如何作废中介合同协议

PAGE如何作废中介合同协议关于中介合同协议作废的法律指引及相关协议文本尊敬的客户：作为一名拥有二十年法律行业工作经验的律师，我深知中介合同在商业和日常生活中的重要性。当您需要作废一份中介合同协议时，涉及诸多法律问题和程序。以下我将为您详细阐述如何合法、规范地作废中介合同协议，并提供一份符合《民法典》相关规定的合同协议文本。一、中介合同概述及作废的法律依据（一）中介合同定义根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在实际生活中，中介合同广泛应用于房地产、劳务、贸易等多个领域。（二）作废中介合同的法律情形《民法典》为中介合同的解除和作废提供了明确的法律依据。第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。此外，如果中介合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可以根据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条的规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份在中介合同中，通常涉及委托人和中介人两方主体。1.委托人：是指有特定需求，委托中介人提供订立合同机会或媒介服务的一方。例如，在房地产中介合同中，委托人可能是有购房或卖房需求的个人或企业；在劳务中介合同中，委托人可能是需要招聘员工的用人单位或寻找工作的求职者。2.中介人：是指为委托人提供订立合同机会或媒介服务，并收取报酬的一方。中介人通常具备专业的知识和信息渠道，能够为委托人提供相关的服务。（二）标的物或服务具体描述以房地产中介合同为例，标的物为具体的房产，应详细描述房产的位置、面积、户型、产权状况等信息。服务内容包括中介人向委托人报告符合其需求的房产信息、安排看房、协助双方进行合同谈判、办理产权过户等相关手续。在劳务中介合同中，标的物为劳务服务，应明确服务的岗位、工作内容、工作地点、薪资待遇等信息。服务内容包括中介人为委托人推荐合适的候选人、组织面试、协助办理入职手续等。三、权利义务及违约责任（一）委托人的权利义务1.权利要求中介人按照合同约定提供真实、准确的信息和服务。在中介人未能履行合同义务时，有权要求其承担违约责任。有权随时解除委托合同，但应按照法律规定承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定向中介人支付报酬。向中介人提供真实、准确的需求信息。配合中介人开展工作，不得故意阻碍中介人履行合同义务。（二）中介人的权利义务1.权利按照合同约定收取报酬。在委托人违约时，有权要求其承担违约责任。2.义务向委托人如实报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。保守委托人的商业秘密和个人隐私。不得与第三人恶意串通，损害委托人的利益。（三）违约责任1.委托人的违约责任若委托人未按照合同约定支付报酬，应按照逾期金额的一定比例向中介人支付违约金。若委托人故意提供虚假信息或阻碍中介人履行合同义务，导致中介人无法完成服务，应赔偿中介人的损失。2.中介人的违约责任若中介人未能按照合同约定提供真实、准确的信息和服务，应退还已收取的报酬，并赔偿委托人的损失。若中介人与第三人恶意串通，损害委托人的利益，应承担连带赔偿责任。四、争议解决在中介合同履行过程中，若双方发生争议，可通过以下方式解决：1.协商解决：双方应首先尝试通过友好协商解决争议，达成一致意见后签订书面协议。2.调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构进行调解。3.仲裁或诉讼解决：若调解不成，双方可以根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。若合同中约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若未约定仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、中介合同协议作废协议文本中介合同作废协议甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（中介人）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[中介合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意作废原合同，达成如下协议：（一）原合同作废双方确认，自本协议生效之日起，原合同即行作废，双方在原合同项下的权利义务终止。（二）费用结算1.若甲方已向乙方支付了部分或全部报酬，乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将已收取的报酬退还至甲方指定的账户。2.若因原合同的履行产生了其他费用，双方应按照实际情况进行结算。（三）保密条款双方应对在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。（四）违约责任若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（五）争议解决本协议在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（六）其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]日期：[签订日期]总之，在作废中介合同协议时，双方应严