房地产项目部合同范本

PAGE房地产项目部合同范本甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[房地产项目名称]的开发建设，乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供房地产项目相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展房地产项目部相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[房地产项目名称]2.项目地点：[项目具体地理位置]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]座等]4.服务内容协助甲方进行项目前期规划、设计方案的制定与审核，提供专业法律意见，确保规划设计符合法律法规及相关政策要求。负责办理项目立项、用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等各类行政审批手续，协调与政府相关部门的沟通，确保手续办理的合法性、合规性和及时性。参与项目工程建设过程中的合同管理，起草、审核与工程建设相关的各类合同，包括但不限于建设工程施工合同、监理合同、材料设备采购合同等，保障合同条款合法有效，维护甲方权益。监督工程建设质量和进度，协助甲方处理工程建设过程中的法律问题，如工程纠纷、索赔、违约等，提供法律解决方案和支持。负责项目销售环节的法律事务，审核销售合同、宣传资料等相关文件，确保销售活动合法合规，防范销售过程中的法律风险。协助甲方处理与项目相关的其他法律事务，如物业管理合同的制定与审核、产权办理等法律事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准履行义务。有权知晓乙方在履行合同过程中涉及项目的重要信息和进展情况。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目规划文件、前期审批文件、工程图纸、销售计划等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与项目相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在乙方履行合同过程中，若因甲方原因导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。有权按照本合同约定收取服务费用。在履行合同过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和方案，经甲方同意后实施。2.义务组建专业的项目团队，配备具有相应资质和经验的专业人员，负责具体开展本合同约定的各项服务工作，并确保团队人员具备良好的职业道德和专业素养。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行义务，为甲方提供优质、高效的法律服务。定期向甲方汇报工作进展情况及存在的问题，及时反馈与项目相关的重要信息和法律风险。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在处理与项目相关的法律事务时，应严格遵守法律法规的规定，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或工作难度加大的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成项目立项手续办理后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成建设工程规划许可手续办理后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成施工许可手续办理后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收备案完成后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此增加的服务成本、遭受的经济损失以及预期利益损失等。甲方违反保密义务，向第三方披露或使用乙方知悉的商业秘密和项目信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金按照本合同服务费用总额的[X]%计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并在甲方要求的合理期限内完成整改。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况或隐瞒重要信息、法律风险，每逾期一次应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方商业秘密和项目信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金按照本合同服务费用总额的[X]%计算；同时，乙方应返还已收取的全部服务费用，并承担因此给甲方造成的其他一切法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本房地产项目全部完成并通过竣工验收备案，且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X