工业土地流转合同范本

PAGE工业土地流转合同范本合同双方出让方（甲方）名称：[出让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]受让方（乙方）名称：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的工业土地使用权，且有意将该土地使用权进行流转；乙方有意受让该工业土地使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。一、流转标的物土地基本情况1.土地位置：该工业土地位于[详细地理位置描述，精确到门牌号或坐标]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米（以土地使用权证登记面积为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，土地使用性质符合国家及当地相关规划要求。4.土地使用期限：剩余使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.土地现状：土地上现有[详细描述地上建筑物、附着物等情况，如厂房、设备等的数量、状况]。土地使用权证情况甲方应向乙方提供该工业土地的合法有效的土地使用权证（证号：[具体证号]），并确保该证书真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。二、流转方式及期限流转方式甲方将上述工业土地的使用权以[转让/出租等具体流转方式]的方式流转给乙方。流转期限流转期限自本合同生效之日起至土地使用期限届满之日止，即自[起始日期]起至[终止日期]止。三、流转价款及支付方式流转价款双方协商确定，该工业土地使用权的流转价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括土地使用权转让费用以及地上建筑物、附着物等的转让费用（如有）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付流转价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔流转价款时抵作价款。2.第一期款项：在甲方完成土地使用权变更登记手续（如有），并将土地及地上建筑物、附着物等交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付流转价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项：在乙方对土地及地上建筑物、附着物等进行验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的流转价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取流转价款。2.在乙方未按照合同约定支付流转价款时，有权追究乙方的违约责任。义务1.确保该工业土地的使用权合法、有效，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。3.在本合同签订后的[X]个工作日内，将土地及地上建筑物、附着物等按照现状交付给乙方，并确保交付时土地及地上建筑物、附着物等的状况与合同约定一致。4.向乙方提供该工业土地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、环保审批文件等。5.承担因土地流转前的原因产生的一切债务、税费及其他法律责任。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该工业土地的使用权，并在流转期限内依法合理使用该土地。2.对土地及地上建筑物、附着物等进行改造、建设和经营，不受甲方干涉，但应遵守国家及当地相关法律法规的规定。义务1.按照本合同的约定支付流转价款。2.按照土地用途和相关规划要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.承担土地流转后产生的一切税费及其他费用。4.在流转期限内，妥善保管和维护土地及地上建筑物、附着物等，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、土地交付及变更登记土地交付1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将土地及地上建筑物、附着物等交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场清点和确认，并签署交付清单。2.甲方应确保交付的土地及地上建筑物、附着物等符合合同约定的标准和要求，不存在任何质量问题和安全隐患。变更登记如需要办理土地使用权变更登记手续，甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担办理变更登记手续所需的费用。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地使用权证不真实、合法、有效，或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照流转价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。通知与送达双方确认的送达地址为：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方。一方按照上述地址送达相