用。2.甲方应向乙方提供与工地相关的必要文件和资料，如土地权属证明、建筑物产权证书等（如有）。（三）交还时间及要求1.租赁期满或提前终止合同后，乙方应在[X]日内将工地及附属设施设备完好无损地交还甲方。2.交还的工地应保持清洁、卫生，无损坏、无遗留物品。乙方如有损坏工地或附属设施设备的情况，应负责修复或赔偿。六、维修与保养（一）甲方维修义务1.对于工地的主体结构、基础工程等重大质量问题，甲方应负责及时维修。2.对于工地内的公共设施设备，如水电线路、排水系统等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方维修义务1.乙方负责对工地内其使用的区域及自有财物进行日常维修和保养。2.如乙方发现工地存在需要维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。但因紧急情况需要立即维修的除外，乙方可先行采取必要的维修措施，费用由责任方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件将工地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金/购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自对工地进行处分或干扰乙方正常使用工地，应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方未履行对工地的维修义务，导致乙方无法正常使用工地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金/购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变工地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定的时间和要求交还工地，每逾期一日，应按照租金/购买价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方如有损坏工地或附属设施设备的情况，应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊