广场展位租赁合同范本

PAGE广场展位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场展位的合法出租权，乙方有意租赁该展位用于[具体经营活动]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就展位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁展位基本情况1.展位位置：甲方将位于[广场名称]内[具体楼层及区域]的展位（以下简称“该展位”）出租给乙方使用。该展位的具体位置以双方确认的展位平面图为准（附件一）。2.展位面积：该展位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该展位的面积以实际测量为准，如有差异，不影响本合同的效力及租金的计算。3.展位用途：乙方租赁该展位仅用于[具体经营活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该展位的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该展位的物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：该展位的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。具体调整时间为租赁期限内每满[X]年的对应月份。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元及保证金人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]第四条保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.保证金退还：租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该展位恢复原状交还给甲方后的[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。3.保证金扣除：如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，包括但不限于租金、违约金、损坏赔偿费等。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。第五条物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按照广场物业管理公司规定的标准支付该展位的物业管理费。物业管理费包括但不限于保安费、保洁费、公共区域水电费等。物业管理费的具体标准及支付方式按照广场物业管理公司的相关规定执行。2.水电费：乙方应承担该展位的水电费，按照实际使用量及供水、供电部门规定的价格计算。水电费由乙方自行向供水、供电部门缴纳，或按照广场物业管理公司的统一安排缴纳。3.其他费用：除租金、物业管理费、水电费外，乙方在租赁期间还应承担因使用该展位而产生的其他费用，如电话费、网络费、税费等。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用该展位，对乙方的经营活动进行必要的管理和监督。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该展位。2.义务按照本合同的约定将该展位交付给乙方使用，并确保该展位及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该展位及广场公共区域的维修、保养和管理，确保乙方正常使用。协助乙方办理与该展位经营相关的手续，如工商登记、税务登记等。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该展位进行合法经营活动。在租赁期限内，享有该展位的优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。遵守广场的物业管理规定，爱护该展位及附属设施设备，不得擅自改变该展位的结构和用途。未经甲方书面同意，不得将该展位转租、转借或与他人合作经营。按照国家法律法规的规定办理相关经营手续，合法经营，并承担因经营活动产生的一切法律责任。第七条展位的装修及维护1.装修方案：乙方如需对该展位进行装修，应在装修前将装修方案报甲方及广场物业管理公司审核，经甲方及广场物业管理公司书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规及广场的装修管理规定。2.装修费用：乙方承担该展位的装修费用。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.装修期限：乙方应在甲方规定的装修期限内完成装修工作。如因乙方原因导致装修期限延长，乙方应承担相应的违约责任。4.维护责任：租赁期间，乙方应负责该展位的日常维护和保养，确保该展位及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏该展位及附属设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报相关部门备案。2.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金：未按照本合同的约定支付租金或其他费用达[X]日以上的；擅自改变该展位的用途或转租、转借该展位的；违反国家法律法规及广场的管理规定，严重影响广场正常经营秩序的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金及剩余租金：未按照本合同的约定将该展位交付给乙方使用达[X]日以上的；因甲方原因导致该展位无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。3.合同终止：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该展位恢复原状交还给甲方。如乙方未按照约定交还该展位，甲方有权自行收回该展位，并要求乙方承担逾期占用期间的费用。第九条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同的约定将该展位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期达[X]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还保证金及剩余租金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期达[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提