房屋贷款转让合同范本

PAGE房屋贷款转让合同范本合同编号：[具体编号]本房屋贷款转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（原借款人，以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（新借款人，以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”）于[贷款合同签订日期]签订了编号为[贷款合同编号]的《个人住房贷款合同》（以下简称“原贷款合同”），贷款金额为人民币[X]元，用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且甲方已偿还部分贷款本息，现甲方拟将原贷款合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让该等权利义务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的1.甲方将其在原贷款合同项下的全部权利义务转让给乙方，包括但不限于按照原贷款合同约定偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等款项的义务，以及在偿还全部贷款本息后取得该房屋完整所有权的权利。2.截至本合同签订之日，原贷款合同项下剩余贷款本金为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]个月，贷款利率为[具体利率]。第二条转让价格及支付方式1.乙方同意向甲方支付转让价格人民币[X]元，该价格为乙方受让原贷款合同项下权利义务的对价。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。在贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价格人民币[X定金金额]元。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。2.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提出贷款转让申请，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行面谈、签字等。3.甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。4.在贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请前，甲方应继续按照原贷款合同的约定偿还贷款本息。5.甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后[X]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、产权证书、还款记录等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其办理贷款转让手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价格。3.乙方应积极配合甲方和贷款银行办理贷款转让手续，提供必要的文件、资料，并按照贷款银行的要求履行相关义务。4.在贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请后，乙方应按照原贷款合同的约定偿还贷款本息。5.乙方应承担因贷款转让产生的相关费用，包括但不限于贷款银行收取的手续费、评估费、保险费等。第四条贷款银行审批1.双方应共同努力，促使贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请。如贷款银行不同意本合同项下的贷款转让申请，本合同自动解除，甲方应在收到贷款银行书面通知后[X]个工作日内将乙方已支付的定金及转让价格（如有）无息退还乙方，双方互不承担违约责任。2.如因甲方原因导致贷款银行不同意本合同项下的贷款转让申请，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致贷款银行不同意本合同项下的贷款转让申请，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。第五条房屋交付及产权变更1.在乙方支付全部转让价格且贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请后[X]个工作日内，甲方应将该房屋交付给乙方使用。2.双方应在贷款银行批准本合同项下的贷款转让申请后[X]个工作日内，共同前往房屋产权登记部门办理该房屋的产权变更手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。办理产权变更手续所需的税费由双方按照国家相关规定各自承担。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应承担甲方因此遭受的损失。3.若任何一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院