房子分租装修合同范本

PAGE房子分租装修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套，乙方有意承租该房屋的部分房间并进行装修使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分租甲方房屋并进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积为[X]平方米。2.分租房间：乙方承租的房间为该房屋内的[具体房间号及房间布局，如次卧，面积约X平方米]。3.装修范围：乙方有权对承租房间进行必要的装修，装修内容包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗更换、水电改造等，但不得改变房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的整体安全性能。装修风格应符合整体房屋的协调性，不得对其他租户或邻居造成不良影响。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋使用费用及乙方装修期间可能产生的合理损耗费用等。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及保证房屋及装修设施的完好无损。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及装修设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或房屋及装修设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即停止并改正。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及本合同约定，对房屋进行检查、维修等必要的管理行为，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所出租房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。甲方应按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理装修相关手续等。甲方应在租赁期限内对房屋的主体结构及公共部分进行维修养护，确保房屋的正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对承租房间进行装修，并在租赁期限内正常使用该房间。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理装修手续、维修房屋等。在租赁期间，乙方对承租房间享有独立的使用权，但不得擅自将房间转租给他人。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，以及承担因使用房屋产生的水电费、物业费等各项费用。乙方应按照法律法规及本合同约定进行装修，装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修行为导致的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。乙方应合理使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及装修设施。如因乙方使用不当导致房屋及装修设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区及房屋所在区域的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求如期交还房屋，并保证房屋及装修设施完好无损。乙方应负责清理房屋内的个人物品及装修垃圾，恢复房屋原状。六、装修相关事宜1.装修方案：乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、装修材料清单等内容。甲方有权对装修方案进行审核，如发现装修方案存在违反法律法规或本合同约定的内容，甲方有权要求乙方修改。乙方应在甲方审核通过后的[X]天内开始装修施工。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订书面合同，明确双方的权利义务。装修施工过程中，乙方应遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的防护措施，减少施工对周边环境及他人的影响。乙方应按照装修方案及相关规范进行施工，确保装修质量。如因乙方施工原因导致房屋质量问题或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。验收合格的，双方应签署装修验收合格证明；验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格为止。因乙方装修质量问题导致的整改费用及延误交付房屋的责任，由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失及可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及装修设施，未经甲方同意擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修复费用、因乙方违约导致甲方的其他经济损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到解除合同通知后的[X]天内，按照本合同约定支付违约金及赔偿损失，并办理相关交接手续。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖