建材市场租房合同范本

PAGE建材市场租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建材市场内房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营建材相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[建材市场具体位置]，详细地址为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营[具体建材品类]的销售及相关业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。4.房屋附属设施：甲方应保证该房屋及附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）在交付时处于正常可使用状态。具体附属设施清单详见本合同附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将下[月/季/年]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将房屋完好返还后[X]日内，将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对该房屋及附属设施进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及附属设施。2.义务保证该房屋及附属设施符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施。负责对该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施。有权在该房屋内进行合法的经营活动，甲方不得干涉。租赁期满或合同解除后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守建材市场的管理规定，服从市场统一管理，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水电费、物业费、税费等相关费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单（详见本合同附件二）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施完好返还给甲方。乙方应结清所有费用，并将房屋恢复至交付时的状态，但正常使用导致的磨损除外。如乙方未按照约定返还房屋，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照租金标准支付逾期占用期间的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收保证金。如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、转租转借房屋等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除合同，没收保证金。如乙方违反建材市场管理规定，从事违法违规经营活动，给甲方或其他商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状或赔偿损失的；乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用的；乙方从事违法违规经营活动，严重影响建材市场正常秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋及附属设施，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该房屋，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力原因导致该房屋无法正常使用的。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋返还、费用结算等手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）