房屋租约转让合同范本

PAGE房屋租约转让合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]出租方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），租赁位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商用等]。2.房屋内附属设施及设备情况：[详细列出房屋内的附属设施及设备，如家具、电器等的名称、数量、品牌、型号等]（二）原租赁合同情况1.原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]，租金标准为每月人民币[X]元。3.押金金额为人民币[X]元，甲方已向丙方支付该押金。二、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用。在转让完成后，有权要求丙方退还其已支付的押金（如有）。2.义务保证其在原租赁合同中的权利义务合法、有效，且不存在任何瑕疵或纠纷。向乙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量问题、使用限制等。协助乙方与丙方办理房屋租约转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在本合同签订后，将该房屋的相关钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。（二）乙方的权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有原租赁合同中甲方的权利，使用该房屋并按照原租赁合同的约定进行经营或居住。有权要求丙方按照原租赁合同的约定履行义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让费用。遵守原租赁合同的各项条款和规定，按时向丙方支付租金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。承担该房屋在转让后产生的水电费、物业费等相关费用。（三）丙方的权利义务1.权利有权按照原租赁合同的约定向乙方收取租金及其他费用。有权对该房屋的使用情况进行监督检查。2.义务认可本合同的转让行为，自本合同生效之日起，将乙方视为原租赁合同的承租方，按照原租赁合同的约定向乙方履行义务。协助甲、乙双方办理房屋租约转让的相关手续。三、转让费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元，该费用包括甲方已支付的押金及甲方对该房屋进行的装修、添附等费用。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元；在甲、乙、丙三方完成房屋租约转让手续后[X]日内，乙方将剩余的转让费用人民币[X]元支付给甲方。四、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋租约转让手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反原租赁合同的约定，未按时向丙方支付租金或其他费用，导致丙方追究违约责任的，乙方应自行承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方的违约责任若丙方违反本合同约定，不认可本合同的转让行为或不按照原租赁合同的约定向乙方履行义务，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙、丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙、丙三方之间的通知应以书面形式发出，并通过挂号信、快递等方式送达对方在本合同中预留的联系地址。一方变更联系地址的，应及时书面通知其他方。（四）合同变更与解除本合同的变更或解除需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》第七百一十六条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租