安置房屋买卖合同范本

PAGE安置房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的安置房屋出售权，乙方愿意购买该安置房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该安置房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该安置房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（以相关部门最终测绘面积为准），其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋的用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的固定装修、门窗、水电设施、厨卫设备等（具体附属设施清单见附件一）。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法取得的安置房屋，具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的安置协议编号为[安置协议编号]，安置协议由甲方与[安置单位名称]签订，协议签订日期为[签订日期]。3.甲方应向乙方提供该房屋的安置协议原件及相关产权证明文件复印件，供乙方查阅和留存。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款一次性支付给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具收款收据。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期房款时冲抵房款。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关抵押手续。银行贷款金额直接支付给甲方，若银行实际贷款金额低于本合同约定的房款总额，乙方应在房屋交付之日起[X]日内，将差额部分以现金方式支付给甲方。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款（以分期或贷款方式付款的，以最后一笔款项到账为准）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件二）。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。第五条产权登记1.甲方应在该房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理房屋产权登记所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况等相关信息。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。在甲方违约的情况下，按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第七条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷等影响乙方正常使用和取得房屋产权的情形，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权登记手续或提供虚假证明文件和资料，导致房屋产权登记手续无法正常办理的，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同